再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
, l; H+ I% r4 |* o, [  ?7 U
0 y- T6 r! y9 l; H7 m: [8 [, c) V8 Z$ |二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
0 y# S2 q/ i! w0 U4 D7 G2 H
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
: ^1 U' N5 R8 d; c2 e; R
/ J! p0 |* b" e# W; E# J2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
2 R( z* K6 }, i
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

. d7 R5 Z8 B+ F3 ?* r; z! q4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
& e8 e5 w& }9 g% ?
, {1 {! W$ s& I% ~) s觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
) R$ E& R' h. F1 t1 A9 `  D1 b5 G觉得不合适的，请继续观望。


* Z  S3 I5 ~' S: `+ x
' ?% v1 N; L5 K. b[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
1 Q, A& q4 f4 ~4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
6 D# v& v) x2 _" q
正确：
4 i- e3 ^* g, u- D6 w, E2 k0 _. a带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
. e& t+ f% N! R联系人：Susan (433-3767)
4 b& _. p/ j" s# I! ]/ F& P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

% R/ S0 G4 O; z# c2 Z  ^4 ?/ k2 e
1 [% r$ |1 U( _  q, a, ]Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

& N: x5 a2 b% w. r' [& x& G"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
/ M+ ^0 R; v2 D& o, Q# \0 m
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
' B2 }' }8 n) T' ]9 ?% d  f联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; k9 S8 |6 n; Z# c

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' `+ }  ^. v6 _9 h( e+ C# I
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

4 x" a; U8 Z" ]) x; M; F8 q& }请看2楼。

Magrath

再一次更正
) P. s( x4 R/ Q2 {7 U) k6 q4 O
$ q" |$ o1 k: v7 T# y2 s错误：
& _! }! s. ?* C. {% E; Y2 F. [1 ?再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
8 X1 z/ J3 a7 |" Z) k
8 C/ l! w% o& N! _% F  y对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
$ X& U  h  d1 T. X! k
" w4 Z" R6 `/ j8 E4 ?这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

( W- P- K" \4 W8 ?! Q; f5 c网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
( U! j  G  C' U0 }3 j1 ihttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
/ S% D. n; ]: R
( b% z- C9 G  f
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' Q& V) N7 ?  B
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
- p5 W$ Q* W4 P9 `) @5 {/ j
7 ]1 ]' O$ p7 c8 J- D6 `" b ...

/ q7 v% j! ]& ~$ L7 ]4 B2 A

( z/ ~  B- n9 Y联系人：Susan (433-3767)
3 }# y: c* r! l$ P* @
. u) Q1 V. x0 b4 S5 L; U  T请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
0 D' P+ i0 C( G/ w
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
, T1 P0 X# ~; J
6 Q' v. b. M8 b0 s这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

! Z5 c# d- H: H. o还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

1 n4 U' h% Z) d+ [$ j4 H9 v[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
; |% p* K' d5 k8 b9 j+ _& EHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
) I& E  Y  a' Vtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
  M1 z+ K7 J/ J入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
) x; ^7 L) z. V7 eschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
  d/ L( O: q, ^9 c缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

5 W* }. w/ t% Y1 I0 i: y0 G补充：mosaic townhouse
情况如下：
, u3 T4 O3 A: i6 z6 Ctownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
# [  Q) j1 j* a入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
* F8 M6 C/ M. s% W/ J
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. Q& ?1 Y% {1 ?: g& Y  y[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
* y9 c. V$ [, ?仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  I9 I8 u* t" [- F( W* S
" C, s- r6 m7 f4 j' ^: s& I

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

% ~0 g1 L( r4 x  G; f) D
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

& U( {8 D  K2 V) u
$ L4 d  ?- S. n3 Z/ i

Magrath

这也应是个廉价房子！！

) y0 ?* z5 W! `, khttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

. n- u$ S1 R, \& q0 v+ T这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
( x" G- y, C  g+ M, |& ]" `3 l这也应是个廉价房子！！

; D7 P6 N9 @9 ]9 Nhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

& ^5 n% s8 u9 L3 X# ]
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
* b7 `: h; W8 n' {# a
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
# ^. J- H$ V1 w7 k0 H9 i, u$ i


3 _. g) g- P7 d- y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
- p1 _; W1 w6 T. g5 i; ]' T另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

3 L( P1 I' p: }
6 U/ e3 X# I# o+ H( {今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

, e( `" _4 r) O4 V" b1 |, z
6 l0 T0 T! r+ a: e8 Z- [# X5 y
/ x6 `; q! S6 |4 m, X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151