再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

! h! w: e4 ~% i! S" h1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
" Z  d+ {0 \5 _% Z6 i. j
0 U/ p" R9 T7 j2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
) F: _, D3 l& @0 \: K联系人：John (434-6499)
) S: {: y6 E2 @' h$ y8 y
! r1 ?  O3 t# C3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
7 g0 j# e2 {; _8 ?9 E8 m
( ?  S9 i1 }. a4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
6 Y, Z( O) p; F; L# a5 N联系人：Susan (433-3767)

7 M2 h2 L# M! E* @* [' J觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
% ]" Z6 M  n5 [* N觉得不合适的，请继续观望。

1 p! l6 J1 g8 b

5 n: u1 }* N% c. P/ I[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
7 p9 Q7 _2 J/ i; C& ]* M
1 z) Q+ H9 Z* c6 E! ]错误：
1 ]' L, f: Y7 G" R  L6 I4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
1 S# Q- s8 i0 Q" K( P% d
# x$ `6 j6 W4 u3 r" T/ V正确：
. {! e4 J1 v% o1 K  V, C带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
7 O8 ]# p$ x  W9 `9 B联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
+ Z" g$ V. T; P5 w( Y4 A8 D; x这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

$ _3 n. h: n7 I, p( K% t- m
% t& i, z; m: L9 l! jWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

3 J6 r2 n  d) E
3 a. a1 x. v/ w9 a7 C* E4 ZWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
* a6 ~* J1 W2 t3 t4 w4 Y
1 m9 m/ x/ l8 ~1 T. y"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
3 v8 i8 T! c: N& b再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
" a$ E3 c6 U" y5 l5 O8 c再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
6 Q1 e5 b: @& g; t& K) R$ ]
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
- d$ @! m- b/ n- m5 q* I' b& i
  E3 v8 ^+ z* J# N# K% q6 B5 T2 T对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

: \5 @( g! M0 ~0 x8 `' x
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

) S8 n3 B+ v( |0 {"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

' h7 D  l& o' ^( I
联系人：Susan (433-3767)
$ G/ h5 T* X4 c+ R9 W6 r+ I/ J" l, I
0 j9 I! }- k7 T) n2 X6 i请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

% A7 Y  V# c! K: r5 G至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

4 F! k8 t7 V, f6 Y3 @这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

! T: ^3 F6 b- d, f+ ~还是那句话：
. D" r4 ^, C' q3 ^# h. _* |* i0 [; [觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

. d% g7 E: K1 }1 y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
: F, F5 p$ u8 h. G7 l; Y7 Z) B
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

& M! {% R( s! O补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
2 \  O2 \' {7 M如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
5 H- Z8 C/ a$ ]4 |) f7 L7 S! k% Ischool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
3 J2 l& x9 c  \! x' J1 M3 @开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
& K- o9 g- I  e& ?4 n0 v" Y5 a
补充：mosaic townhouse
+ `+ D! v! z8 {) N+ i情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

. ^; s- a" \& D9 V% R
您知道总共会有多少家住户吗？
7 Y2 r% ?; F4 `* J8 g6 x% p" ?
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

/ y9 i' r0 d" j. i) x
$ \4 B/ @& I: B' _# c1 P% ~

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

  S% U6 `1 e; l4 N9 f4 R! P
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
% D( c, ~3 l/ a$ E& `: D; ?' u

5 s) Z* V; E% r- V* y1 p" L总有些傻X人，在这风言风语。

: `1 ?8 {6 ^' y! x

Magrath

这也应是个廉价房子！！
4 H* B4 k8 U# B5 F0 D
2 n# b# R2 l" I0 w  W0 @/ Xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ S& O2 H5 O0 P4 e1 ]! n
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
1 s) B2 M3 r0 T# {这也应是个廉价房子！！
+ Y' q( f+ G7 f  ?/ ]
) o8 N8 m4 ^1 z+ x+ w7 r& }/ ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

+ A, M5 ?; M' V  `. X: q1 R这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

9 L0 V, I- |% k  ], ^; W
4 J* |( }. R: o* M& d一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！

0 e6 m' L! ]; V( [( e
8 G( L3 P/ h2 D9 _4 V' b* w7 ]! _
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
; A$ u. u6 F3 K! b3 ?2 w另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
( |6 X  y' B; }# @% |" o: t3 Z% I联系人：Susan (433-3767)

6 d8 ?; k4 t1 _4 W& P3 g7 A今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151