大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
9 w* b8 i& A+ J
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
1 z) z- |" a' i6 Z6 x+ L/ U0 R( @south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
# [; \6 q) w7 q) O

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
1 j0 n: q% I1 P% S/ {6 H+ f

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
# g. _' x0 Y+ n- p( o- V可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

4 w) U  B! @  H2 U' w
9 p) ~; j' g) n& }$ Q# R/ w$ h醉酒版一万年:

4 o: ^  x& j9 |+ T曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

- N3 a0 Y% j2 f) F等到失去的时候才后悔莫及，
: i* c. Q' t3 j' J
尘世间最痛苦的事莫过于此。

) M/ M' g% I; {如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

/ x+ a4 p; }. S3 m我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

4 i) @# @9 a  E, g1 O如果非要加上一个期限，
: }  }  g  J7 K! D, O
& Y  r- R2 V8 a4 }& N$ `( U) C我希望是一万年！

5 k/ _2 j5 L9 c8 h% ~[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
7 C! C  |7 S4 C$ G0 ]/ T
- \: M0 Z; U" Z  B5 Z, X" i2 \

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
2 s7 Y) b5 L  t7 b" u. V2 v2 ~7 s! v3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
1 g' r+ l8 J: k& B  C' V

$ l- ]! ?6 C+ F/ e醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

  g! }3 J6 F4 D" Q' J8 u+ }2 u但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
& S) m1 a( W+ w% v9 w- X  k
尘世间最痛苦的事莫过于此。
! R' D- Q+ @! V: R5 L! l
6 t  U# A3 c$ g! Y如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
) V2 j8 r, H$ T6 M  N" j3 h
我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
! b% _# ]& r# F9 V3 @

9 U& p, R8 W5 L
0 j1 Y+ J% E8 J6 z# u这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

1 q) T3 F# `/ p2 i6 ~2 g5 ?, m5 y
# L2 A! U5 B; G我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

5 r1 s) _) [) T% \: |6 J: l6 Y
1 H- Q$ I( B/ p3 G; P我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

" F* y, M) V( g9 L5 ~1 g

6 e( P# h& X! H闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


2 g& o# ], A4 a+ H
1 S; T4 D; L+ p8 o5 F7 Z* g! R闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

6 R6 ?; O! g0 W  @$ {9 F
% R/ z& S* i$ B; Q2 {  }0 R哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
) u$ H. e* M+ }8 X  _

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

  ~6 U: w% E" ^- f* F: E% x. c/ G

" \$ h, ^! v* @6 [" h那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
* A4 l7 }% F8 @
: P+ K1 B: i  D  p  S4 ^0 R" |+ C

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

) b  m* t2 j3 i, ?6 Z7 y( c7 _
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
1 q" s2 m; j+ `6 i4 N. M

* [" g7 W# D; o( O9 I" [不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

  v( G* y8 w- Q
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
! J: ~% ?: q1 J2 \! T1 q
- X0 _2 Y$ \/ T, q, w
- y! U7 R! Z5 o8 S  w$ l3 S6 c: D我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

- |0 X. \$ _9 g3 r# L  L3 e! |2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
9 I4 s+ p- e, f" G
' T( E* n. I! j7 {* M**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
5 V, W; \) `7 x. y7 i8 \( H

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
6 e$ f/ b, X+ \( C* e% R$ N0 i

! M' j+ O# V+ D醉酒版一万年:
8 k3 w( L$ c$ j$ E$ U! P
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

2 l# M1 U( a+ I/ }: w' `- X. v但是我没有珍惜，
0 r2 t8 h& ^' j
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
  t; Q! J" e! @6 P. n! c  f0 W
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

4 ?: l" j3 R; K9 |# V" Y# B我会对Albe ...

) \# B7 ?* ~! x: B1 e9 t# C# o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

* l- j8 P* u/ J+ u! p7 M# J

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
2 P1 U0 r* S9 X" }0 @绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
% l3 o2 h- k. _2 p. r/ S2 [我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
* r! x2 C+ d( A1 E7 d1 Y6 t现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
1 c& r, u9 w5 U* j


炒房炒成这样，也怪可怜的。

1 A; U  ?8 v9 e: T$ K) Q哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
9 u+ g3 Z& R/ _8 E你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
1 B; K1 R. E5 k7 R" C6 m. f
**都 ...

& x4 k& S& P3 x我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
& B2 A# x6 {: ]2 l0 y+ ]$ b6 m
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
' Q' x/ p; u8 `2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
0 z7 W# Z/ q4 n1 ]3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.