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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ) [! X: p" Y+ A: r8 }  s
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
& t, @* l7 U! J; F: ^" ]5 @# \3 Y  @' Z2 d6 Y% r7 Q" A+ {# W
, S$ y* A3 d4 v! y: {+ R
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 1 v( Y8 z1 A9 Z3 p* o( Y

- \  K4 w* r. t% a8 e1 v3 u新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
& l/ T, m8 V2 f* s  U: j/ {( n' u" Z) v

# m0 @" R' B% e2 E0 C- U1 v8 e- c: z# R
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
0 g. a5 p: q3 N! C0 D- ]& k, P/ l2 c& g' q. O7 U6 t- n' \
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
& f: _- w, T- G3 T' \9 K# p4 X$ ~
$ {& V" _% L; H% _你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
' t, n2 K, M$ D+ y. x1 d1 Q' M) L& H
水灌的够多了,下面言归正传啦.
8 R1 f7 T; B- z
3 `% i) b# a, q2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
7 A6 z8 L5 ]9 k, y( b( C& l# M' R
2 B+ _8 J% r! F8 a小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! * h7 Y1 i. F( _) {, a, C1 P( V
4 k# B" f6 E8 F$ W/ g
' _0 ~) r" j% q7 [

* b' D& p7 a/ R; H: y3 {[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
2 T% H/ s; E1 i0 Q5 D' j. w& c0 A: o
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.* h) t3 }# T, ~2 A& O6 f$ ~
2 a  Y  B" @6 k( k
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
9 ?& K5 W9 N$ C- e8 E. D
1 K8 E) c! f; B: i% T9 r& ^  ?1 {有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?7 ?7 c' l! @5 A; ]+ b, V; V

# K0 \9 e% D8 V3 u& }: }: g得,啥也不说了,买房吧!
) @! e6 {7 A% H
% R% S' v* X% Z: T& Y) K! Q[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.' d. n/ Y& {" ~5 `+ s4 N

: b3 }9 s" u3 L& w6 K" e看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;6 w9 M3 t: E) r9 w. x

, R! p0 G% l8 p! d  w- c! k+ N看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.) ?+ o; e! x5 q& R2 _+ f* Q- f

. X4 f( q3 W8 s+ T3 b' J2 N牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
) ]  b, t1 i8 y1 G3 B# {7 Y3 T9 W' \, A% C) M( P  s; [" [
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.7 B8 e/ L6 z$ ]; \* e
% N( d: A3 h, D+ ~- V
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
4 F! f8 D7 w9 g8 |. s. l. M/ J& R/ _* V# n, w) N
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.0 {' ~" U' L1 e  M4 H% L

2 t9 \* x- N0 Q02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.& t. |/ G; `1 }% W" ?
' B8 Z4 |& P  s# [4 S
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
, }1 b' g8 Z5 v) ~3 {( Z
- r; S# p+ }- t1 c' @& l9 E0 m  N# L/ w02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   - `: U; i$ ^8 W; W) r0 D% ~8 u

$ F. ?. w4 e0 _接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
. m: l7 t: A2 T+ U
/ Y, ~# @/ e+ v- O/ v' ?; d是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 2 M' V, K" B' w& P4 L5 P. y
% O! T3 z2 m& i5 g% U% o
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
* ]2 r  a! l* Q& D
; r0 K" ]  n$ N眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
9 L: H% |' |2 w# S  e0 s0 D7 H# k) ]+ h" m% R' G6 l5 ^
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.8 ~% G$ ~; [# D- v* l0 P

/ e7 q, C6 Y: S" e; E9 ]7 q还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.: z% @  x& [. A( L* `

* O! s. e2 L" t3 M# p4 \; w% [这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
# O; A8 }: K& M% E
3 l( ?, \, p+ @  `6 z# T
; l; u- s; A! K, S3 a5 Y
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
; t2 j6 b. Q3 b( ^+ s, r六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. - R/ F+ v9 g' l6 f/ I1 @

9 B! m* ^7 f5 C" ], P4 n9 q前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
0 ~3 \) e- O' b1 f

% d4 y# z2 C% t7 h发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.# i) g# }3 t- t+ _, P, c
$ ?0 b; T% @2 k) f- S: a: s  t
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. / A7 p  V4 i3 L

, b# i$ R) L- g) |别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! - J' g' c/ w& q6 ?+ z; M+ i
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.. c- A! g. F" c: f4 u

