再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
6 l7 P2 d+ l7 z& D
$ c4 c' b$ ?5 T4 G+ i. g, K9 C二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
% u6 `! S; {: ~9 x6 v' |联系人：Shawn （431-1145）

. q7 E* p6 J& h" Z% k# D0 W* {, T2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
7 s8 T9 {9 |% A" ^联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
% |/ Z' L0 O; H% e8 ~& m
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 |* j# U$ I8 h1 r4 M联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
2 [& \% z  Y# a
6 S# u- h% @# x. d

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
+ r! z( ~# \/ X) `. p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
( @8 a( A' o0 \0 D9 ~' P$ g, {' K4 _
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
; R- q' ]7 Y- _  ~7 M# R这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

4 d( v  i* m) `
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
' @6 n1 j. h0 f0 n" s- S8 e" h
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( C' n9 x) R# H& ^+ U+ S% b" E1 W联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
- i2 n* X' F: M' |2 L

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 k; K; u! Z* q) F
4 g, V7 C% ~$ y+ t"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

8 R9 W0 v) ?- w! }. d' e请看2楼。

Magrath

再一次更正
& v1 [1 G  c  Q2 z
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
1 {- A$ u# Q( B' a# {
( L) T0 H, q6 o% n应该是：
4 n( |. U' v8 N( U( C再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

/ M5 a( O4 o+ V9 G( @% i2 T* w! h对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

8 I/ Q& t( l4 r1 f1 @这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
8 Z8 `( u8 U, g) N) l
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& }& Z2 q4 h( b# B# ?
  N" q* \" G0 _+ T5 q0 \2 j
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
3 o6 C  r4 F' ~8 I# p, ~2 X
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

联系人：Susan (433-3767)

1 Q6 V4 v$ i7 h请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
' c$ Q- r8 ]% Z" v# d$ E# t  \
% Q/ E+ C) `3 i2 }3 ?至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
7 }: n) }: a6 y/ {4 {
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
" a5 |+ q8 R+ o
" v+ R5 M' u- a4 ]* j0 i) c7 I3 O$ G还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
3 p+ y6 L% ?: O$ C2 ]
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

' ^6 d4 I  v5 a$ _& l补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
5 c- p4 n7 u( v: a5 h已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
: `8 B* `3 u( w  X4 b0 _: H, \入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
. E& R: N  _2 A+ ^% m/ T: x) l: rwaiting list上，每页大概25-30人。
2 W% u& r- J# r' R1 U0 `: b如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
, }& P" ~6 ~# D2 Y) f/ k8 ], Dschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
1 A& U. W+ y/ @8 }! ]开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
1 x# t" S# D* u( l' Y夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
( }, `! x: H. `% \3 j8 n7 w% h# v
补充：mosaic townhouse
2 {8 `9 b" c- h! A" ?5 T7 Y, g/ N情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
4 h$ l5 c2 t+ V0 M已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

" P1 L3 o9 h% [8 _! U6 A
+ U' x3 K: q4 E0 |! T+ S1 ^4 B您知道总共会有多少家住户吗？
( j* `3 J/ N5 g
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

' Z8 z4 i" L, z  p" \' k% v, F

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

& i3 d; s6 ]6 U8 X" h总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

: V: Z  }% y* @* ?0 r& w

Magrath

这也应是个廉价房子！！
% G0 i6 `2 T: V2 x1 b
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
, Q' s) ^0 Z3 v$ B8 V: A( \这也应是个廉价房子！！

' b# g8 K3 D, |  ~1 K, e7 K1 ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- r( W! O; _3 J
; \# g$ A* Z3 R3 B6 y这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

& w7 [$ z: j8 e# ?$ h; N- l
$ L2 _, @  T3 i6 f# }一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
) ^+ o( ]. U; Y5 f2 v6 b1 M1 j
" J4 |' Z2 C! ^& H$ T: r* x4 f这间房上市仅有一周左右的时间！！！
3 `- ^/ K4 s8 ]6 C! b/ k- F


) y% b0 [1 n% s! ][ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
2 u2 i) o0 B- A) \" s& w- t联系人：Susan (433-3767)

7 Y0 T! ?! l; q  y$ b" H  ]3 h: ?' a今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
! b- V$ ~' O$ u
: t, l- {) }$ v; J6 f2 u) N6 ?
& [9 g" F9 l2 J+ G6 D# S" O) c* c' B
# o$ ~4 N+ f8 q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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