再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
% P" ]. B) K0 A% Y1 F; v
7 ?5 v. v& h: e  S' c3 D& k4 L二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

5 X6 ^# p% r* I5 }- p3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

! M/ h& B1 g8 h5 L  K4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
1 w. R. V; ?1 S# `* n" A
5 a+ w4 H0 L$ L9 x8 W觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
% ~9 i8 j& F, f) ~$ d觉得不合适的，请继续观望。


  |/ z- \/ `6 S' t1 w, o- H
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
+ |/ Y" G- [+ T7 _5 F4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
7 `9 g' Z, Y: D5 a联系人：Susan (433-3767)
+ {* X/ [. l8 q* _
正确：
' _# L7 x# Z' j2 d' G) Z; u带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
; e: |+ {# w3 H
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

! ^4 x% R. f7 K. ?! c# D' R! G  K
7 p+ Q0 L% [: j6 \$ X+ ^! bWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 L9 o4 \4 F$ m- j9 U! C
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
; R% F' r: Y6 H0 ^
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

5 H! J1 B4 J0 {9 W: C2 t0 [" S/ Z
' j4 j, @; Z2 J' S( Q, B5 QWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

. ^# @: C8 v8 S7 `6 ?+ t+ B5 D"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

9 u6 {- }0 ~( X0 Y4 j& _请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
8 e$ [' C0 P5 e8 M% N
应该是：
  Y% O' {4 R7 c: j; U+ U再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

+ x! c5 e/ i$ S+ k2 W7 NParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

& r( S' t5 X) @4 q$ E7 T对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
4 Q2 J% Q' j  A5 A( t+ v
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
2 w0 u, t+ l/ |
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
& |" d4 v6 q+ C& ohttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
" q% b* I' h4 l; L

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
  O0 z6 U6 ]# Y
4 r6 ~! ~1 }0 Y+ W6 |"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

- h$ g3 l% d& @9 z1 Q# e
4 O5 h6 K" e; Q: w9 h. z6 ^* w联系人：Susan (433-3767)
' i# c# A# d8 D
% E% _3 T& v- g- _! _' F7 q5 B请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
1 n2 n/ x4 C1 L' p
5 |3 W, Z9 J9 O" k至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
' r) s5 D/ s8 Q: e- X
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
0 G3 q) ^3 V; s8 S  R; [' O觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
: a- b4 v" |! k3 j4 z7 C( Q9 w
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

/ p( ^% l; L1 d5 rParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

7 {3 h' S; X7 \9 x( R( A补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
" {; }3 F) z* N2 o# N- c# gwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
: H$ m. W/ ]/ B! h) V. w/ [
补充：mosaic townhouse
/ \) U- V4 A2 j5 J' Y情况如下：
8 j; i+ y7 w1 ytownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
; Q7 o! i- k6 y6 b
3 y% c9 `: n: Y# ]; j0 l' v4 _我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
) h* Z  U0 J0 j* k( Y0 `  B
. C# f/ s  j/ V- y' A[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

$ U- m" m4 q3 y

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
; H/ `: {1 d$ ^4 r+ f卖房做广告的吧？

" Z* r9 a  X% c2 ^8 K
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

# ~, T: Z6 R+ {* q3 b9 X5 J- B
总有些傻X人，在这风言风语。

3 v3 e" @2 J' o7 L- T" Z

Magrath

这也应是个廉价房子！！

, A0 C# f6 n0 b7 ehttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
' }" b+ v; {; a: t1 J) X" T这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ f! g) P2 `8 i: }7 ]1 ~
5 }# E) B( F: z' k2 @这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

3 u1 C6 F  O+ }$ ~( r! {, A一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
) x1 A# B$ C0 y' X" B& C- a! h
8 o$ {: y7 {9 J3 E/ Q这间房上市仅有一周左右的时间！！！

  Y9 g% t2 e; i) N( e" D& j) _% @
$ [4 Y! X/ D3 H, s) q3 K1 @: U
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



7 A4 a. }: Y; g9 J3 W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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yj151