爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
6 I7 f' n% b$ j1 w) ?我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
  f/ Y, _9 ~% n3 ~我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
- z& n7 T6 u$ `' ?. h* yJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
7 g# l2 _: b. ]; `7 M据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
+ N0 Y% I# ~, I& P: s# z, m我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

- m  B5 |* |" ?1 y

- N$ _& O# s* `4 F" g9 I9 i楼主实乃高人也！！
$ h3 I9 F' L* R2 |, \
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

7 X9 f9 o8 v6 @8 H2 B0 y  [我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
; W& j/ {  N) q8 C. i5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
* }8 Q! {& r6 Y4 `
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
* |2 M- t7 K' ^  t, @" M
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
4 W% O# Z. T, A8 z7 U% }! l3 ~幸好很快换了工作在南面上班。
4 S" r' w4 x2 X8 @* J* b2 ~, P喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
: b. I: L7 F0 Z2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
% ~% \$ `( `. a0 j  K: n& `1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
" U/ V. P- }4 A! o我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" @# q8 Z1 n+ S" h. z9 y
# ]3 q% J. I. h- B, [- W1 |( ~$ z8 j6 ULandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
; L$ H; p' b" F很幸运, 我的房子不需要.
  c2 k5 m! U: M  o" L! Q- \土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
- a2 }" [' t$ Z6 ?) f+ z 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。