爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
" U1 v! u, e% b( z; P& V2。 地下室易潮湿，渗水。
, i$ X/ S' c3 [- {我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
: [' S4 g3 U$ W& [9 H我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
) I8 E) c$ _/ I+ d6 yJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
( O# b2 P* d2 q2 r0 C8 i& m据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
0 i+ M7 j; O( d6 z& y. p+ k* K4 h6 u我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 \% \6 E: B( c( T- o
* P# a' y) R3 v$ |' d  E$ z; q7 W
6 W; R  e' \& Z楼主实乃高人也！！
  p) }* D/ ^4 t$ l6 B' M. Q* S
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
* T* W' G; _8 H/ j) C* x2 r
' R) N: h" u4 ]  b我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
- m' B; N% m+ N) R8 |1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
9 C) T5 Y" r) `' N' n! j! z4.        社区相应的服务设施还有待建设
7 z* b7 C/ X. s5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
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3 \  K. ?+ K6 f我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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" D& f+ h$ Y% a* d5 T[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
0 s* r# T0 Z3 n$ v& p严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
& v( P2 X: e4 w/ o* A喜欢西面的理由：
2 S& S! P, F, `5 b8 y6 `% b1，路宽——喜欢开快车
/ [; K. s6 O" g5 W, t2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
" l* H- X3 m8 ?+ v/ M据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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. C& Y4 ~1 d2 s$ n( K0 U* h+ [9 t1 wLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
0 X  i* z% Z- s) G1 m% T# ~很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
: {0 S3 D& W9 N8 R% M! m. V 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。