 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
|
z- b9 c; X1 v( b
7 C' `( C! S# d# V- [7 Q$ M" B0 ?不出经济学家的预料，加拿大央行在议息会议之后宣布再加息，将基准利率从1%调高至1.25%。这也是2009年以来加拿大基准利率的最高水平。
/ a) l' @' D: Z9 \ s3 v# P7 S
* n$ k; U$ Q, F. M0 @5 j据CBC报导，加拿大银行行长波罗兹(Stephen Poloz)和银行高级副行长卡罗琳.A.威尔金斯(Carolyn A.Wilkins)一起于周三举行新闻发布会宣布了上述消息。2 x! B! g+ {( C8 y* u( k/ ~3 x" c
# F) B% L `$ n# `9 l5 M
加拿大央行在2017年7月和9月分别加息两次，将基准利率从0.5%提升至1%。而央行去年接连两次的加息行动是7年来的头一次。
6 u$ A, S9 _5 x E% N# p# V& r" t" q1 }" h
这意味着加拿大人贷款将要支付更多的利息，而存钱则可以获得更多的收入。
! ?; _3 \& w' z1 `6 i9 e1 P/ _2 c% z8 l$ W1 M4 e; y
而在央行宣布加息之前，加拿大商业银行已经纷纷调高按揭利率，其中RBC和TD于上周四率先提高按揭利率，将5年期固定利率升至5.14%，CIBC也在上周跟进，将5年期固定利率提高至4.99%。另外三大银行也在本周提高按揭利率，均将5年期固定利率提高至5.14%，包括丰业银行(Bank of Nova Scotia)、满银(Bank of Montreal)以及加拿大国家银行(National Bank of Canada)。7 U6 N2 }. U m) E! c
2 D' p2 v) e$ O4 E$ k% Z
; B1 M9 `7 j. m) i* O+ p
! X, ^3 B$ H* F- m# A M# B, c _3 Z) z1 N# t8 Q% Q
+ W1 Y- C3 S9 c; ?% `. w# k
3 H( N1 O% b4 `2 @5 y- D5 o I, O7 b9 E' |
欠债者难受
7 F7 z3 y0 {3 w& y! Q4 B" c$ `
, `$ d" t- F$ R对于债台高筑的加拿大人来说，即使是小小的加息也会让很多人头痛。举例说，房贷30万元、25年期的房主，现在每月要平均多付约100元加币。
- p7 M" W1 q: y7 d4 y1 d3 I
) X4 J" M) h+ F; `/ _1 Z0 V按加拿大统计局去年的数据，加拿大人每1元可支配收入与所欠的消费、房贷及其它贷款等债务的比例，已经从20世纪90年代初的1:0.90升至接近1:1.70。一项调查发现，如果每月开支增加200元，加拿大人中有一半以上的人会无法应付。
) r- B* t' A. R. X; I4 I) F4 ?$ M" I0 ?3 t7 j
现在大银行房贷的5年固定利率已经升到超过央行利率的水平，业界估计利率将来会有升无降，欠债者的还款压力将更大。
7 v; Q7 f* U$ G5 A& g# I5 W! d/ u; F) n' d( s4 N& ?
政府采取的“刹车”措施，是要求房贷申请人通过压力测试后才可获得贷款。按央行估计，今年1月开始的压力测试将使约10%的房贷申请不合格，受影响最大的将是多伦多和温哥华房市。央行行长波罗兹(Stephen Poloz )称，他对此举能帮助缓解高负债带来的金融风险有信心，但还需要看相关人士如何应对。* E8 Q4 `$ l7 {6 t# i1 q
0 ]2 [ u7 s5 V9 p. E; s
全球经济走强 加拿大难测4 k% Q7 U# F5 v' ?' {' U
1 ?( {( r. Z; c6 I5 D
利率未来的走向，需要看经济发展的前景。央行的报告称，全球经济继续增强，预计经济增长率将达到平均3.5%的水平。发达国家的经济增长预计将高于央行去年10月份在其货币政策报告中的预测，尤其是美国经济增长势头有增无减，近期的税改将进一步推动美国经济成长。# L, o9 u6 j+ O( A* Z, u
9 m3 s P# a- ~' U Z
报告预计，加拿大2018年实际国内生产总值增长速度将减缓至2.2%(2017年估计增长3%)，上半年的增长会比较强一些;2019年更减至1.6%。这比央行上次预计的2.1%和1.5%已经稍有调升。
$ o0 t9 L i$ B2 a: n! S/ Z0 O
0 ^1 G# n. {* \' N2 R“我们10月份以来收到的数据普遍强于预期。世界各地的增长继续加强和扩大，并支持着国内的经济增长。” 威尔金斯说，央行已经考虑了美国经济显露的更强动力，以及税改为经济带来的积极作用。* b. H' r. L! }! a
3 Z" F5 H% b3 V' |% L1 w1 @
加拿大、美国和墨西哥下周将继续讨论北美自由贸易协定，这是最大的不确定因素，业界担心美国如果单方面退出该协定，对加拿大的出口将带来严重打击。央行的报告重复提到北美自由贸易协定，并称，现在很难预测贸易谈判的可能结果、发生时间、发生频率及影响幅度。
. O/ Y$ r% a% K7 x7 e; p
- t- t. }! {9 \: [. p W! q央行行长波罗兹在新闻会上称，很难拿出一个强有力的数字，来衡量自由贸易中断带来的影响，因为这将是自由进出口和实施关税之间的巨大差别。
0 S* C- J' l/ _
! f/ w) p; Y% E. d波罗兹说，他相信，终止北美自由贸易协定对加拿大和美国都会带来负面影响。但是，要量化这影响很难，因为每个行业受到的影响会不同。- V8 o Y- D* o$ v' S
0 x0 t" M* s, o% P6 m
! o: d7 i3 _/ |8 @0 B) i* N+ W1 ^5 t: }. k" N
; D* Y; U2 S+ l, K- q# U) }
, P7 g/ F1 k m/ |" Y1 d
% N& Z* ?2 `0 G3 d0 `' I7 [: s
: `* L" D! O5 @" [# ^3 E |
|
狗仔卡
发表于 2018-1-18 20:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-1-19 05:58
。即使现在，安省仍有炒房机会。0 B! J% g/ C4 w
