再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
  T# m( m5 a( U联系人：Shawn （431-1145）
- Z  B; J% \4 k* B* N" t
: J& r4 @% ?* n& `5 V2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
  A7 t( v6 {4 F5 _$ ?2 S% ]
" L9 T% v& }( e5 i$ X/ T3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( H9 c5 p' v& N) }联系人：Dean (432-5137)
3 X8 v& [/ d- ]% K
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- ^6 C1 p: Q1 q  h5 _0 z联系人：Susan (433-3767)
9 B) e& W& \$ f
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
' T" G/ g9 X$ @9 H! ]觉得不合适的，请继续观望。
, r& }, y  v1 `" V6 P3 U1 @8 S
) J1 T4 D7 ?- d2 ?7 X
& V& o5 ~# O, q, ]1 e8 ^
* L7 }; e- {0 f  M[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
, i1 \% j0 _( }+ L
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
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正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

& M5 _5 d* ^- q  @. Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
3 ^( y& q$ n# H- y- P9 Z4 `8 O这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

/ _6 b" T9 v) {. RWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
/ `3 I9 {) p, Q5 g7 [联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
0 x4 y6 s( T  C; ?) f' Q1 ?
/ k0 a: P, v) A1 \' C
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

' e; A7 H- j% S  e- q请看2楼。

Magrath

再一次更正
5 P  _  i  W! f3 w* q' w# _6 e
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

/ E- F7 @6 t2 d7 d& S1 B, {. Z应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
% s! k1 i0 T4 \3 M- k$ i& q0 h! M
1 K6 I1 O+ s! B0 l$ T/ G# I- qParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
! B" C+ v" r8 |- m; h. h7 p! B
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
& L' w1 w* ]1 a: d  e& ~# f
- K! N6 {  b# S9 s' g/ W网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
+ r/ L- ^$ M* {+ Xhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; Q  S9 g; d9 h* H: n& F6 F! _+ |( n

2 B# x: x# [7 \Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' f, |* `2 t8 X
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

4 e6 [- N9 h4 L8 K
8 F# i6 s3 Z- u! q
联系人：Susan (433-3767)

% T5 c. |1 }1 P2 r" u请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
* y' K, a; I3 C! U% L1 R
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
1 c. S( m* d+ X3 d4 r- W
  t8 B0 q& I6 F" ?这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
- K8 b6 m. V6 k7 n$ {: X8 C
* j" j6 u- q* x" ?还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
% w. ~' ]2 S( `
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
# |9 I7 c: x8 r' m1 V. v% S情况如下：
4 \1 l# L7 m! C% J7 vtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
% x6 k! c; `+ l% r已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
- x: d3 q! I0 j, ^4 rwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
8 B: W% _' u- B: {4 Y+ c开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
( s& a$ b7 R, s2 C3 n8 R* K9 @缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
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" v) S/ V& x; F) l1 J' t% K补充：mosaic townhouse
. N# \$ s1 ^8 E情况如下：
. a0 v0 V0 t! J' q$ J4 t9 q' x! Ttownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
% A' |" R# \8 |6 T已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
* ?- F4 H& {7 P( Z* u入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
' A) f! J, B5 [* r9 @+ r
. q- ?8 h" }1 R  _& k9 |5 Q[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
. F1 o& C# F* n) I! x; U仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

% C+ X% z' h) F( T

3 K# Z% Y* X! Z* k

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

4 v6 ?4 j+ }( p  H8 \( ?/ E
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

+ O& ~4 M, D/ S+ w( C% X4 _. G
% p+ _: m- _$ T! G( j( M' e" V总有些傻X人，在这风言风语。

5 W' o4 a) H2 j2 `$ D) e

Magrath

这也应是个廉价房子！！

3 v* t/ W! y/ N( a& K0 Ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

& o/ v- C3 [2 s0 J4 g7 dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

1 q& Y6 ~: T3 o) L% v这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

" O1 H5 c( C/ Y+ ~# f一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
: C- O2 o& j8 K1 Q

+ i, i2 z6 {7 S
$ L9 m+ Y9 N2 D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
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" P  j. k5 ?6 U8 ]4 D# ?6 a
  `& b: H: s9 x  g9 w5 |( p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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