Alberta Avenue社区简介

老杨

Alberta Avenue小区是埃德蒙顿市较为年代久远的小区，多数小区的开发始于第一次世界大战期间。它北临122ave，西接97 street，南靠111 ave，东起89 street。Alberta Avenue在1914年选用grid system前源于118 avenue。

历史上来说，它是连接埃德蒙顿和Beverly town之间的通道。有时也被称为Avenue of Champions。另外，这个小区有几个著名的地标建筑，比如Northlands Park, Rexall Place, 和埃德蒙顿油人队之家。小区的目标是恢复为Alberta Avenue-Eastwood商业区的复兴区域。
' G( b) A) R' R& V) V! E, X7 i5 B
该小区有一个活跃的社区社团，建立于1922年。并且还有社区报纸，名为Rat Creek Press。2010年左右，该报纸发行了Alberta Avenue历史专项的介绍以纪念该小区的丰富的历史。Alberta Avenue也有社区聚集地，名为Carrot 咖啡厅。非盈利组织，艺术团体举办了很多的复兴的努力，使Albeta Avenue小区逐渐成为了Edmonton的艺术家和艺术活动的中心。Nina Haggerty 艺术中心坐落于9225 Alberta Avenue （118 ave）并且每年都有社区举办的Kaleido 家庭艺术节和极寒深冬节。
! U; @6 |& c% R/ d/ M' ]* a
6 l/ K; H& G+ D* \! P4 h3 k- v% x2 |
! y4 a4 w, l6 }5 D( z* `小区以20-59岁的居民为主，家庭平均收入$60,825, 低于全市的平均值。附近有3，5，8，9，125，134，140路公交车可抵达Downtown，Westmount，Millwoods，Southgate， Beledere， Northgate。
7 S: ^3 s. j0 c$ q
7 ~+ F8 @' ]" d+ q
+ H! R- ^5 a( _+ r# B7 w& O- b: }根据Edmonton市政府开发计划部门的报告，在2011年共发放了104个建筑许可给该小区，总价值共$5,114,708。这是当年所有成熟社区建筑许可颁发最高值。2017年至今，该小区共售出Duplex类Condo6套，最低售价$307,000, 最高售价$328,000, 平均售价$312,333, 中间售价$309,750. 均值售出时间42天。而对于独立房，一共2017年至今售出91套，其中最低售价$125,000, 最高售价$434,000, 平均售价$240,271, 中间售价$240,000.  均值售出时间44天。价格较低的独立房屋基本只具有土地价值，而较高售价的独立房屋为较新的建房。
$ A- W( }: O. E* K  o
3 h& r" `1 L2 j( j2 n
% d: C# X5 P# Y* B9 z: t小区临近St. Alphonsus Catholic Elementary/Junior High School学校，附近可到达Recreation Center。
" ^2 s* A7 \: g: Z
3 Y) _8 {! R" T3 h  \2 k: x1 U
Alberta Avenue小区接近NAIT 和Stadium LTR Station，因此适于出租房投资。在2015年，Alberta Avenue被Avenue Magazine评为Edmonton房产投资的小区的第二名。

, E1 _) S2 C9 b
2 X( _7 u  O/ r) }: |但是由于小区内人均收入较低，并且附近LRT闲杂人员较多，租金情况一直不理想。另外不适合有年轻女性的家庭在此进行安置家庭。
' v9 q; W; [1 ~! Z
" [" ?9 a" S9 V$ }

供稿：老杨团队 付宁

GraceEd

先点个赞，再细看