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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。: V+ H$ T0 \( B* C. b3 `! B  V
住楼下更是难逃一劫。
" v9 R1 s0 U" ~8 N0 Q4 |只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。$ W) @7 L' P# B. Q- ?2 j2 J
  e+ _* U6 N4 i

! _6 |. ^# U& K& n% @7 R% @% i6 ]3 N物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
) ~5 u% _6 g8 Y3 n! ?# p  E现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。+ g; q6 A9 S1 E, o

$ w+ [" I. _2 |$ m. J' k& Q* m0 e3 W9 [" d" C% o  _
1 t2 w4 ~2 H$ m  h' S4 k
是这样的吗?- A* J" z" ~8 k

8 c" c. L8 O; U( s+ c: }# P/ v3 ]
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
* `/ j) {! q) U' V. Y是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
- g1 {6 x2 I- V* k" \
自己的房子。0 b- P( N- P; \
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。8 e- m% D- w  H& I1 V5 P' @

# H1 W5 K2 [- f3 v5 u但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?" E8 R/ D  Z  v" S
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
7 c1 {& C% W( h0 X人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

8 k0 {% @# o* j) O+ L2 K自己的房子。- V/ R) E0 h* K$ B( ?1 v4 q
有限的银子下买的。' L9 ~) u& B7 E3 y- [& u$ c/ R0 l' h

* H& ]$ ~" X8 ^+ l" I0 k当时挺喜欢的
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 5 m3 Z- y' c% r' F2 N! p4 @) }
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
! i9 [; s7 O' [' E如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

0 c: t- y2 Z% v" T3 p6 i
5 _. x6 o* Q' z3 {5 [2 ]是公共水管,还是热水管。
9 T( z- H8 \% e" H! @还好当天是周六,我在家。
$ [# Q5 U  a0 ^7 j2 Z% D醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
: |8 ?# C- y! G摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
7 n8 @" d, P4 F  A1 a/ J. e发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
( H1 O1 c5 D! D6 S3 F( @$ c3 N) P. ?6 a4 l9 z: v$ L! d
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。% R7 s# [% K1 i
估计也吓得不轻,又没手机。
: J# A" v4 ~: s看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
8 j- \- ~8 x: a. V# o) W) k. V- o网上发邮件给家人求救。
+ Y# p2 z# }  G6 o' L6 j+ u, T' w4 J# v1 E
我马上打电话给消防+ c& ]* M7 B9 v& b$ }# u" ^1 X
又到处敲门求救
) F5 a. @* P3 Q) b4 `: n通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,' @4 N: q% Z; o" X, L6 t
还好这老外有经验,马上去找到开关。
- x6 [, M5 V( Z) j! T, `& d* M+ [2 @
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
' u: X# P. {# F抽湿和烘干。
, s2 H7 S) B: M- X8 Y* _+ X但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
1 i+ M" I8 e/ \/ u2 X  S, f, `: O来了两个人,随便洗了一下地毯。
4 s+ @3 x  V! Y  O* C7 ?/ L2 a后来灯都有问题,一个个都不亮了
- |& i: q4 r& w8 b9 b又来了人换好。
9 v+ N* Y8 ]% {% O7 n" U8 g+ y
* \1 O* }: B5 R5 f0 v  t6 ~上星期来了人,换了脱落的天花。! O7 y' z4 R3 y9 A
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
) C4 o; \8 O. J) c# H, ^
, Y) |% v+ T8 n. O" g. r8 X5 i# O
$ d  _/ ^& {5 y' p
7 x+ s6 {/ O) g* p$ r' u
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:583 E  `: R' B/ o$ `  q
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

; r5 }2 M: R# L1 {/ t8 _2 T! l8 ~这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
2 ~  o8 X, z: C0 \) i建筑用料好,没有隔音问题。
/ K6 V& w) i9 W% E" z* J) a邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
5 U8 g0 i. h9 F0 B$ k所以没什么人出入,很安静。" c+ b  {- v) r  t0 W* ~3 B4 Y$ f* X
都不存在什问题2 p. ~$ H% I& |0 J. s

  N/ s1 q" `8 U9 r, {这样才买的。
/ X  R4 p8 q0 z2 u) ]. U) m* Z9 O
" ]" |/ h' I) j$ o, D+ D/ l
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38- d0 y& u5 ]( Y* r% f3 L2 M
觉得楼上应该负责

, o8 k; K5 V' b. {  o会找她谈的。2 }4 j* T1 U4 O6 j) k6 J+ }
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38+ _' W; n6 G4 V  \+ s
觉得楼上应该负责

0 v& l$ f* O% Y) O. P会找她谈的。
) A* P4 s% t. O4 F/ `3 n看怎么处理# e- Q& E3 a7 a* i) k. Q; ~  E
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发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
( P" f; {* J. ^2 H% ^这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

* G4 ?6 x+ m- {! G7 f绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
1 q1 l% `: f9 m9 f! m难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

( q7 e+ x, u- G# j是后来才买的-_-“
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发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55* z. h3 N2 K3 H) U- k6 h4 Z
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
. H! r* L) B" ?6 ?
那是house吧。' d4 Q1 p' L6 S3 G/ L5 v/ L
Condo 可能不一样。) y; M. a: m! Q1 {3 z7 _- g
) ^1 b: L9 V; U( e
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
2 A# c8 ?# x, C那是house吧。
7 C7 b2 g! {5 V& XCondo 可能不一样。
$ C9 _( M% z8 z
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
& L* K4 t3 G9 b: b' R先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

" v" [# C: x% ?. t4 V谢谢建议。
% Q2 v9 T+ ~' ]/ a( @' p会往这个方向去做
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