爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
5 x/ c/ z4 Y3 m+ m1 e1。 地基容易下沉；
! s8 v2 j& ~  F/ B( w" C2。 地下室易潮湿，渗水。
6 ?/ n& Y- l  t4 M, C我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
. M4 e& M) H: s- z( k7 d8 D9 P6 v# y我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
; G* }4 u$ A6 S8 `/ e- r! b6 J据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ U. g3 N4 {8 L2 L, q* n- C1。 地基容易下沉；
2 x- w# }. Y$ g2 B( R0 P8 i2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

% E- V' X4 u, {9 V/ \; x+ u% h! o
楼主实乃高人也！！
2 s  m/ R( p0 ]. M
* e) ~2 ^# y, H: M( b5 B0 J几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

5 y, v7 d) ~' ]4 m0 o我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
  [4 U" X: q5 A$ w( ?3 V1.        不喜欢新建的Casino
% L  x9 R# M0 e% _/ ]2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
& m: {" ^0 [+ w) d3.        土质不好
0 V. M& O4 H. [0 D4.        社区相应的服务设施还有待建设
/ t# A. w) E* D2 @5 _, U5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

+ O& y% A. Q, k5 ^) M: @7 ?( s0 T- d9 i我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
- m$ r0 D1 _* W! Q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
6 ?3 a/ F" }, p7 ?2 L5 u( D+ w幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1 W/ I6 f7 ^* c3 k1，路宽——喜欢开快车
) j4 }$ }. M+ z2 m/ z9 Y- w' b2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
( x3 A9 c' i1 i" ]" ~1。 地基容易下沉；
; d) K1 [" C3 K2 x, \2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

+ l0 j2 X7 a3 Q
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
) @7 j* Q: I3 p4 N土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
9 k! z* |% ~% _$ k 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。