在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线
+ @3 T& V8 P- K  d, t9 {
' H0 [9 |7 `/ ]2 [, A0 n0 u理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

8 G* l  U- ~  J# ~' X% w/ ^理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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! q+ G. e* B/ Q; u理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

! k1 W( T' X# p* z9 h( n: E  V理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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, i6 J! y6 {' n+ ~+ _4 n( n理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
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2 X$ t+ H" Y! F) M% {# |愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
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& b( a+ G  `- Z9 M8 U! H2 C4 D: x1 P当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

$ \1 ~. }( t! EThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
8 w$ r! h$ p+ \9 S' z
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
, i: |8 L0 p  d+ N
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
8 `! @3 |! @$ M
2 l3 g# t9 o' A7 u! z1 V! d  yIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
$ H' P/ v6 ?; n2 B& h) a
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
% n( S( R4 W0 f. S+ m' C
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

" K2 N, W- F& ]+ g0 x6 b3 cOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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/ ?8 q! |# r7 g9 x1 DIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

, B( t. a4 }6 o6 v0 _' MTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
  j5 C3 }( z/ q; J$ Z* b昨天才学到的。
5 r: M, w6 i) m1 X! D- k. v
& Y2 l  n; o( b! s另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
, S: M0 T8 b) Q$ p, f% K补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
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) w6 L+ X# o6 j( t另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

' t' G- z2 O4 q
  a% l8 ~5 f5 q$ y去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
3 W7 S) P- c, I! i
有一下几点看法：
; L% q9 t$ i. V' A9 X" k1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
* P* I+ b, R& B; Y4 ?0 z; Q50万可以是豪宅了。

2 g. u4 C+ p4 H. M8 \. ?2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

; R) K; C" B+ B7 Y3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
( j5 X. I% Y( I. y9 N
6 @3 E( @% \7 D3 p: i8 v9 M' B4 C+ M2 F8 l4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
) }6 \, t9 D! @' F9 P' P+ J( B
+ u4 k/ k7 r' x6 g. M: Z
3 F* d$ k  C* Q+ J5 w: y+ W# V7 w去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
% P) T) @/ F  _% \1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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& u. |8 _/ k1 x- G去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

( r2 V- [+ V, d  A有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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8 Z) u+ o6 T" [, O% K9 G, J8 k) Q去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

% t7 i8 Y7 S7 G2 W; f有一下几点看法：
7 N4 O4 s- g: z7 h% ?# _, h* \1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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, g! ?5 x8 k( U" d/ }6 q
. }0 H6 ]) c" j8 |( F# pthat is right.
3 a$ x* q8 M9 ]# R多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

3 S, j3 @0 v. A. z信源：出国在线
3 R' n; B! X7 \2 p% Q! }6 [4 Q
, }; \% a5 V5 D) J( J9 F$ ?理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

4 O) q2 q% ]5 }( e# g/ _

; q: R9 D& B$ Q2 ]"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"

& U7 @2 ^& H# m/ Q$ C8 u
5 T% e7 _, b* A! Y& q美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
% }2 g* F2 L3 M9 C  X! T) @30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
* c8 x  P- G, `就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

" v1 B- J  O' c2 QDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
7 ?" t2 g3 H9 r2 ~
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

( @2 i2 p' x# ?( vCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
+ A9 b2 g3 _" E; p( D
6 ~& u- G3 w2 v7 nDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

" `4 L0 m$ j5 D4 V! B
# G( w3 v5 g: W+ V; R5 z那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

& P( O/ L% O( F* H  V% C+ @" V4 {- T

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
4 ~! j* _) ?2 B( k
9 ]+ w8 U# D4 S
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
5 h( P0 @+ b& e
有一下几点看法：
. }5 B! ^& P  D1 v3 N0 F' q, v4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
" j3 @5 H( E8 o$ Y. k/ \0 W这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
) c/ D+ O' i" q2 ~, y" G' M1 c3 m
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2 R8 L" X+ I1 Z4 w- f, C. }# r
$ i' H9 F9 k5 o3 o: Vabout 5% of total jobs