; I* z; n+ U7 J+ D, K7 k$ y  A2 ]说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 7 f' u) u2 Y! P) F5 ~

, O9 x. s. I% J; h2 U 7 }% B* X( q/ C3 q  ^# q5 l% |
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表) L& Q/ f7 R3 p3 v6 F
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
0 L. O5 Q6 g" ?1 O' r$ f真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

+ x5 J5 Z" S  F% ~* a2 x7 e3 T8 J" S$ ]" \) P+ S3 E0 ?. P
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表5 C( T$ G4 \+ d) J8 @: Y* Z
5 d8 Z1 W2 m+ M" @; w
$ J, ?* x$ L# u  _. e, ?% ~
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

4 ~2 v, Z# Z8 c( o  Y4 T: f% ~: n* m' }2 G; v
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
, F/ w( j: s2 z7 ?四/ O. J" m4 S5 a
1 v& ?7 t( s1 }4 K5 u
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.$ K( w7 f: `$ ]2 I1 N4 P
1 l$ A) t8 _5 S! A3 k+ ]
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
9 e  F  _& w$ G, G5 k( k3 F
- p. w" M7 H8 d) G) t看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
  l, Q$ w! X: X% s4 m) K- J+ X( f- `* Q2 \' e0 n
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
% F' P) i8 h5 _1 q( h
5 h7 U, x* ~! a, k俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.& _3 |# S) s' e& i5 R
$ I3 F% C# D0 O3 p/ e+ Q
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

1 ]3 Y) A* _- v4 R( u5 ^3 |终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!/ [* p0 g! G9 I' n6 G) Y3 W2 B

8 v5 D7 N' }# B( N
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表( Q& ?) ]0 Y, P" s0 S' g$ n

% w9 F/ O; q  ^0 S- g终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。9 v4 M! K/ ^2 T. A6 [
# O8 {3 H, ^  ]
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表1 [) R* b/ n  e% K$ [3 C
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! - \4 i1 ^- C+ ]- \
# |" i* E" z9 I  v  O( B4 a/ U+ }
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
2 w1 n8 M* `6 U/ ?3 E送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙!
, {% r9 M- C, X
7 @. n4 b! _8 }' a# i& s4 y- ?7 j反对醉酒老兄! ) h5 C$ N2 q8 I9 p0 t% o$ D. ~

" o4 `4 E+ ~3 `5 C俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! # d6 M) a& {7 N/ o

0 X6 h& u  G0 d( t! D! w5 o- C$ h等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 5 u, f2 w' o" p$ E

4 S6 r- r( `4 o7 a- i& o# `7 ?! s
' P' ?: V: i& J! A7 C1 L0 ?0 G
% s7 I7 D9 p# @! w* V9 l9 ?( ? ) w9 \  \' I1 o6 x& Q5 w. l
" h( l* R; x- a% r3 i
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
- @2 c# g7 r, R! w9 Q此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
* H0 w; F8 s5 j涮墙!
) X$ e% N3 U# t; b5 [/ r* j
. D# J& `3 E& p  c, `* K5 A反对醉酒老兄! # A- H" b5 c# w6 g; E

0 {' {% J% k- M7 ]6 Z4 N) }俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
7 T. V( o8 H) a! K, k0 u/ a   c7 R/ Y: |+ a* {  R" M0 Q
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
( O8 @" k' u  y# @( d% h
; X+ t( _7 L, w' a0 Q1 o
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表; A6 a0 h6 d9 O' Z9 U7 T
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

: K; c5 N# K) A: B0 [, J! _- o* |0 `$ w

& `  ]* u: }& {$ U) _优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!* p! n' l1 b* a! ]9 S: {
1 g* \+ z) p/ l( T* ?0 G  G$ P' z
实在很搞笑!
大型搬家
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表4 O1 a& \6 a2 z+ A" ~6 W
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
6 ~, B9 Z/ f( [& ~2 p . Z  p0 F* M& V4 x: {. q
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
# F9 z4 \! }5 M* M+ m9 ~( b
4 f2 D3 {( B: p1 }* P/ F别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
& ^6 d; K9 j5 \7 H3 w8 O
" L/ a% `$ m$ `& R1 ~
火星人入侵，你的房还能值10万？
! M9 z" u* ]; p4 v1 W. }4 Y看来你梦得不浅。
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