爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
" _* H0 h) T0 \' i: ?2。 地下室易潮湿，渗水。
$ t2 i- w4 _* f$ _2 `% \9 B我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
  X' h/ p) ~. R我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
: X) l# S3 [: b$ c  k4 W, n! }* @JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
) a: m) p2 B; e; P/ x# f0 x& \1 i据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
; D' t; S# _9 k& P1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
6 J7 k! a8 e- [' B$ o" E我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

) R2 q+ C2 Q7 b: }, X- K楼主实乃高人也！！
) a& c6 G: k, k8 l" Q, M3 P3 M9 r
3 v8 y* E% n, T1 M5 j  l4 H几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
5 \' z2 x, \) \  o' |+ u
9 n* x# N5 l+ n% C- X1 S我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
) o7 _4 `; G6 p- @1.        不喜欢新建的Casino
- Y' B2 Z0 I4 g6 A; K: M4 b2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
* O/ Z/ Z% T1 _# o8 `3.        土质不好
! }0 G9 e: X/ k0 c4.        社区相应的服务设施还有待建设
9 G5 D- w5 @% e1 C8 ], ^5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
+ v: t/ x: t6 Q9 N. s, v+ ~1 v$ q- m3 X
$ f8 a/ l4 C5 e) s' Z/ t* b我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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* I/ I3 r, F. w  I# A; g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
: X/ B5 U& d7 F9 B幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
- \" W( _! d0 e4 X: A$ g3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
" A9 b/ Y3 Q; f; Y6 u7 M! h据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

- K* G: v$ e$ j1 |1 K( @
% `/ H. B. T( j5 E/ J7 v; C2 r2 M' xLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
- }9 F/ F- K# ?5 r很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
! Q/ U; S% i# ?/ R1 y 楼主!
7 K; z2 r9 e0 B! W! w3 N  H这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。