再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

" p& o- B; O9 Q9 B! p0 {# v" ^3 w2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
4 A5 e6 r) Y* T) y- Q) {联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* ~" D8 ^0 j9 g( o联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
4 W" ^8 A$ [9 Z, r/ g+ O联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
2 s3 U. P) n& D+ U; y& p' |

0 z8 [3 h& Q% w: C4 m4 D
" {& }2 m9 }6 ?# c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
) W. @$ N/ A- g* K* W
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
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# }+ B  k8 M! Z3 q/ u3 v7 |正确：
- [/ V5 \1 I0 V1 H) U2 F; O  a# X带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

2 z! M8 d' D7 j* F+ k[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
$ T/ M1 v4 M6 _; l联系人：Susan (433-3767)
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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( {7 @" \) Y* R2 x4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 C2 d2 Q3 l$ n: I+ _联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& |6 _3 l5 K  V. w

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; A5 q% @8 }7 `
- I+ v6 a, l. Q# H1 q% B/ _# a0 q"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

) T5 T5 q- n. }6 s6 u) P错误：
# ~% i8 d2 d% ~1 g( n0 V再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
2 |# j; d& m( E4 g
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
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$ j3 A5 h: V$ E& c这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
/ V4 f$ G: y' p3 }
, q* G  G5 \: L% U. j
. Y& x4 H$ t/ M7 hWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
8 y; Q' l$ U- t2 _
...

* W4 [. L- u2 f- w5 V
7 T: ?, J+ ~% G1 C- B4 M
$ q4 S* `3 a: O) I  u联系人：Susan (433-3767)
* |. ?7 a0 c+ ^" q
5 K0 Q3 D- L/ H请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
) y9 N: ~0 K$ K& K9 R7 j! G0 Z
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
" _; L( a: T, e
) B/ P0 }/ F9 o' F; }这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

& b; q+ a4 {* P, H9 v0 S, N% Z  W+ _还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
5 k0 I; J" d( v# `
) N  a4 \& l) r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
8 X* W, h7 B& K; i! g- hHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
" ]; R0 q/ r. A* V% {! j
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
  e8 t; g; C, D& _& A) ~( x; {! y入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
* d- E1 q7 a: [1 g, Mwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
, T1 E6 Y# K1 u' X开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
) R0 p* @# b4 r# l情况如下：
3 `) I7 @) h" H5 o  Jtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ C' z1 r  K0 O7 s/ t! h4 t% f( Y入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

2 t+ u* X) L' Z
; m" ~# |# @0 {6 [: T1 O: G  J您知道总共会有多少家住户吗？
2 S. j! E/ G) @8 U5 X/ w
/ K" o; A: j* N4 M我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
/ p7 G# j/ Y/ b& _. U# h* T
) n8 W$ o. w7 i! T[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

! h" B* A# r- T
; r2 h& D- b* T- D3 {4 \2 f

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
# K, [, ^! g+ c, w& a( j卖房做广告的吧？

/ ?% ^9 v) z9 Y/ s
9 o4 ~2 T+ Y% f总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
9 F4 Q0 z, ~# }1 g) }' |; \- x

总有些傻X人，在这风言风语。

: W1 E* Q/ s4 M; _; f
# z& ~% h9 a. O2 l* e( A

Magrath

这也应是个廉价房子！！
: f+ j4 R) h( u8 C9 @9 T5 t
* [- `  B* [7 D* y2 m* Thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
0 A6 f7 [0 a9 a% k" W. ~' k/ V
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
. y3 i  Q% e4 ~
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
1 i3 r2 ^' m# Z" x
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

6 M. [: r. ]6 k3 E$ Q
+ A' v4 ?0 L2 A. l( t8 [# n& s+ Y一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

4 M$ e& Y" E  r' f# v这间房上市仅有一周左右的时间！！！
# |. H$ r, w4 Q- a6 _
5 B; X6 L& i% |5 r4 e8 S; k
3 k  ~1 i" j3 I+ U
: P2 g" ]: g, Z4 B6 q2 N1 }8 O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
* p' T  {2 |+ W: S8 G联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


6 k# f: F6 o0 P
- v1 n: t4 n8 W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151