楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


! [/ A5 b3 t/ t8 f& w7 c$ t3 m物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
4 ]; D- c7 b0 f+ u6 q- v9 A6 f( z


是这样的吗？
( z0 R6 z5 c8 w
5 H8 j& U+ P7 `7 T; {

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

0 o" _5 \/ Y4 k: ]# S: Z  [3 }, M自己的房子。
! {6 D8 P6 f4 P. e保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
1 g4 X5 l! B; `; d) ~' _
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
* D6 q4 e  h1 O! ~% |! g人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。
$ I& \2 I% K" D' s; b
( A4 ^0 F1 D0 e. u. D0 y当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

- q5 ?5 D$ K" Q; R; y) L1 m

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
' S1 o" f. t' N2 V如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

- x7 D6 {# {9 G' I9 }% d1 w4 X
6 ?" |! p8 d* d2 y! e5 {是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
* I' Y+ w) v/ m) [+ E4 |+ B3 `! _0 `+ A摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
, i% y8 z( [6 G. X4 \: m! l估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
7 k2 G$ M$ c+ {1 F* r9 b" Z. F网上发邮件给家人求救。

7 h$ p' v, q4 U$ T& J0 `- V8 p我马上打电话给消防
$ @) N8 D: O9 s  C- N$ H+ y9 ^又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
  K" ~$ d$ q! c, r0 H还好这老外有经验，马上去找到开关。
/ b5 I1 ^, P# h; _' J; g
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
+ c: C+ D- V  E. q抽湿和烘干。
8 J9 G; b! |5 n4 L6 V2 ?6 S但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
- D  q$ R& T6 j7 @* M% ^3 ^0 _$ z- C来了两个人，随便洗了一下地毯。
7 I' o% {  w6 [3 v. O后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

& s3 i% ~0 Z6 \$ T$ t+ g% p1 `上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

8 f( g( h3 W- f- g' K
6 j- q, v' |' Z7 Z

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
$ k1 U- Q. \3 i, B% U这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
" i+ R7 q3 `6 j+ b! s# ^3 X, p邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
; m! ~' ], B0 R$ |/ I1 P. w; |所以没什么人出入，很安静。
) ?  T* [, K6 n/ ?+ q3 C/ H都不存在什问题

这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
! F' S8 i( |9 G; G觉得楼上应该负责

9 y7 l! U/ {' }" N: P会找她谈的。
( a- x4 Q( }1 ]1 q

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
0 _3 u8 |7 N) O& {# Z) w/ o0 ^  a看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。
) d5 |% `! C% F1 |. J
+ I! G& {" T# u! N谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
. O/ U8 t% E0 `7 [/ c先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

2 D( G  i. R3 c: T& P# k谢谢建议。
会往这个方向去做