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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
' I- P4 |, \6 Z(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) / S# X  ?  V# W+ |# ]0 U5 V
; y8 Z. @: E; [: @: {8 |

; A8 y7 B, f% t1 u说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
) u+ o9 i" {# m- b9 q. r8 @
) B$ i% R* R1 ~0 ]1 R* S" S# s新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
' ~* C4 R; E( y3 r  M1 E8 z% R9 {7 X

& y+ W2 W) \0 @8 k# l
, x8 I% [4 {. y1 L) B" [+ F" Q) Q8 G[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).9 v( O% W& }& V0 b; J

7 ], N9 V3 D7 f  |$ ]7 ~) U' ~! T如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!4 n- j8 n8 k4 X+ o( w. K( F0 S

  P9 W# |: J  u; l- h$ N2 M* S4 }2 e你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
+ W& t5 w% L1 [
( Y( l/ m2 z) c# s8 {! }- N水灌的够多了,下面言归正传啦.
$ k0 C! [5 _8 a: ^9 ~: z' _
4 y  S5 N" x& W2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.' _1 I1 C! m3 s. s9 {: {! r" q" Y

# H4 s2 q/ ?; _  m# Z5 }小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
( K0 ^4 J, M3 J5 _) h
# V" r' ~$ Q5 ~7 t
: G* ^0 _& S' ^* b+ o/ ^5 k4 ?9 q4 f3 ^3 |# R( {' q: O
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

5 n( U3 h7 \/ w4 R) ?9 N
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.7 b% ~7 y/ U# s  O" N: {  C, X

& v# R& ]4 e' B+ Y, M+ a$ H一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
7 ?3 ?7 s) M4 @7 m# ]; m
! R. H" q  Y; m6 ?" @* }5 I有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?; n* ?! K' W$ S' T5 ^- `

8 ~- ]6 {0 L* `" Y得,啥也不说了,买房吧!
. Z9 x# Q& Y, G
9 M/ ~2 H3 H" E[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
7 N. f2 w, V1 X
" Y7 l! X; o) N6 |看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;: I7 U& [& ?2 w$ ]; T* N) {7 c

$ U) J3 O- A9 h' F. ^看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder." P5 u  u0 ^& N2 ^% h# g7 s

* B  R9 H& Q; v: l. J8 i' J; p2 J. o牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
" a- N" j& W1 W) E  p* ?+ i, `0 k4 J* O
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
! B9 \, S. |* {4 N/ m& m- E4 |( u
5 c: a1 w# K- y6 w- I& K为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.% ]# h6 h$ z8 A6 M$ k; v# D

+ o9 x6 s/ j& A4 }' C' J% r房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
5 y: v8 \# V; Y: V4 H) d% F
( L. [5 Z3 i& m# z* \  ^8 m2 E9 v8 {02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.& C( @4 u: H: T( I. T* H

# ^5 {5 N+ ?9 O; |. f买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.9 E% p0 e+ G* r  d' G

! [: I# o7 c! I: Q6 v) J: Q02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   ; q/ f3 {! s+ G9 |% ]$ D

# _/ T* |/ [+ }; J* L) F接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
4 d. B/ S7 k. A1 m9 C% L0 |6 Q8 N0 G. D. q2 n
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. $ A2 T/ X# F7 \- P' [1 K4 N
2 Q! N$ p+ t7 {0 [- w& j! q
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.8 c9 S# r* r4 j8 B  j* Q

2 q4 h9 D7 ^/ M. \; v眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!   m& ?3 y+ j5 P7 T  X  @  V
" @2 F2 }2 V# L+ @1 a( a: i
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.+ ~' ?' \% {7 ?) b

8 y  o3 [, W# ~8 n还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
5 N8 Z8 F6 E2 m  G4 A
4 Y4 H1 d; T4 w5 }5 U" [1 u7 f这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ( R9 P7 g6 U! G3 q

/ I: S& \! O% t
3 r8 v/ M: q4 H& S
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
& G4 H0 n2 s* g, j3 }) [0 g( K六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
0 F6 |3 P) I! _0 J4 c: X/ f' E  G% @! l3 g# Y; E
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

8 t/ p! X4 c1 z: b5 K8 _1 n& C+ L2 W+ P/ G: U. _1 N  |, z, n
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧./ j% C; W' ?9 F, z0 R- ]

