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查看: 2093|回复: 26

埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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鲜花(1223) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-18 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 45 人参与投票
2.22% (1)
0.00% (0)
11.11% (5)
40.00% (18)
33.33% (15)
4.44% (2)
8.89% (4)
您所在的用户组没有投票权限
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
鲜花(1163) 鸡蛋(47)
发表于 2017-12-18 17:06 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2017-12-18 16:12
2 q0 ?& Z+ c0 ?1 K, ?5 k6 W要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
% _) q/ k9 X( L& Z4 K
网友们当然在左右房价,不是通过网络投票,而是通过钱包。
老朱移民接待
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 21:28 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
明年上半年几乎是铁定的跌,下班还要看情况
鲜花(53) 鸡蛋(1)
发表于 2017-12-20 15:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 19:05 | 显示全部楼层
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地价,成本价在45--55万之间,这个区段几本就是目前的市场价,在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:02 | 显示全部楼层
中信装修公司
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
8 U# T2 W6 U  i/ }! }8 f从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
9 v8 s/ Y+ E  @( s% X6 R* s) r
7 B6 \  B' j* X1 D
搬走的人太多,去BC的多伦多的,而来的人少。
+ H5 _7 i& ]6 r  t* r4 `, x搬走的人,房子低价半年都卖不出去,怎么涨.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:07 | 显示全部楼层
不走,想买的人这两年已经买了,还有些想买的人苦于贷款门槛调高,买不了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 01:22 | 显示全部楼层
不仅仅是石油,也不仅仅是房价,当绝大多数人认为跌的时候,应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机,两年之后应该是另外一种景象。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 11:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05  d/ L7 _- z1 K
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

7 M7 n. |- F: o5 @" H每平尺150的根据在哪里?
3 B- a$ a' @% Z* i- ~% r; m地价的标准又是什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2017-12-22 12:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
5 M# x7 G1 D0 Z: c" p! D从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

; I. z4 x8 b  `# h: X* I/ b按成本计算房价是最可笑的事情,如果建商赔钱就不卖,世上就没有破产这一回事了
老朱移民接待
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:26 | 显示全部楼层
凯丽橱柜 好柜不贵
跌跌跌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:27 | 显示全部楼层
加息必然跌
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-30 16:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:27" `$ h. K! z3 C" [  A. |
加息必然跌
5 L, t3 i! j0 R! ~" ~" `" j) F! T6 @* o
据说明年还有三次加息
鲜花(401) 鸡蛋(15)
发表于 2017-12-31 00:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05' l6 f) q9 B7 F3 v  E: F$ ]
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

$ g/ w4 j1 p  A7 X3 y! i是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了,油价要升到100。所以你说的对,2年内房价必上涨。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 13:29 | 显示全部楼层
凯丽橱柜 好柜不贵
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑 5 e# S$ N6 j* j, A* ]

& w6 K% ~' ?8 \! y即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会出现增长的趋势,20年待工程项目复苏,再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加,过去的三年以及未来的两年,5年的时间大浪淘沙,该走的走了,至于会来的会不会还来,这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 19:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租,买的人少。等到这些房子卖的差不多了,才有可能涨。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 14:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天,房价也没怎么长。现在工作停滞,又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。. L# ]& x! I( k  q% n* S
就爱屯这么个破地方,有谁来这炒房呢?REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的,这两年实际房价至少跌了10%.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 23:37 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:29
$ y5 H/ F# A8 {+ B: U7 D即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会 ...
* W8 m, ^7 q  X0 U$ w
同感,其实大多数人没走硬扛着
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 21:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
老朱移民接待
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 22:38 | 显示全部楼层
凯丽橱柜 好柜不贵
happylm 发表于 2018-1-9 21:35  _0 @/ z& c* G3 @' d4 V: t
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...

: V& t; u9 W' b- j4 i' i* h, k) M& Q5 b据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-12 09:17 | 显示全部楼层
凯丽橱柜 好柜不贵
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:17
$ F3 o+ W/ `0 q9 p- o* P7 ~  @4 v加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
9 e% i2 `' Q( Q
现在 3 以下的利率很难找了,五大银行基本都是 3 以上
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:44 | 显示全部楼层
这几天刚调的利率,愁人
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 09:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
, T6 d# k% D+ u; O7 s8 i! G/ \据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜

. I# ?- p3 R- G3 z: ~真的吗?
% l2 |. C  w- T9 K" h# H! Q, l3 O* z: }1 m7 B# U5 |7 P
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价437744
2 ~0 e0 s# L4 O! r* _2 Khttp://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469,差好多呢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑
% c$ M  J$ b* S* Z: b/ B
happylm 发表于 2018-1-15 09:37$ b. }$ o3 ^* I+ H, a% `
真的吗?
  Y& E" ]! {0 ~# z# Y5 ]
2 q# @2 ?. s" t6 g( U6 o& T, ?http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...
4 m9 N2 I' X; [6 ^
5 e. E$ m6 S/ N# W4 t4 W
均价不是总能说明问题,卡城现在可能能碰上更好的deal,前几天就看到了一个
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