爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ }2 `# [) k: d& j1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
: O* J4 |# Z! O我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
, Q/ v; o* I# J4 [+ J! \. q我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
; {: z0 V# M  q8 l; y+ JJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
6 ^8 J0 O0 w9 @. w/ J( s5 H据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 b' W: C+ ^; C) L5 r: q. J1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
5 ?: G: Q) j3 R我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

4 P; W& o( s/ b/ @! D1 c0 q1 W楼主实乃高人也！！
. F& S# k/ G4 T6 @
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
8 W* }! T4 ^/ y. X5 r2 u# v. |2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
1 _4 [; W' y; B; V2 s0 ^* ]4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

' U7 z' x7 q' R5 Y6 m0 Q9 Y) A我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
& f5 Y& B4 Z  C严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
3 k# ]( k; v) _% N幸好很快换了工作在南面上班。
! ~* P$ e+ p4 @6 z& F2 [# v喜欢西面的理由：
) v/ k2 H5 |) f( L/ O- R% ~5 U& p) Z* ?6 }, ]1，路宽——喜欢开快车
, M, Y+ P8 I5 F' I% I# B& a0 S9 v2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
, e+ F! w; R4 |5 [$ ^4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
) g( L1 ~3 Q  u6 J4 y1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( Y5 y" J1 {; ]9 a) ?* NLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
; l) H" ^! v# X) _$ X, {- e( A很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
. y5 C$ m. P! b 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。