爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
, x% W( v! b; z1。 地基容易下沉；
0 Y) c* f  [( h/ c6 Y2 `; o& N: u- A2。 地下室易潮湿，渗水。
3 t, O* f. ?" C: B- A我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
7 w8 ]( V+ [* DJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 [( j1 m4 M4 e; Z' s$ s: t- [- O1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
3 E7 {, i$ A& k% L& Q) r% v' x$ G, m# M我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

) f% v  q7 y) R% U, M0 \2 W* e; t
$ v7 |4 k4 _$ ?& P4 M楼主实乃高人也！！
; E# Q& x: Z) m6 w- ^& P$ a$ b
4 X8 I  X. h/ e9 B$ n几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
  ~: {/ L# Z7 a8 Y/ t7 X, ?3 w
- Q7 c5 t7 V+ L/ p1 R我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
9 B4 E; ~# R2 L  [2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
% n' b4 K: @) ?5 h- D8 h8 x  S5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
* o4 y6 ^8 U1 w
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
2 ?7 p9 p: d9 ]6 L严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
* m' t9 y- C8 ^8 T3 a$ A幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
! z. c  ?0 t0 F$ s8 v: l8 P8 \3，小区内的绿化和风景好，有树有水
* d; x9 H, O9 H1 V# h8 w) ~. |8 ]) h4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
9 B6 N8 T4 v+ r( g据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
+ Q/ W% R; M. K) F7 ]+ N我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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: J! _$ H& t7 n4 \$ rLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
( i2 b2 D" t0 X3 N& I% e) f' E; X很幸运, 我的房子不需要.
# B2 R8 h7 O; U2 B5 q8 O4 i: x% f) k土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
; M: v6 J9 y- T5 Y' `4 v 楼主!
! P( m1 j) g$ T1 z! ?9 s7 j这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。