爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# G! d; `+ ^9 R& ]) T1。 地基容易下沉；
* Z2 @) k  `6 E- @7 Z( S2。 地下室易潮湿，渗水。
( b- u/ B6 b$ E, t+ h* }我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
, j: k8 G  v+ o/ k+ H" @JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
8 O1 [! [4 A* m& q据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# X9 k+ X) ^3 d% h' H0 C, E1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
- e8 r. D8 q. Y' z% |我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  j. e; [" Z6 h, o" @6 W7 I5 F
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+ s9 I! X1 c  ^8 x楼主实乃高人也！！

" t1 R+ W. ^- e9 |* _几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
6 ]$ x5 C3 X+ e: C. R
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
; O2 K- t1 H, |' o- V( ~, r4.        社区相应的服务设施还有待建设
, k, ~9 a/ c$ P; D5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
1 k  M7 Q/ I; Q' S8 K( `/ ?: E
2 T( w" w. u+ u; h) Z! C6 x8 J8 ~我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
1 @. j& X- J: V# E8 H$ S9 Y喜欢西面的理由：
/ A" R  {: d7 G8 m) [1，路宽——喜欢开快车
$ |$ K. R  y& y/ D4 C" O2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
" J0 r2 r$ Q; d! T" U& a7 l4 B- v3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
8 N" F( x, Y5 H+ o9 V2 J据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 B2 M2 M* b2 p' o4 _3 W. l$ G, _1。 地基容易下沉；
, F$ N1 `+ f. F( D2 P2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

! J% Y0 M  A" `& v
  S3 O' N# S9 H" j. `3 T/ R2 {Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
' c, Y. T$ z2 E# `7 u) V5 } 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。