大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
/ G; H  I6 L4 {2 Z0 A9 g一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
1 ~" }* j$ F4 k4 y; {7 f2 U7 `south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

6 k- m2 N4 K7 q1 m[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
) z' s* \6 `( I2 m! Q% X* r
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
: D/ K+ N- O% S0 x( B$ P借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
+ N- S0 h' M$ A/ K  w本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

+ i0 R7 C, U$ M8 v, a醉酒版一万年:
' g3 n4 v% X* [4 [3 p# y
/ L8 l' y. d% n8 B+ U) d+ b% m1 _曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

$ B7 ?7 {2 |7 U; ~* g4 h2 M' O2 n% D但是我没有珍惜，

$ ?: w- i3 \( j等到失去的时候才后悔莫及，

* K: \! e* N$ h; U9 J9 V0 P2 o尘世间最痛苦的事莫过于此。
; |7 @) l8 C. w: a) c6 t% u% g7 l9 l7 ]
: t6 x2 E- L+ n2 v1 b5 R  l' ^如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

: s4 O! \. k: O我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

  ~6 V$ q- ^, s) i7 B如果非要加上一个期限，

) ]1 G, @+ j4 l5 U0 I我希望是一万年！
5 x- \  z- D: `. w( M8 L  T1 l6 i
# c) c9 B, T. g9 e& W% }, c- R[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

" N+ a8 I2 f! A/ ~如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
, U! Q9 |+ b. X4 s2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

2 _% }$ _( p" i  V8 D9 P/ v
醉酒版一万年:
# R( I# I; X% T' d
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
2 F" `; c4 x3 x
但是我没有珍惜，

$ U# |0 I) j% X6 T8 }等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

* ?! ]" n! Q/ X  `% u$ i% L

7 f$ c, c1 U5 A* A这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
* V! J# S) \$ o( ^% z6 B! _, ]
- S% B3 |% `  B0 R3 c- L% h. o  ^

. R9 {0 _7 {2 Z- I) }这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


2 W8 D8 @0 C1 Q2 ~* m) I* d% C9 Q我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

6 `' ?8 i* n+ p2 t, O$ S
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
" x, U; F6 b( N, v" o* T1 p

# ]0 v# w( f$ A# z
$ a  Q5 t- y( D闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

/ F3 Q3 T# t& N" m; g9 `' h哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
& G8 V; f) W! ]9 u" z

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

  D$ ~, h7 C. K! L
. F) a8 y7 F$ _+ O
+ I, y+ ~3 b$ f7 K9 }4 L那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

' M4 U" p- k8 ~
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
) R3 _  J; z; g5 p2 s3 S. |2 h. {) e
" \  d/ R3 t5 S. G3 z5 M
7 u* o* v$ k5 B/ c/ i  g不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

1 \: N4 J# g5 ~4 l' J
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
. X1 s' U8 u2 ~" s

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; g1 ]' K, x- f4 _2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
- U2 h4 K+ R* b$ e& L, c& F2 Z
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
4 ~1 u6 x+ X9 F! H

醉酒版一万年:

! V0 A, g9 I1 d4 {( ^, l曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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; p( h, ]9 F& P+ C. x) k但是我没有珍惜，
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0 v0 i% C" F: x, u9 ~等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
' t/ m. n" a6 o9 T! J0 Z, A
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
  M5 _" J( B7 B) P/ Y0 D
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

: \7 b* m, E5 U+ t3 K
  v/ t, {3 F- L8 f+ {炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

4 V; n& q% h2 b; d' ?( c

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
% e% l! B* r- f

# q( q3 M# C4 s" F3 }: ^0 s
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
# P! n4 {, A2 ?* b# l) `1 f绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
9 E. \% e$ y; t7 U8 B% d3 X3 ?我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
* F! [  U# z, F1 V现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

# B" U" [& b- \+ I2 B哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
8 \, Q5 R+ y7 p你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

6 Y: h% }2 k& R% V4 ?7 V  i5 a**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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1 n$ z" c' }" L. p' ?7 ]1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
  T& a/ r( I; V+ O4 n2 m4 S2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
" Y9 }: C" R1 v' @3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.