在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线

9 W2 h& q4 u+ @理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
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" m4 O8 q5 B$ m$ K/ U- S% g理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

+ n+ S5 \. ^3 i/ r8 y$ j理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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9 d9 l$ h& n8 L2 }8 ^. v0 U( K理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
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9 _( Y1 y6 `4 k" S  q7 T愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
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% R8 d. o+ w- |( \# g当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
# n$ I- t5 y0 q8 }; I* D% R6 g
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

- d1 Y) F* Y+ s7 W3 o8 F9 T6 bOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

  A7 s! K+ J9 rIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
$ e' ^5 v: D5 G
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
# n, v1 V) m! m5 M
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
# z% A/ w5 O; T" ^( P
" b5 z. T' z8 s$ n3 d2 J7 G$ C" wThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

8 z& O" R/ M6 L. _3 hI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

" |' n: }5 Q& R" OOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

" I2 o) I4 F- TIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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- t" _: ~5 S4 ?/ O, @. D7 a3 NIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
, W0 Z) D' B: Q4 x+ z) J补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
- N3 m9 V  ^) b. F  [- e昨天才学到的。

8 ]! W8 o9 p5 T7 r& x另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

7 h3 M) E; [* f# S有一下几点看法：
# a* i) @3 j: T* |1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
2 T5 t# ^/ Z, q! ?1 E50万可以是豪宅了。

2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
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# f& r( x, l, [3 M! o/ c: L% h3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
* D: S, E  D! b0 j" I# ^
; T2 M' U! D0 r4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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/ S  Z1 _6 u6 Q' t/ g, [- I去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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' b1 \1 ?! l- X7 l* o$ H# W( B有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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/ u# u  v. ?, T. C+ q去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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1 b- r) ?6 P! W% @6 n. V: \去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
' k+ K: f6 T3 \1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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; a3 x: W3 j* Y4 t- G: f" Y0 I$ N

. N) U- {% Y  mthat is right.
4 N7 W. l5 \4 Y) @' r: v多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线

% q2 X3 L! P" N' }. l理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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# g. c" s4 X$ q" C美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
7 N5 u" v: O9 |9 g+ }0 c$ T30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
1 \2 ?0 |+ J' v( P7 ~* [9 e老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

2 {0 r" h( ]" m" f( K+ }一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
  B/ G! y. g+ a: y8 E# l
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

1 M( O5 ?; C& ]8 z& h+ {6 q6 a' z

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


0 d+ g. e0 y+ w5 B8 g7 u7 s1 d2 a  n4 R去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
, e9 i  y" J$ z5 M9 L; I4 O( B
有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
0 V4 {: x8 i8 l) H2 {这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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  R0 I1 s8 j: m1 {& C1 L) mabout 5% of total jobs