爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 h% C, ?( l8 N& |  F! H1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
% o- D6 q! z. e+ o3 f7 ?我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
1 Q. v8 n' y- |) q2 Y- p我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
  u2 t3 P6 C2 R( ~! FJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
" ]# A7 I2 t1 o- e9 w& W  _1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

; i5 A( J$ r8 W. X) H
! e  }4 T0 V: C! i9 m2 u& |楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
1 h$ X# p9 V( y1 o. b
3 l( e3 b* N: P2 v7 u  {) o我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
* ?; g! j- U& m3 u5 g2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
' Q# J, d0 t/ G* ~' |6 l3.        土质不好
9 V! r7 t, G2 o& h* m8 d5 U4.        社区相应的服务设施还有待建设
0 o7 z7 g$ C4 q: d5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
( Y+ _6 S/ [- ]$ y+ X$ O1 z
3 ]# @: E$ g' {7 {! S8 t我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
0 F4 R/ Z( g0 o. @9 m+ |
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
1 G: k2 i/ T% R5 Z4 v, W; w严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
, K$ z* c; h* g2 P5 p/ @, t1 }幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
" P( x# J7 s9 w! T1，路宽——喜欢开快车
8 x4 J* x# r+ X4 n0 r. ~2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
" z4 H' u4 j5 k$ a$ C3 Q3，小区内的绿化和风景好，有树有水
5 w# k3 b$ v& \7 b$ t7 a/ l4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
* l0 d9 G% `- X9 ~& o4 s+ I. h( R1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
2 R8 |6 T5 Q; m! o" I8 {我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

7 U8 a$ u9 i* k5 ^0 MLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
6 p9 ~$ T. p' f1 W很幸运, 我的房子不需要.
% w5 a- k& p6 B! Q; H. D% ?2 Z* _$ O土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
+ `0 x* i8 N0 s, M0 f. c6 ^2 X: d7 z 楼主!
$ g. P* s/ x! P3 L这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。