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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
5 l: X# E2 R# s( Z& k住楼下更是难逃一劫。
# O  ?: _0 b) w0 ]! b) S$ H. l只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
; e* V2 \* z5 s( u# u! a+ p/ K
+ g, \* P- V& ~" b
5 \8 d) ~& N' ]* A2 P: C物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。( V% I$ y0 v8 ^1 _3 n- n4 j
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。- Z0 K9 f! k' k
6 A8 F+ ]- i9 G8 O. Q( V
1 q: I: Z- j. e& i0 q3 e
7 l% n  r' v9 e( Y$ X
是这样的吗?: m* f1 T6 [) \
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
+ _# i1 y" }: e8 J; N: R* M是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

/ x- Z: x  g( {; K6 g+ Z自己的房子。
9 ~) x5 X  |9 z; e保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。+ d' y8 e" L& q( l+ K

% Y: X& D! n6 J9 E- v0 e6 Z1 y但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?4 V- j! V! Q+ U
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:500 y$ a6 y" Z8 w8 i/ d
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
7 c  d7 U5 ^/ ~
自己的房子。7 g7 }( ?( w0 E& N0 [
有限的银子下买的。9 {1 X9 x! ]: `8 E7 k, N

& u/ V' N4 I- V' d: d: z9 k( s; T当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 : R: y0 h/ s1 n0 O, P2 s$ t
lastman 发表于 2018-5-13 20:038 v) U+ T, m( h/ q) Q" t$ \/ p7 G$ y
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

# @+ k5 Q, f. K* V1 D
4 ]" ?, a! b  M4 |/ u是公共水管,还是热水管。
& e, @7 ^4 a0 s; V# V  j1 D还好当天是周六,我在家。' m) K, }1 D0 N, Z  \- T  T
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
) {: @2 R% P5 K: f摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。/ z/ G# ^) e2 T% I
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
/ g& k7 U- h& G4 d; |9 Q+ Y0 N/ k: `/ m4 N+ Y
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。. u$ K8 p; [: c# y. [+ x+ Q) r- E' [* U
估计也吓得不轻,又没手机。
, o1 S7 f# Y$ [$ F- J4 R% ~看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着% L0 o- \4 c  ~$ Y
网上发邮件给家人求救。
8 E  ]6 N) g' }, I9 z
! _4 w( l  X2 R1 [! Z# {我马上打电话给消防  ]- E% X& N, |3 ?
又到处敲门求救* m& X3 l* x, p) h: I% {# o+ E
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,
1 p$ Y+ K  b3 r- O( }还好这老外有经验,马上去找到开关。
9 X6 \2 l  b6 ^* q1 X$ Z$ Z$ V* J. k  W7 ^( ^; ^* R
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期4 |9 t4 M3 I) ]
抽湿和烘干。
' T& q! O( X9 A: O2 \+ a; Z但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。. V* y  V2 [1 i; T6 P) M
来了两个人,随便洗了一下地毯。# v5 W. L/ Z/ l
后来灯都有问题,一个个都不亮了" \. ^) V' ]5 N3 F4 G$ P
又来了人换好。
+ ?  @3 W8 w. n7 g! o. H" S' F* W1 k/ k# s
上星期来了人,换了脱落的天花。
9 \5 V' y) K. A: ~1 D! o他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
# N$ q2 Y. b; @% L' T
; y1 h3 W; f: E# r
$ B% [) J- W% |
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58" o* r( [5 y% s2 U
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
$ [& y# C6 I: p/ A$ r0 c  t* p
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
4 G/ b, P3 V: w) r$ D建筑用料好,没有隔音问题。( Y( [+ L1 F, L0 v& }, c
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
+ d. \6 g4 |% P+ A% S; Z2 M% ?! d; Y所以没什么人出入,很安静。
8 ^; e% ~+ N2 R- g- j+ A: z+ O都不存在什问题* n3 E& q( [/ x! _- ^* O

0 S9 [" v2 n5 {这样才买的。
; g' j$ f" i6 ~- y3 i; S6 U. @: I
* f: v5 C3 f( i8 Y# N% w
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38" n" D# |) m! d5 O& s2 P# s6 ?
觉得楼上应该负责
6 L# d. z: ]& C; ~: E
会找她谈的。$ }6 q2 g6 j* o
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
' M( I) t; Y9 q* ~/ }8 t) D- o4 G* L觉得楼上应该负责
6 @# l+ B- s+ |
会找她谈的。& w- a9 z# Y' _" O& _  n8 z" ~
看怎么处理
& q1 _6 I( g0 `/ x" |
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
, Q9 S1 p+ U$ a4 h' p" I0 k这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
$ r' o# s0 |" e: W, Q+ V  Y2 T
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43" L( a" O% c# d* V6 J% X
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

# f. |1 @1 ?  f& S! c) S! ]" U! `) o是后来才买的-_-“
鲜花(107) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55& J) J! P) E+ ]
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
; T; w" l6 Y; `/ M
那是house吧。& \& N' K2 ~" d9 a! B1 w# d( d
Condo 可能不一样。
& v: |" Z8 a8 ]5 w! u3 [
" j2 O% Q' a5 j9 u谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07* j( i: Q1 ~/ u  Y( K; M
那是house吧。- `/ p* M5 I- z/ F$ j0 q* L
Condo 可能不一样。
: a! m+ f5 `/ |3 k
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
2 Y3 y) G) I) E. Z8 K' I先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

' _2 L& I, h. N8 Z4 j) f) _+ b8 V6 d谢谢建议。) D3 A/ D+ _% {+ n5 o
会往这个方向去做
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