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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ( S6 y) G/ |7 E* R1 M8 T1 x) z
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
, v% D: \( S4 @
+ e8 J0 G1 G" _* j0 v
: x: z0 k1 o, t! Y& n说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!   P. |, d% X) p5 r" K3 f: C! K& I5 g; ^
0 K! b" H! J. R
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
! B" G: {% }% j: Y$ s. y, _3 |( t1 |6 }4 N

1 J$ ]+ }  I2 D# h6 U: n0 N1 y6 ^% @' l' i* w
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
& a* D# ?2 O0 I/ V7 Q- R' v  n+ k' x( }1 Y, E6 I  v* Z
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
  f! ^  `$ |. A2 A  X0 U  N2 f. L1 k$ H" T
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!/ g4 O, q0 y  s8 }0 d

; P' y: u$ B; r+ W水灌的够多了,下面言归正传啦.0 G/ k$ ?/ a0 c( @

% _4 K; y! L' p9 Q: E, S1 ?( {2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.% D8 H2 O$ q1 D  f: l

" D, G2 H/ w& O- G) g' t( |小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 7 m' m  z  t; f3 D. ^  @3 G1 W

) C; H9 t- U% t# C1 J* g0 N* }( \; t  o+ S" [
0 u6 p( a1 t! o& ?" m1 p2 O, m* d
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
. e2 L' w6 b+ h( M
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路./ F5 t8 f/ t3 N7 x9 e: k- u

; ^( U4 I$ R* i, w9 f一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.+ F0 ^6 @" h, U5 X% z
2 y% S7 ~' @) r( V6 O0 z1 P# u8 B
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
- [" t/ S  {% P! J
1 J  v5 W4 n% i' c# }: \得,啥也不说了,买房吧!
- f, t( m- n" O: S. b5 m5 k
. \! D  |. g" W; C[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
# i/ [, g. g" g) w/ Q  ~0 S/ Y) H) G2 D
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;6 e, ?3 O) u" C9 Z8 u, {
" k: g( x0 \& S% j* g" p2 Z* A6 D, H
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.4 t: M9 a+ ~" P& M; s# b( B
% _7 V1 o" u( l& ^2 l0 T
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.! q6 c! v; b5 A/ c& l1 P
; r/ }1 d( @4 t- n3 i
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
  g) A1 n1 {, _; p2 _) `3 K
6 C" S- j+ H. ^$ b. d为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了." }# U7 u' F% V

0 g# f% q' }! P6 Q3 x" s0 s房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.+ @! x& q' E  H6 p+ K& L  q
: l9 o0 F, }$ [3 l! |
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
' s+ e  u" b4 a& E, D/ y7 h: @0 I
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.2 i. T( G, Q' _3 z% B
( m" ?$ d1 f& l3 l5 V7 {  {8 \
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   2 j  x6 m7 j5 I& b7 I% U

; q0 Y+ C! J1 w4 [接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.% e# q1 U$ ^/ `% q' l9 [
3 x$ i5 U/ Z* a9 ~5 v4 c' i3 h
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
  D5 c+ V" [$ C: B# X5 l$ ^) U4 K( y+ I. _, d  d4 S
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.: N- D- X# c5 A& d

$ m' O# b- O/ a' ^0 n眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
' ~" B6 Q6 T, |8 d" F% }. y; L! U( L5 q' s+ R
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.8 X& v  |' a  _
: E/ r; C4 I7 e5 A5 i0 x
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.' C( p# m& E# S! ~2 g
) I3 F- ^$ d! A! t& a
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
$ p  P' }5 J1 Q! y0 p' B5 L8 W9 O9 A+ o: {8 I2 _+ g( _' W" ^3 {

4 m9 G; o# t3 S5 c( j' ^$ ?1 A$ Q! q
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
. {2 I- X( m, Y" f$ P( r6 ]7 h六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.   G0 `# F' t! \/ e; o% V

