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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
' i# U5 j  i. X. D4 J住楼下更是难逃一劫。
  T% [2 ~1 W" F4 F只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。& `% P# f8 G0 j0 M2 a

6 ?+ k& D# M  |! s3 |0 A) j% R. h- a4 W5 w9 H( ^3 ~
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
; s" o  H7 p0 F1 K: w7 k9 d现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
. G. z; a( h+ i# T; u  C8 j
8 R: i  }+ q* o3 m) t& ?: F: u7 i. D0 s8 F; v7 r
$ L8 q  a1 a9 ^! Z8 k+ N% o
是这样的吗?
8 S2 L, c8 ^% }) k3 T9 O0 B* I/ e- Q
; z  j; R+ u3 \9 p! Q, R
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48  {3 }8 p& t) d
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

( o$ \6 M; O& p$ g. w. R自己的房子。
  p! M' u& W7 k! N: ^7 b) M保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。( u. R0 D# E6 O/ x- m

/ b4 J3 i  v: N' N$ V8 w. Q但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?
3 ~% \! c: a# O$ P  T; ~管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:508 y% W. L. T+ ]; _8 h5 U- G
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
9 ?/ x, c+ }  @
自己的房子。. D& n( b# I8 [. `; Y' I* @& M
有限的银子下买的。1 [) B8 x9 I5 L( l
, i3 u! A6 ?8 Z/ y6 l
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
大型搬家
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
( _$ Y& h! y9 P
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
3 ]# ]& R6 M1 k2 {* O- M如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

/ F7 Z! e  T/ }1 A8 ]5 I3 ^8 b& |0 z0 }' T2 D2 ~! E2 m! ?
是公共水管,还是热水管。3 H" N2 H& x! d3 F# v4 [
还好当天是周六,我在家。
( n+ Z/ ~# y# [2 d4 @醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。$ v3 @, L5 H! k
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
2 V; _$ I( j( _- r% t/ |# k3 P发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
' t1 O+ B! x* A/ K4 Z" Y& R" n! R# W
# `( X) q% a5 Q4 c1 Z" P& V  V女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。" x2 a7 e; T5 L5 c/ ~' P
估计也吓得不轻,又没手机。
/ }  e) q. N) v" @3 o2 ^看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着" R) r6 o  A7 x+ F2 A* Z
网上发邮件给家人求救。
2 [4 z. U" m+ B: k+ J- m) c: C
- ~+ v1 ?8 t) R我马上打电话给消防/ ^1 A9 v: j* {- x8 |9 d" _1 `. K
又到处敲门求救
& {6 ^: x; n3 Y通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,* h/ R9 f& K# k$ ^
还好这老外有经验,马上去找到开关。
$ B! j! L, h, S- F2 ~
/ o0 E1 p% R8 s! E8 y/ G! E来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期; [; E6 f* h- k: C/ r/ ]+ V
抽湿和烘干。  U9 q" k, h0 k
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。1 z1 T+ k! b- r% I
来了两个人,随便洗了一下地毯。
% [6 c! X2 s" N& b! ^' M后来灯都有问题,一个个都不亮了& ?, r- \& R9 @* [8 H9 U8 H
又来了人换好。
" L% b' E5 s. R: h% i
7 U0 o0 \$ A( T0 W* `上星期来了人,换了脱落的天花。7 F: E9 Z- p" O1 Q0 \& H' N9 c) c
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
2 Q+ V5 x! d# e9 b, f: m8 [% g; W7 b/ t  b+ Q' v
, o6 h0 ^" d' m+ h. E) B2 Y
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
9 m6 w: x5 N+ e8 \5 s8 \; R" o3 X这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
+ x4 l4 g* T' N6 R* h
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。/ r. l7 S4 y- L; P9 y- I
建筑用料好,没有隔音问题。, S) |( `5 u4 z6 G" [! L! ~
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
' B/ t$ S. Q1 _. H; m所以没什么人出入,很安静。) d0 F$ i1 J7 V5 `
都不存在什问题
+ A/ N. }4 t. W& V% R
' H& X4 \/ p4 N, c这样才买的。
. G1 |, C; Y4 j
" S" s# Q2 z, L4 G8 F- E
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
' g6 H; o- k$ z$ @$ ?* r觉得楼上应该负责

- s; k7 X0 J3 |# T$ R! u会找她谈的。: L+ d% F/ R/ }5 i3 A# e; l# B
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
8 c; [# c* P2 L) c9 p觉得楼上应该负责
6 M2 I3 S/ E, ^7 a) H# N
会找她谈的。) `1 h" H7 b" c% K3 }# O
看怎么处理
. e8 N" p7 \( `. N
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58' x1 t9 J+ N. L* a6 N7 h8 {
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
' x) l) T$ r9 l3 H  K. `$ G& K5 m& C
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
7 ]; l" y1 ?0 Q; _6 T! ?难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
9 T; `# V5 A% g+ u
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:557 |* c8 y/ A4 j: G; i( w- C
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
; d" w% b- J$ m2 M
那是house吧。% b+ c4 K4 [0 K; X9 d/ u
Condo 可能不一样。
6 r" @, U7 C* D) ^( Q) Z8 J, ~9 V! W% G4 X8 o  j7 Q  p
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
, `: C1 c0 M5 o0 J那是house吧。9 |9 k; G* W; W$ J
Condo 可能不一样。

+ {8 h2 ^* l2 @: r* y# R. N" i如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
! y; Q; M# S, I: M; ]先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
1 F0 r4 M6 s/ F; f: q+ ~: I/ c
谢谢建议。
5 H/ B! U7 O/ Q# r9 S' j) s& {9 l会往这个方向去做
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