楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
5 D6 M; ]. D5 L7 N- v

5 b; i5 W" E2 o. y物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
0 h& w+ d- z, h& ^现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
9 U. j! {# C5 q3 A5 b. X


3 U2 ?) u, r# ]7 F7 W+ e* Y& w是这样的吗？

1 c$ w' B: |+ c/ w0 e/ r

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
- ~3 Z2 S- y0 d- J是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

! R2 p4 y. S8 d) Z自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

0 U# K$ H; m! p* O$ d# p) R* T4 Q5 ~自己的房子。
( q5 N/ j  L+ e0 F3 F2 g有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
/ |3 K' N. V  r7 P& ~如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
( c. W+ @8 u: i( G' ], S; e) i& e. ~: v8 i还好当天是周六，我在家。
/ b: i' J2 |: \5 W醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
9 |+ A4 _* S7 ]+ a2 D1 y# |* \9 j5 V  Q摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

* u0 C/ H* l. n* g, n. N女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
$ K1 o* m* h% s& m2 Q7 S) u  L网上发邮件给家人求救。
8 q8 l7 c; A# ]/ L
我马上打电话给消防
# |. Y, \$ G7 b  j又到处敲门求救
3 M3 s$ w2 {' v2 r, ^0 ~通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
6 p9 {- I% a0 c; @  ]! m" i还好这老外有经验，马上去找到开关。

* a7 b1 K) d/ J$ M来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
/ r& Q* u+ S* |/ a6 q( c  k/ y( r0 ?抽湿和烘干。
7 g0 R) d6 t$ o& E% m. C但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
  t9 K! O: ^, Z* h* k3 E4 N后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
/ ^( s) ?9 ^4 {! E* x8 ]! U+ V; f5 Z+ [
" D- O* t' E2 n% T上星期来了人，换了脱落的天花。
! |' T; s; i8 I, ?他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
( b& V8 N# h" u6 `6 q3 l* X

4 z6 \3 Z8 O7 |1 L, v
4 J; x, C. z: a, @0 r4 D

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

' ?/ g2 J: D5 e( h/ R; B这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
' k+ T: ]7 ^, S4 O邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
+ l, ]8 B, Q: Q( w! a7 [/ q都不存在什问题
; W% b0 K/ i9 Y2 _# ^
这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
  }! {9 j' H. ?) Z; I" c  v. u觉得楼上应该负责

会找她谈的。
$ K8 @! [) Y6 x; }

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
# c. O  i$ s; O5 u8 @觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理
! z4 R3 a( p. i* W1 S7 Y4 w0 H

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
2 S8 T: @, t+ H/ @4 L这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

5 k4 e. P# H; N9 B# T6 w* W绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
- Z4 t! @8 d4 z. @# ]我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

8 r4 _  ^& E, v/ n8 ]# V那是house吧。
1 _! V8 u6 F" A1 j: L# ]Condo 可能不一样。
9 u" n2 Z- u# M9 b' Z
/ v) _! j0 e' L4 {* O2 v谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
! W$ Z5 s5 i5 MCondo 可能不一样。

  K# e2 M' S$ @1 W0 A如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
6 R8 |$ P' N' v* s3 g会往这个方向去做