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Sweet Grass 甜草社区简介

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-15 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
甜草区位于埃德蒙顿的正南方。小区西起119街(119th Street)东到111街(111th Street);北至34大道(34th Avenue ),南边以一条位于31Ave附近、可供步行和骑行的绿化带为界。/ `: Y+ o" I  O. f+ L2 A9 q% h7 A

" G! M4 @; H5 [1 v( K2 E 98491efcdd3878091caff99b941245cc0043a9b0.jpg
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1964年,“甜草镇”划归埃德蒙顿市。20世纪70年代,这一小区的开发建设正式启动。小区内房屋建设的年份如下表:8 |7 u2 a% @2 ]
  
年份
  
项目数量
占小区建设比例
同期城市建设比例
1960及以前
0
0
18
1961-1980
635
68
35
1981-1990
300
32
15
1991-2000
0
0
11
2001-2005
0
0
11
2006-2011
0
0
11

0 e6 b5 u5 r# Q: y: Y) s1 a' j1 s" b) j7 o% k5 |% m0 }. b' `2 n- H
这一小区的大部分地区都是居住用地,总共有房屋1,015套。虽然房屋结构仍然以独立屋为主,但是小区内的排屋和公寓楼(multi-family row housing and apartment)的数量大大增加了本区的“房屋数量”。本小区的房屋结构和数量如下表:
0 Y6 }* S4 J7 j& w
  
种类
  
数量
占小区民居比例
同期城市比例
独立屋
445
44
51
双拼
5
0
7
排屋
360
35
10
高层公寓
0
0
8
低层公寓
205
20
23
可移动屋
0
0
1
其他
0
0
0
8 Z% _) W+ Q% _2 X: S$ o
$ E. E& q3 \5 [9 m; E& p
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这一小区最大的亮点就是购物和出行极为方便。虽然小区内极少商业用的建筑,但离小区不远就是111街沿线的各种商业,并且小区到“南门购物中心”(Southgate shopping centre)以及南边“大统华”(T&T Supermarket)只有五到七分钟的车程。而“世纪公园”(Century Park)地铁站就位于甜草小区的东南角上,开车只需5分钟左右、沿绿化带步行两公里左右,便可顺利地到达。4 H$ A, _5 Q) H$ w8 S7 b. q/ D+ q

# e( k0 r3 H8 b- ?; `5 @本区的指定学校分别为:; G; n  f) W2 l+ ?, R
公立小学:Sweet Grass School (K to 6),这个学校在2016年阿省的790所学校中排名256位,最近五年的平均排位在585所学校中排名第339名。( `* y2 d6 [) u
距离Sweet Grass 很近的是天主教会学校, St. Teresa。这所学习在2016年排名211位,最近五年的平均排位为253名。0 I1 {$ [8 C) N4 u8 z1 @$ u/ U& @# N& ~
初中:Vernon Barford, 就是大家口中的“名校VB”,该初中设有challenge的项目。目前在艾德蒙顿的七十多所初中学校中,仅有七所学校开立了此项目。
/ X) z/ d3 @/ x0 c: D# F% V# v高中:Harry Ainlay, 2015-16在全省274所高中当中排名第22;过去近五年的平均排名在236所中学当中排名第34。
9 A+ {) C4 S5 G( W IMG_2413edit_edited-1.jpg 2 G! V5 l; N+ `: Q
1 g$ W5 b8 ~$ x
2017年12月份的数据显示,当前该小区挂牌销售的房屋为16套,价格位于$93,000至$412,000之间。其中13套为公寓楼,价格在9万至17万区间;两套为联排屋,价格在22万左右。
6 [$ Y$ d0 i/ a: T1 `7 z6 R' A/ Z/ e  t" }7 z0 ^$ [+ ]
由此我们可以看到这个小区的优点在于:- l" _9 T# e% H1 H0 e8 b2 S
1、交通便利6 |9 f& k0 M& N
2、房屋价格比较便宜
: o3 @3 M3 v0 z3、初、高中的指定学校都是很好的学校+ X# X% g+ C1 q" T4 y
而缺点也是显而易见的:1 ?8 o) [% p* `. L, z0 y5 N1 B: J
1、房屋年代较久
" z3 C% n" u. X, B2 _2、指定小学排名偏低
. d9 L' K( I# w6 z4 @. C, M! \3、绿化带有高压线贯穿,影响沿线房屋的销售
6 Y, E: |$ O" ?5 ]! k4 I7 R  r1 r2 D+ }- F+ \$ q
7 R: f# X$ ~3 m$ y8 I7 x3 ]
老杨团队 王勤撰稿
* Y  V: N, ~0 H; u6 Y2 V% q
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