楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
! l: r* p9 P3 c3 B/ ?住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
& u! C& I" k( n7 ~% T
) j- p; x( a5 o! y" W; `, E7 j- W
+ T9 {" F: \" \$ h% G& |0 Z* P物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
$ `6 y" q, ]% L! h现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
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是这样的吗？
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) V5 U: T2 p4 c& ]5 ~" l

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
) r( h) u5 O" [2 l是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
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& R; |& M) B1 M. _7 U+ `但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
5 L& ~1 X9 c" P7 P. t4 w' _管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
: _+ D4 c# i4 u: C- c2 X人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
) a; _; v0 |$ d有限的银子下买的。

2 G  d7 u3 D# H" w+ [8 X当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

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lastman 发表于 2018-5-13 20:03
* V2 X1 K4 N2 T" c如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

5 C1 C- s# P. O/ `! T: D
$ B3 ]$ B" z* b5 O+ J* B) n是公共水管，还是热水管。
! w4 h  @, _* i+ K6 `9 e还好当天是周六，我在家。
3 f; v- X1 J, [. O+ m$ i- B  n( w醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

; H  I# M; L7 S2 M( o女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
# U/ H: @/ U. O9 L8 ^! ^网上发邮件给家人求救。
0 p, p- u5 e- k
我马上打电话给消防
又到处敲门求救
* B0 k6 H8 b. @( v' x& L通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
7 @! r. m/ X! t6 O$ q来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。


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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
9 I( U3 n1 g1 ~( ?8 J5 z这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

# `; i7 [' Y! r- ]+ G" V这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
0 O2 w) }- J" [3 x$ a邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
" h* z7 E; d* \/ d所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

1 |) @' H$ \4 {3 @# K这样才买的。
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romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
) J6 S: U$ _. O& m. X觉得楼上应该负责

& o; q# u6 d* q: h! R: ]& H, Q9 Q会找她谈的。
; H2 _) b. }* r( O* @* S% m

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
+ t) f; S& Q7 b" P6 _' @& B1 [看怎么处理
1 L8 \5 y$ A% O6 d$ i( `

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
! `2 y' r9 [! S3 O这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

$ m4 G8 ^1 T! Y2 W7 g/ w绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

6 R. f& @* T' r+ o9 a) T是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

- r2 e& O# K; H4 i那是house吧。
) ]5 M5 D' G+ M; I- vCondo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
4 @9 ]! N% G$ f+ y2 Q那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
& w# z; [, \% B$ K3 ?- d先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
) |  I0 o% Y. ^4 E会往这个方向去做