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根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据,今年1月份多伦多地区新建房屋销量猛降,比去年同期跌近一半,或48%,也比10年的平均数减少31%。0 \- i9 {; H e$ X- C$ j; q3 _
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在上月售出的1,251套新建住宅中,只有365套为单户住宅(single-family units),这比去年同期大跌53%,也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%,比10年平均也低5%。0 {' W& p7 i5 S2 S8 S
3 n1 D# o5 u: L$ F' f/ e由于房屋供应仍然紧缺,1月份新建房屋的售价仍然上升,从去年1月的$100万左右升至$123万,升幅为19.6%;新建Condo的售价升幅更大,按年上升41%,均价已经达到$714,430。
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+ S+ b. [1 `4 @/ K) j( r: u另据专门收集建筑市场资料的Altus Group所提供的资料,如果与去年12月份相比,无论新建单户住宅,还是新建Condo,若按月比较变化不大。- y h5 l7 l# |+ Z$ u
3 W8 d: Q4 v$ T; u1 U. _# g+ g多伦多一个专门提供新屋信息的网站BuzzBuzzHome表示,尽管1月份GTA地区新屋销量大降,但他们网站的统计资料显示,实际上有越来越多买家对新屋感兴趣,仅在1月份一个月内,该网站点击量就突破100万,比去年同期大增58%。/ o$ ^6 G: Z4 d# T/ |& }% w
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根据他们的最新报告(Residential Real Estate Round Up Repor),浏览他们网站的网友大多是首次购房族,很多人对3居室和4居室的独立屋特别感兴趣。, k/ I: q* ]; [% N8 Z$ d. B) P
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报告分析说,GTA地区东端的新屋性价比最高,而在西端也有一些很值得买的物业,尤其是密市和宾顿的condo/公寓,其售价比GTA其它地方要低。
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. J" d# A+ {, T当然,多伦多市中心的condo/公寓仍然是最热门地区,比如位于357 King St的公寓大楼,在该网站的点击量名列第一。总体来看,买家更希望买到面积小一点便宜一点的公寓单位,尤其是价格在$500,000以下的studios和一居室单元,它们的面积多在375到550平方尺之间。5 e- G, t! @6 o7 C- A0 b$ m5 |
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GTA地区新建房屋的平均叫价+ s6 e' S6 L# T
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根据BILD的报告,今年1月份GTA地区新建房屋的平均叫价分别为:
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独立屋:$160万;7 j' ]0 U, l. G* x/ q; U$ r
# p8 P/ e6 Q9 c& q. N镇屋:$988,343;5 C; @* G7 Y* C: S" K2 r6 G
, u4 [5 I n @0 t5 V) q半独立屋:$903,054;( R) l! P6 ~$ ~9 g3 V: F7 W% k
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Condo:$782,488
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