再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

/ |" @6 v4 k, e二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
) y0 e6 _) u* ^8 C联系人：Shawn （431-1145）
6 B' }( {/ |! z7 ^$ m, v3 H
3 N7 i$ V% f$ R% n4 Y2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
) ~5 ?6 m$ r1 O联系人：John (434-6499)
! V7 S% e' y5 z' }* O
2 b# H& n# x1 _; K  e! G7 x3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: C: e, z/ L4 l3 [; r% v& m联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
4 {# M7 O8 e" E6 L
$ B$ n. d- G& D+ s2 z5 I7 z觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
$ y$ l$ C7 L) U觉得不合适的，请继续观望。
: P. ~, [# |& m6 z9 `


7 o# P) W4 a9 j8 v[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

0 Z( `( j$ |' L! o: D- A, H错误：
7 W; E" a2 A# \( `! W4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
4 [5 Y8 `6 {& U8 B& x) {
$ |5 d" F( @, H0 h# T+ O, y, i4 P/ d正确：
$ M( N& h7 ]4 E( b带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

6 n- ?" g8 D- B' r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

5 V% Y2 i+ h$ s"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 U" {6 ~6 _" J$ Y- o; [
; _1 o+ X# F' A  s* o- v- J4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
; e& w- I' {7 K9 @( L6 \8 p4 e' j联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


0 `9 C/ I( X: g& o/ V( v* _9 ?# `2 UWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

7 _3 n1 [5 g  ^* Z"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

. p$ q. w: F: f6 ?" e请看2楼。

Magrath

再一次更正

* c- B. W- F: k9 v错误：
+ q* e. k, p9 Q* q' o* M再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
" R! K- p1 D* g) o. v% g  ?再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

) `, J; b7 O/ A8 b对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

. U5 p( e1 a" J3 J% b# V这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
3 g' [1 c. ?2 ~) F2 M
4 P% e: u6 {9 B7 B; Y网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
$ j, B8 I" W% |, t* r' ahttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

( a4 H1 T9 q; |# k, a8 i"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
6 \9 p( ?1 s7 d
: q+ M3 B: c# U9 T, u ...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
2 m" ]$ k/ i) Y, r7 E
3 w; `! G! s0 {7 R至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

; n7 Y! ]+ ^: o9 p( ~9 W还是那句话：
' a* L/ u9 R  ?2 h2 D' ^觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
: Q) n. N; X. F6 U# ]' r; _8 B; H觉得不合适的，请继续观望。
: C/ q* k( D) j+ q: W0 k
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
  V5 f, h% d8 g
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

+ P' N4 \( Y7 E# e8 g补充：mosaic townhouse
. _3 L# |3 `/ K情况如下：
4 B$ c2 R/ S' \5 `townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
+ n' b9 {/ f& ~4 T/ ~7 nschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
& V) o5 ~# N! O- r' @开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
- x' m/ l1 z/ F4 H
补充：mosaic townhouse
! _4 D* ]3 y1 \& t) x9 `& ]% _, y- H: z情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
2 P& R3 E" t, J6 C# Z入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

9 ~  f. j6 A9 L! i* Q9 q' U7 f; p
- D* L$ H$ d% a/ n7 ~3 _您知道总共会有多少家住户吗？

: @( k0 a9 w+ ~# N8 W5 Q- R我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
# m; Y* ^! Z  q
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

1 `6 y/ Q* U+ a) D

6 a; Y7 |& \& h9 E0 C+ [

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

1 \5 u9 t' c0 k7 o
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
# h0 B+ X" s3 a1 a7 T+ C6 z" U  l9 ]
, m! e, k0 H/ ?3 ?5 e
8 `  v9 v' t1 S- k8 O总有些傻X人，在这风言风语。

1 }6 z# a8 s; ~7 ?4 R
  `. ]- b( {, |0 X# t. Q% _

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

6 m. p( j; K/ A0 g" K3 f: I' I这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
2 @& b. r& g+ B9 X: e这也应是个廉价房子！！
3 }5 N: a) `+ v3 h/ i6 Y* N
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
5 g9 _  b" m4 J
, E$ K, b1 e  m' K- n- }4 [' t! w* \这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

# y5 E# L  x* h' I& @6 Z
5 |1 p# B( w8 M; P& e  T一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
9 g0 H* g+ w5 @3 {  [
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
5 Y4 m2 l  {" @5 c& t

0 A+ `+ D: {' P9 Q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
9 m$ u8 l, V3 Z2 C* s联系人：Susan (433-3767)

! [% H+ {. N: O% Z8 W
7 J- p9 I+ q4 D" D. J9 V( R今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
+ h+ j# |8 v3 B' @


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151