9 {$ d8 m( m) p9 w) ~8 {不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
5 a: S$ o2 v; ~0 b : a+ p2 y7 d8 k
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 3 _( h% [6 r& j1 F# P
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.; n' |( h( L& h# u1 u3 n
9 ^6 U+ W- o/ q* i$ x% ^
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? & A1 E9 f/ ~( x; G; E6 ~
$ J8 m' K' p! t4 ~

5 }. b2 |) ?  ^  V$ g  N4 {+ @9 X
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表- H8 Z0 R# d# b  h( I# O
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
3 \( X1 n7 _& M  v真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

# H9 U- ?7 f2 m0 b
! y. A1 ~% {1 H- f6 o( L& @6 m) S你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表- g; }# S* i# I  @) [- e
/ k7 f) ]$ x# g$ T; Q; I4 p( Z
* [8 ]* l7 y, k# A2 N; p
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
7 E  s: F# k3 |5 Y$ N# e- s

5 J9 {; W' U* |* a" ?你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
0 t$ R% {1 H& o4 D. [! `% B9 x; T2 U9 b四
& ^9 g/ n/ \8 j* P( `
- P3 j+ d4 M) T& T( W0 |# B接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.+ D# ^7 X0 N0 z1 H8 n0 C. u" }

$ w9 R1 i- E9 _0 x( O看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;9 N/ H% \; i5 ]) y- m' N
& q1 O& z' B/ q6 R4 b
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.$ p/ I  c. m9 _! a9 Q! }

2 I% B0 K1 l2 {& W# a* Y" A牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
. [- s  r) b7 {; q1 T: h; \  V% T$ W
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.; K/ m1 F9 h9 X* f0 {

+ j" q6 c: v: f! O为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
9 h9 n4 \5 s9 Y9 G$ D
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!  Z1 R+ d- R+ k! u) B

9 X3 Q1 \' {( {& K7 E( w" e* V7 h' R
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表5 M& h* F% v6 f- R1 i" n

" j, i) f' {0 ]* ]. |终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。$ k2 S0 n. `+ y; c( G$ }* ~: E

+ `1 s, s& U# I
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
- ?  S5 e$ W& o' n' B) f! x# r看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
( s9 i8 ^* w/ |6 t + E+ F( X" v% u9 w
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
' _' S, O9 O; y  t  U. u送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
1 ?+ X9 ?" N* ^! A, h$ t/ @0 Y9 h
+ W$ b! K+ T2 p0 b4 {- J反对醉酒老兄!
. f& L& s% m: r% i& o3 ]( V7 j 2 B- {8 m, I" V5 p
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ! C( h6 @! G1 C5 b6 l

% ]  H/ w! |8 T0 ?+ x/ F6 o等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. ) k" {/ B6 B; d: [: {

6 j+ t9 Z  {+ b2 I- @/ e
* ]$ p* W! Y  w3 _+ M8 |  A7 ^ 4 d9 P6 J: a  G/ D

7 ^. e! {) T3 C0 C/ w% |! W : e' W5 Q" m7 O: @+ l" y- @
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
$ I1 F8 T  n6 h5 J此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表4 q0 d! ~! r& D. D1 |: `& {! I2 P! H
涮墙!
, w' K4 |2 G- Q9 k! Y! ~& g
( \' H! t& h9 r5 r' e3 B; W反对醉酒老兄!
# q' N; y- I3 D: A 8 X) t% D4 \" c$ c* s
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 3 q6 P* w, ~1 \6 ~# P. v: h& @
* i" K8 U4 w+ S5 W" `
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

, @+ ~7 ?! t" I6 u
2 f, n- w4 \& U( ZAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表3 [* c* w& v2 l$ h4 G
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
! @- e& O) Q" }' O7 h! B7 h
, w+ h* ^- R7 R3 ~# ?- i" H

4 i* S0 }5 k* R( [* I优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!% \2 c5 R, @: F7 _. w$ {' p) k

- m3 T3 |; b9 v8 r7 z实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表$ o( w2 S3 S- O, d
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.4 j: I' S( g7 F% H0 _
: M" O8 Y1 E) @
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. % U8 z' ^4 k0 q- v

8 K6 K% j% x4 [6 R别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

. ^$ G4 I/ _# b4 d: o! _1 M, v0 t" s: d+ ?- c2 E; y
火星人入侵，你的房还能值10万？
5 _  I9 @/ e" a9 o" t看来你梦得不浅。
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