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BC省新一届议会于2月13日重开,省督古乔恩(Judith Guichon)宣读新一份施政报告,报告强调,房屋政策和儿童福利将是今年预算案的重点。省新民主党政府表示,今年在可负担房屋项目中,将会投放卑诗省有史以来最大笔的投资,包括兴建社区房屋、学生房屋,长者房屋及供中产家庭租住的房屋等。9 `2 ~: @0 W) B1 ~
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省新民主党指出,本省正面对房屋危机,形容房地产投机是罪魁祸首,“安全、合适的房屋正受到本地及海外投机者的威胁,并从在本省工作、居住和缴税的省民身上获取利润。”省府指出,“想要在卑诗省房屋市场内获利的人,也必须向解决房屋问题作出贡献。”) I: H, \, F# B7 w+ o3 a+ J
! h; p, _2 }# m9 {) `" `% I) y省府强调将就房市问题投放大笔资金,但并未公布详细的细节。贺谨在接受传媒追问时只强调,省府会提出全面的计划,同时在供应及需求两方面实施新措施,详细内容还要等下周的财政预算案出炉。
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不过省新民主党在施政报告中承诺会关注一系列房屋问题,包括实施新措施管理房市的投机行为,立法打击楼市的诈骗、逃税及洗钱活动;允许城市增加专门的出租区域;帮助大学和学院建立学生房屋;对因装修、拆除等原因需要搬迁的租客提供更好的保护。
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新民主党在去年省选竞选时,曾提出会征收2%的投机税,为本省带来每年约2亿元的收入,用于省内可负担房屋项目,并计划兴建11.4万个新单位。. W$ [' [; J; s" j# q9 y2 G
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除针对投机、逃税及洗钱活动外,施政报告还表示,省府将增加租住房屋、社区房屋及长者和学生房屋的数目,也会鼓励各市府通过土地更改及重新规划,开发“出租区域”(rental zones),以增加租住房屋的供应,尤其是公共交通系统例如天车及铁路沿线的住宅数目。$ W7 }7 {5 q' q1 Y/ b3 t, t A
' F) m: [* t% v省府表示,增建学生房屋将有助空出市场上的单位,增加供应,而学生也可在学校附近居住,因此将会积极与各院校合作。) ]# H0 v7 h* g: x+ _+ {' X
& C# I+ j p1 O6 Z4 J1 [" s, Z省府同时计划,成立新的房屋中心(Housing Hub),在卑诗省内与社区组织及非营利团体寻求协作机会,如有适合的土地及希望用来兴建新单位,将会展开合作。
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省府的计划受到了房市专家、政策分析师的积极回应,卑诗大学(UBC)尚德商学院经济学家达维多夫(Tom Davidoff)表示,他对省府房市方面的政策很满意,但是建议政府可以将开发出租房屋区域的权利交给开发商,“我更希望市府可以将低密度区域卖给开发商,让他们开发高密度的住宅。”
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+ G4 V: Q/ } m. Q/ _& ^. w加拿大政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的Iglika Ivanova表示,他希望新预算案中能有充足保护租客方面的内容。省新民主党未在施政报告中提及在竞选时承诺的400元租房税务优惠,只承诺会加强对租客的保障。 |
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