再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

  R: o2 J  d" t  \! ]4 S二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
1 y" H) n0 g/ k0 e; {
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
/ d7 o* b: M; y4 ?0 u
+ |/ {7 U* }, b8 e6 X- h. m' V2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
) F* ?/ h# E4 ]1 C联系人：John (434-6499)

9 P' R+ K# `" [0 g3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
0 a8 \; A/ H' n4 Y' ]# T. n& f, F, i联系人：Dean (432-5137)
- G6 Q! H  W0 _+ P0 T# f1 Y
8 u1 r  k4 g# ?4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

. e+ D, U; K" f1 E  d觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
$ P9 n1 u0 |4 r+ s7 K6 e' O* g4 G

0 m( [. b9 l" F. V
  h& M; c4 g/ a# Z8 i1 \[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

$ x" d& \0 ^" P8 K/ w错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

  C% O  X8 f! S- W5 n2 G& }2 y正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
- [  Q- ~* @7 z# q- e# A这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

, u" e  Y2 f- a" \) l* b"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
: d! F4 `% A3 e" G
  @  n2 P$ B) a% u2 p/ Q4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
! ^' `; v) g. p1 D; y
9 a5 I% G; j% N5 u1 I2 }
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

+ B- ?" S# z8 M$ E, T* T% K# T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

9 m: ]7 H  T0 J. \1 X# ?. S请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
3 h1 F* A8 B) {0 U+ x7 U再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
+ b0 {# g# [" c  o) q: z
应该是：
: X" R) w4 s9 ]# m. H) g% {再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

' O* b  j4 k. ?7 V: q6 e0 b对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

7 L6 L8 Z* R! n8 k" O5 Z这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
, Y, P- w+ m. m  }* T- z+ |
. U/ L- `% L  S8 T+ x: x. F; i网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
8 u0 `4 l& [8 G+ r" @5 F! ihttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 o6 ]$ A6 Q! O2 p0 u$ R1 I8 n
2 x1 K; e. D0 E4 A
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
; M, I4 @7 U# W; H* V  ?
+ w+ Y  W/ M. V ...

/ ?; t9 a0 x6 b& T
; A5 b, }) s, l2 x6 j& ?
联系人：Susan (433-3767)
" ?/ {2 ~+ W3 A6 N9 b
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
- n, v8 v" e7 A( s. ~7 H  n4 s( T
/ h- O. O  p" H至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
% _" q# t8 i, Q$ {3 s# ]/ k
/ E$ B5 W2 D9 U' l. Z! S/ E还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 y6 ^! O1 d; F) g' |1 L3 D觉得不合适的，请继续观望。
" S* M! ^8 r6 @+ h2 Q# ?& x, o
6 G. O: ?9 d  L& O1 W! o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

0 q3 b( b! ?8 U1 qParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
3 @4 b3 k* b4 U% _. J1 w4 r已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. c% [% R4 z. a9 w! z入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
/ l1 E: X' g4 A- f5 L如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
8 D. a5 G- c+ ]  r* O8 Fschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
& E, V/ y% {5 M% V+ K开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
7 f! O1 R4 x& K$ k
; R6 ^6 X; o- O' W% l- N我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
: M1 T) S( L8 Z' @2 c
# ?# a5 p5 s- S7 z8 o[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
$ d0 p. R0 h# d4 e6 |9 {* L# e9 a仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

, P; e0 q7 d# N7 i- @
- D: q. }$ Z8 [0 u8 U7 c, p% E5 l总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

7 X4 H# h* u. u8 U: i8 w
! T8 D: F6 x( T总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) Y0 Y+ c4 b3 F这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* b+ J5 E- r$ Q5 m' w5 ?
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 z5 l" e- m5 ?  K/ e/ F$ [- y( L# b
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

5 ^8 F+ r8 s5 b. b( g7 m* X5 ^这间房上市仅有一周左右的时间！！！

4 R" d# v4 o# n
8 H& {$ |8 T8 B" q- P: U
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
; b+ N, a3 C) T' O6 i- k另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

; W/ B5 \+ A& b* l. A
: d9 C: C4 e) e1 L0 g, s4 N今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
% N+ l  V& m) O& C9 p  B, b! [5 V


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151