再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
6 ]7 u- d+ D4 {) f, W- U联系人：Shawn （431-1145）
, F' K% A3 B% J7 t' _4 z0 R
0 w4 h# F1 b0 O2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

9 b0 E. P7 z7 b8 f2 n  Y  e7 T3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) b0 ~! J7 j7 o8 Y( Q+ n联系人：Dean (432-5137)
/ w! z2 R/ p) Q5 L, S( i1 @7 Q
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
6 R' W8 z. k0 S* X
5 Y& }7 e; p$ z! B8 M觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
* m; Q1 z8 l3 I9 j$ @8 `, J觉得不合适的，请继续观望。

: k, Y2 ~7 Y5 L* q0 Z5 ^' `
  {: g1 b" q! W) G- c
7 U, g5 Z5 t2 F+ O& t# o, T[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
& H  S, C; ^: J2 H  V+ k
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
8 I8 b1 s6 e/ P5 a& I! x8 D  F, H- b
3 u- Q; ~3 U- }6 U正确：
  \5 ]5 P, ^6 B带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
% q2 ?% T. N: ^# ~: @3 |
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

! L% G5 c, [" ]& `
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
" N! x( A/ S% D' ^- @
# y, ]. ~6 p4 A) [8 X4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


4 s# }3 ?6 K% v: s) k" @9 A4 ~Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 |, f4 f6 N0 b5 I2 j  z' A
- ]& U" V( C% K; H$ J2 d"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

4 u: |" e* i: J- ~6 h7 a* K应该是：
& d9 h- E" x; e4 i+ L  v. `再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
( ?/ n. k( l9 x  [* g
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
9 y: n# |6 q0 I+ o# D( t" f
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

; I$ X: o! s1 D  e( b* K/ j8 ^. ?这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
. S; q/ [  J* P$ |. A! `0 Z
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
8 d7 o4 I, t& ~- }6 l$ Whttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
! z. q# D" }. Z5 D

0 J0 B' t7 f5 F3 g1 f+ nWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" E- R1 V+ O" L" |$ S& V1 V) K6 _
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

# c* [- d) j  t  _/ F
* B5 D7 }. G  u( |( u$ s% C
) [( Q+ U$ ~3 m  k7 E联系人：Susan (433-3767)

7 Z5 I2 D( o$ w- p& g9 I请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

; P5 P' |3 A& X1 r2 }% [3 i3 }至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

2 Z4 c3 ^+ I# C. [2 D0 u& n3 t还是那句话：
8 x4 l4 v; A7 U( `$ N) R觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

! H4 Z! X# i$ YParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
, p" m) B. L$ etownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
2 i; ~' G, z( z# A4 c, Dschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
, i! j% k" ^' E9 z) r, q5 @, w9 {开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
& i! v# |9 R9 H5 Q" u$ ^缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
# d2 _- P0 N1 w4 }- e6 S2 J
9 q+ k/ M9 g; Z6 V补充：mosaic townhouse
情况如下：
# A+ i* @1 P4 etownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
7 c0 t$ @3 P& l) Q' c已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

( x5 ~. x: l( N
您知道总共会有多少家住户吗？
6 E3 U# d' W7 Y! ?
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
/ e  x, z& a2 i  I) o- V4 a
5 R- d: ~- w0 J- e[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
. O  N) C. _5 _卖房做广告的吧？

3 Y) M. p4 D1 P, I" @
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
$ }& a" I- O( p/ W
0 }3 `' M3 U0 Z% n+ |- V% e0 w
. E) a$ o1 g7 F! g3 l( f总有些傻X人，在这风言风语。

( A- d& i, q0 [  D/ M; }( i, d

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
/ c: l3 Q; l! j! |这也应是个廉价房子！！

" Q! J! S5 S% Ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

+ E/ d9 s7 ]* b4 ^$ k这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

$ r. Z) f9 H8 X9 {2 E( a) D/ N
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

  `$ N& A* d3 s% S这间房上市仅有一周左右的时间！！！
( L8 S. \$ o2 L0 n4 o7 |1 g
% G3 Y4 H7 r+ W5 H

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! @5 ?: p' U% s# r% \1 {联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

* @4 o- t; l- L& ~" B" v) f
4 R; g' ]. ^. z6 e0 \& v; h
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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