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刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?' y+ _7 _7 J4 u$ Z( z
! [$ h6 E# m, |第一时间整理了此次发布的要点:
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◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。% s' e' W) L# s% @/ j ~& r
; U* o; m! C: {) g* O' W, w◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。4 ~/ ^8 K9 a" J5 b7 n" O# W
- _7 Y1 K, \; p9 |5 Y◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!3 M, |+ G# u! l C+ V& [5 n
# m- q7 W H0 z2 R" P◾短租市场将征收省税!
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◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。2 ]: C( @$ w7 Y! B' G! C: a, j
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◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等. g8 ^* F% s7 C8 m/ o' a6 H
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◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。4 p: O) N5 `% A* z+ O$ b
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◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。3 |3 @. S c2 B+ T# N3 q5 {, W* `
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海外买家税真的是解药吗？8 Z2 L7 x. c* W6 o, h
0 f1 h* _( |( y' q3 u自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。
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房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?6 P2 B+ p" F! N- ^( D5 g
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NDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
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# d6 P, |/ `% T! W# P1 B( ~虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....
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狗仔卡
发表于 2018-2-20 19:50
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