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爱城西部部分新区的土质问题

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:- ?1 s/ j1 L# p& }) h7 `, V
1。 地基容易下沉;
" _* H0 h) T0 \' i: ?2。 地下室易潮湿,渗水。
$ t2 i- w4 _* f$ _2 `% \9 B我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
  X' h/ p) ~. R我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 14:22 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

SEACORD有这个问题,不过那里都是大BUILDER,
: X) l# S3 [: b$ c  k4 W, n! }* @JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
) a: m) p2 B; e; P/ x# f0 x& \1 i据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
; D' t; S# _9 k& P1。 地基容易下沉;+ ~; f, V- u" D+ T7 j
2。 地下室易潮湿,渗水。
6 J7 k! a8 e- [' B$ o" E我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
; o, v, L/ X1 a4 o0 c) ]* I* U
) V+ W& G  m1 v$ ]+ D& Z5 O

) R2 q+ C2 Q7 b: }, X- K楼主实乃高人也!!
) a& c6 G: k, k8 l" Q, M3 P3 M9 r
3 v8 y* E% n, T1 M5 j  l4 H几年前,在Lewis Estate刚开始大批建新房时,就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题,告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了, 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
5 \' z2 x, \) \  o' |+ u
9 n* x# N5 l+ n% C- X1 S我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条:
) o7 _4 `; G6 p- @1.        不喜欢新建的Casino
- Y' B2 Z0 I4 g6 A; K: M4 b2.        地势太平坦,房子建成后,整个社区的房子没有什么起伏,错落有致的感觉。
* O/ Z/ Z% T1 _# o8 `3.        土质不好
! }0 G9 e: X/ k0 c4.        社区相应的服务设施还有待建设
9 G5 D- w5 @% e1 C8 ], ^5.        本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
+ v: t/ x: t6 Q9 N. s, v+ ~1 v$ q- m3 X
$ f8 a/ l4 C5 e) s' Z/ t* b我知道西部是很好的居民区,以上只是我个人的看法,不想同任何人辩论,只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
% J9 }  n3 z+ i; R+ M
* I/ I3 r, F. w  I# A; g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。6 L/ S) b# w+ A
严重同意,如果在东边上班的朋友,千万不要在西面买房,因为每天开车就是受罪,我就有这种可怕的经历,
: X/ B5 U& d7 F9 B幸好很快换了工作在南面上班。4 o; w  r* ]4 W
喜欢西面的理由:* V/ X  N$ Z; Z
1,路宽——喜欢开快车1 W# c5 J, K, E! g
2,人少,基本看不到印度人(我知道这是不对的)
- \" W( _! d0 e4 X: A$ g3,小区内的绿化和风景好,有树有水% p$ T% o( L4 @7 m7 m
4,买的时候地比南面的便宜——现在都一样了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
" A9 b/ Y3 Q; f; Y6 u7 M! h据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:) l1 j- C! L* o
1。 地基容易下沉;( Z" Z% e# F4 ^$ w
2。 地下室易潮湿,渗水。6 U% [  `9 Q$ \. C
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

- K* G: v$ e$ j1 |1 K( @
% `/ H. B. T( j5 E/ J7 v; C2 r2 M' xLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:43 | 显示全部楼层
"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
- }9 F/ F- K# ?5 r很幸运, 我的房子不需要. ( T6 N' z' W& i6 }& N
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!
! Q/ U; S% i# ?/ R1 y 楼主!
7 K; z2 r9 e0 B! W! w3 N  H这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 20:12 | 显示全部楼层

回复 #5 peterpan 的帖子

"打深桩"好象有时也用在house上。
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