NDP放大招!大温房市轰然炸响!海外买家税提高至20%!还有更狠的!

片儿刀

刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?

0 r6 M( c+ y2 @' Y2 b- `第一时间整理了此次发布的要点:

◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。
7 L$ y" j8 T: h, v- t$ D. B# x
◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。
0 _& L9 f  X( m
% R; E" ]8 |0 g/ A! @0 e◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!

◾短租市场将征收省税!
( q0 @! C, g1 K2 v0 N
5 E( d. ?  H; w* H◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。

: u2 B) v' Q! I0 S5 t◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等
: z( N4 M$ W* j+ ]* u
◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。
0 u4 I$ Z# ]( r, I- Q
◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。
  ^; f% J& y2 Z6 l! w1 T1 y7 ~
: G0 [, [; \- w  a! F; m9 x海外买家税真的是解药吗？

4 N- L3 Q" |. S* i* @2 z7 h( ^自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。
2 V# j+ b$ T7 E5 T- z# y
房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?

, [  }! `& a+ i8 cNDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
+ U2 i: m' `6 ]5 ^5 g. h5 E7 B2 w
虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....