大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
2 M4 ?. f% w2 Q0 n) z  [一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
! x1 b6 N! M( f2 M! ]" I3 W; T7 fsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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+ Q! j6 h; ?6 T/ H* c

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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" d, q' V, {+ @( i- n& m当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

- m- c! C5 B4 o2 I* R* G! Z曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
, x9 D0 l" @# F- k, s1 `' Z
/ m0 C" b2 N3 C* w. U1 C尘世间最痛苦的事莫过于此。
' v' Y5 Z) l$ K4 P+ Y+ n9 J& d: \) k; }! V
; B4 @* X2 l6 [' l1 z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
1 X; ]6 c3 i# P
5 q+ t! [  O) z3 E  t[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

5 w; A" U# ~7 w/ V0 C

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
  V. j8 J3 h/ j) x4 I" [3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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; O9 A3 W2 J7 U等到失去的时候才后悔莫及，

; T5 `3 z" C  \9 f( H# a7 c3 }尘世间最痛苦的事莫过于此。

; G- i' r" O- v如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

( T. M! V0 _5 n7 P2 n这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

; F) N' O+ y0 a: H% {! g
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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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+ Y$ d9 c0 }- v3 g. Q- R) P. f  D闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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% p. g8 k0 @8 }, ]# k! L) }' ]$ m7 `闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

* [8 d: u  E- X8 g
* H0 v3 U# x. m: ^3 e, V. r4 Z+ |) o
2 V; H' t/ n2 x4 U5 o( y那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


! r  @* ^' ?6 F' T: k
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

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: a+ n$ i6 l& G- Q' I不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


( f. i* A  f3 r不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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# j4 D( D$ `2 z, S炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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* W7 v% ~0 h/ l! W我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

8 r; g, N+ L- G; U: I2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

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醉酒版一万年:
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- m' Z9 n( S6 F* m曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

) `; a9 X3 [: t& H, P) h但是我没有珍惜，

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尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

$ _0 C! g" L% G! ~/ {# a* L+ [* V我会对Albe ...

" N* [/ s/ o& p: P' N# T[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

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炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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# D" |9 j4 K) P' N炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
6 R; b5 O) S! N9 I5 v- J( r绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
" ?! g, Y5 a0 M( h! m我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
& S# \: f. v! R1 u: w现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

! A) E4 {7 J7 l; B  h

3 E; Z4 h4 W2 `" J9 G炒房炒成这样，也怪可怜的。

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哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
' p# a: Y6 z, _; F; _( @9 s) r( L你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
+ f2 W, Q  H& L
% G$ A/ J4 p! n) o**都 ...

  b9 H$ J0 X5 n: N) I我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

; c. f- g3 b8 x5 e1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
: b/ N) v  _* \( k9 L% P2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.