多伦多新屋销售跌幅惊人 比去年跌1半 十年最低

bbcnew

根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据，今年1月份多伦多地区新建房屋销量猛降，比去年同期跌近一半，或48%，也比10年的平均数减少31%。
7 {) l7 h3 @$ H! g# @. @1 b- Z
在上月售出的1,251套新建住宅中，只有365套为单户住宅(single-family units)，这比去年同期大跌53%，也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%，比10年平均也低5%。

7 U# A# N4 ^. T5 |由于房屋供应仍然紧缺，1月份新建房屋的售价仍然上升，从去年1月的$100万左右升至$123万，升幅为19.6%;新建Condo的售价升幅更大，按年上升41%，均价已经达到$714,430。

  L; s% U7 \! M, a! \另据专门收集建筑市场资料的Altus Group所提供的资料，如果与去年12月份相比，无论新建单户住宅，还是新建Condo，若按月比较变化不大。

多伦多一个专门提供新屋信息的网站BuzzBuzzHome表示，尽管1月份GTA地区新屋销量大降，但他们网站的统计资料显示，实际上有越来越多买家对新屋感兴趣，仅在1月份一个月内，该网站点击量就突破100万，比去年同期大增58%。

- i) T+ f$ k/ _根据他们的最新报告(Residential Real Estate Round Up Repor)，浏览他们网站的网友大多是首次购房族，很多人对3居室和4居室的独立屋特别感兴趣。
& L+ G4 k" d" g' `, M3 _
报告分析说，GTA地区东端的新屋性价比最高，而在西端也有一些很值得买的物业，尤其是密市和宾顿的condo/公寓，其售价比GTA其它地方要低。

# o- a$ u) {" T4 D( o( G当然，多伦多市中心的condo/公寓仍然是最热门地区，比如位于357 King St的公寓大楼，在该网站的点击量名列第一。总体来看，买家更希望买到面积小一点便宜一点的公寓单位，尤其是价格在$500,000以下的studios和一居室单元，它们的面积多在375到550平方尺之间。
7 _% `  ~* q* R8 @6 P" H
, ~+ X( r, h- R0 q9 v+ n$ |0 lGTA地区新建房屋的平均叫价
( Z- A1 [" m" C- ^) H7 v# Y5 A  _
根据BILD的报告，今年1月份GTA地区新建房屋的平均叫价分别为：

. m( v. D+ [" F+ H/ g独立屋：$160万;

' H  d/ ^/ j8 n+ f镇屋：$988,343;

/ d8 [' A) w% @. [7 H半独立屋：$903,054;
  k; [1 P8 p! k7 S6 j1 ~) I) o5 V
% _" E; I9 _5 f- U' s" eCondo：$782,488