# U, T. R3 l$ O4 @前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

  a! p$ j$ H4 Z% ~8 r$ d: }2 |# e' X+ v3 f# i0 |$ b/ H
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
$ t( Y7 p0 N! X( E, Z/ v7 a4 O
" D# @3 `# s( S' d( f" N. s不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
+ a8 p7 ~1 V( d% B- A. y2 X 0 ?3 W! q5 O2 p
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
! j- G6 B/ t% R" o
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
7 w6 W' ]% f* T/ G8 O7 T* H$ ?1 `8 f# f
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
: [* B# L3 m5 X: c % s2 d) @! w# X& G) i6 D$ p
' `0 q3 C* `* P% o
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表8 ~. f* X7 ]' b3 E- G) Q# Q9 L% \' J
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
6 I" A* t) i& b. g! [; l- C真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
# k' r" w" K' C% V; U5 s
# T% Q" ~) l$ n' Q
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
; Q7 [5 j- E( O+ g$ u1 h* H4 r+ O1 z: r! T  k2 C9 T
4 S+ D3 @9 w! r' s$ L
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

. \7 G) R7 q$ _9 e" c: L4 g$ k* X9 P& c% O  X' u
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
6 T( }7 V8 U+ G/ k四
; I' b: G4 }2 c& g2 Y2 i' |; F9 v! d! }0 K# ~9 W  v1 Z
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
3 B* Y& E) {" o# ^% d, n- I5 `5 }* j6 C
  D/ K3 C2 h4 G+ b& i看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;2 S9 X0 A$ k! S. y4 D9 A

( f3 h$ F7 _+ ^, k+ l看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
2 `; H7 G0 n- q- R$ Y" @( `: f+ ?7 p1 a, I, N
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
% ^( _4 I: C" d. a- V( z. p
7 q8 y' p% o3 E8 ?/ g俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.6 l  Q. M3 ?' |' U4 N( U- t) x
$ ?2 _1 a  I* t2 P7 g/ b) A  n
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
) y( Z+ l0 V% O) E8 m
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!6 w' f+ A+ `; S: [: {/ H$ B

2 ?, R/ J: s8 t& h0 Q- l8 l. N7 w
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表- t8 g' F: I" V. Z* C# a
$ I5 z% g; S: k& p
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
理袁律师事务所
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。8 `( R8 c7 G! n. f, n7 Z( \. R

+ k% D1 ~7 _4 }- q4 R0 v
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
  H1 ]" e+ K, j1 U+ L看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ) V' d8 m9 x  P( }- `, L

6 ?9 L* p+ ~( ~; V' u) o
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表) A& O0 t% m, C. w% T1 H1 u% k* I
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
% [" a1 d, D4 q) F7 A( R
, U0 Z6 K. Q9 z) ?7 u4 S0 H反对醉酒老兄! 8 ~% {, H9 X0 @6 v  m. L

- ^  y4 V3 ~3 {俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! * r% Q+ }, w9 @) O, Z& l
5 n  T4 k9 A, c/ t' K" c
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. ; F; M  j; z; ]3 \) m9 A
8 e1 m2 f4 Z( Q3 g+ l# n

+ u0 Y6 j! {; _4 _" u- X( r2 o& {, S' u
& p, e8 {& M1 X" ]2 {* [ 6 K1 t: G. t' {# X4 K# Z9 [

1 T9 o( W' E- s/ q" X1 H
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
+ v* b5 t7 L. O* {此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表# n: E. W. @9 Y! `% z2 `. o7 e
涮墙!
6 {. {# F, U% b, f2 K: K- I9 V1 ~ 5 C" b7 r: v2 O3 e4 ^4 Y
反对醉酒老兄! 3 {5 D+ X! \5 Y) l% v( K( G
6 d8 I6 m2 ~0 c) v+ i- |
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
1 l1 B2 a" l+ C0 Z9 l$ R
8 N8 C& ]" L7 `' B7 E' r等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
, {! A6 `' ]! s9 T
$ V" z' m0 }' \* G' V
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表5 ]3 |+ `' q7 N- _+ Z1 j
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
) c& n# N: J$ `, d; N- M
: ^) `: f) b7 O0 `8 O) Y
% n9 K$ t; Z+ H# z$ N+ Z4 m
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!! C4 p5 \& W8 N3 F( y0 s+ g; m
; Z  e9 g" z/ E+ J
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
1 A9 I) P8 c5 ?" {8 A0 t& W七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
8 B8 A( s6 y: R4 G0 t
% ]$ ^6 ]- ?( Z1 m不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
; F, D0 O3 m" Q/ \/ \8 b$ z+ V 6 a( \6 L' D6 ?) ]: {4 J4 ?
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
+ ^6 c. l" |# |& q4 R/ f
7 D/ ]6 I7 D4 b
火星人入侵，你的房还能值10万？$ K" F+ V: R% X
看来你梦得不浅。
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