设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 价格 = 价值 ？
返回列表 发新帖
查看: 3423|回复: 20

价格 = 价值 ？

[复制链接]
flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-2 12:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
价格上涨, 那是经济常识, 因为如果不涨或涨幅太小, 实际上就是跌了， 因为通货总是膨胀的。而我们所关心的应该是价格是不是体现了价值，如果价格远远高于价值，那么价格就是虚的。大家是否还记得陈佩斯用一捆钱买一包方便面的小品呢? 那是极为极端的例子了, 和现在的房市比起来是不是有些地方有点象啊? 2 Y" F- L' W  d1 U0 A( P$ k. w

* p; [  |. M0 m大家同意不同意? 在这里争论不休的就那么两类人, 一类是暂时没有房子, 却在想买房子的观望者; 另一类是与卖房子有关的人, 不见得都是REALTOR, 比如在房产公司工作的人, 炒房专业户等等.7 D0 n. w$ s+ o, D6 Z% W

! q! P  W9 L2 v/ K2 L, x# z" Y至于那些已经买了房子而又不指望卖掉的人, 他们应该不太会在这里争论不休. 你们说呢？
! D6 `, B! X7 z( \, S* d! R& {
$ q* \; B+ b6 s你是哪一类人啊?" f- Y: ^( `% n7 E% i
1 l1 F4 u3 q# C! @! Q8 J

# u2 P) U! K. D5 @, \" W* Z/ Z- b) a8 ?# |# I, o0 q
[ 本帖最后由 flagship 于 2007-3-2 13:16 编辑 ]
回复 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-2 12:56 | 显示全部楼层
$ j  z  e% s9 j, {0 P. F

' A9 j- Y7 A9 H% g3 W
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-2 13:06 | 显示全部楼层
说的不错。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-2 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 又见清风 于 2007-3-2 13:06 发表$ i0 i% j* z; O( [4 a
说的不错。

" M% Q% k# A+ E* x  } 稍稍总结了一下
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-2 21:42 | 显示全部楼层
很有趣. 但一个笨问题, 希望别见笑:  S4 C, u$ z6 K+ _
如果市场要求你只有用一捆钱才能买一个面包, 你怎么办? 是不是准备不吃了?
" D9 ~2 c2 v( I7 l8 t5 B+ k; H; u# J说起自己, 真希望自己只是旁观者. 可我们真能置身事外吗?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-2 22:11 | 显示全部楼层
很想置身事外来观望，可是能总部买房吗？
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果按比例的话, 我觉得是, 1. 有房子, 但对房价极度关心的人. 2. 楼主说的暂时没有房子, 却在想买房子的观望者, 3. 和卖房子有关的人. 4. 想换房子的人.5, 凑热闹的.' f' K% }8 ?$ N) p
其实这只是一个大家讨论的平台, 那类人都没关系, 心平气和, 互相帮助从中受益就好. 对第一类人来说, 我认为5-10年的房价走势才重要. 短期涨的越快, 以后的风险越大. 涨和跌都是有惯性的.
$ M) K' v! o% }* a4 r9 u+ B
7 q6 B1 \$ T0 y% ?3 Y[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2007-3-3 10:09 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(437) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 flagship 于 2007-3-2 12:46 发表$ t3 t6 J6 ?1 m
价格上涨, 那是经济常识, 因为如果不涨或涨幅太小, 实际上就是跌了， 因为通货总是膨胀的。而我们所关心的应该是价格是不是体现了价值，如果价格远远高于价值，那么价格就是虚的。大家是否还记得陈佩斯用一捆钱 ...

9 b( m- K5 X* U" c8 d8 y8 R; M" o: W" F) E) [7 W* O
这即是经济学里讲的商品价格的弹性问题，比较不可替代的商品，价格的弹性也较小。 石油，盐，房子多是这类东西。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-3 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-2 21:42 发表
! n# z; b' |" ]6 ?# t8 S- B7 I很有趣. 但一个笨问题, 希望别见笑:
8 ]3 V- W3 R9 i1 W3 p如果市场要求你只有用一捆钱才能买一个面包, 你怎么办? 是不是准备不吃了?
# a/ w: y- z) y8 S7 @# J说起自己, 真希望自己只是旁观者. 可我们真能置身事外吗?

. E2 x* d8 g) u) o. \$ D, \4 {- ~4 ]4 x- H3 s4 E
前提是你有那一捆钱. 如果有, 那还犹豫什么? 买啊!
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-3 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-3 12:08 发表9 z# _" a. v* f+ a$ u  f& o
, k7 {! t1 p. s. s  s

. O% q3 H1 C+ a+ V这即是经济学里讲的商品价格的弹性问题，比较不可替代的商品，价格的弹性也较小。 石油，盐，房子多是这类东西。
  o' v) K5 t8 ^& k

- U" |$ A* L4 h) t9 r+ Q/ a不错，这确实是商品价格的弹性问题。房子作为国计民生的商品，它也具有和石油、盐类似的特征，即价格再高你也得买。% p7 h  B& l, m& X% K

+ @5 _7 w& A9 Z3 P( V. F可是我们却不能回避另外一个问题：房子是耐用消费品，不象石油和盐之类的快速消费品，房子造好了，它就只能立在那里，直到寿命尽头。用户购买了，除非炒房或换房，一般都要使用一阵子。也就是说，当一个地区的人口不再快速增长时，对房屋的需求就会下降。可是房子已经造好了，已经在那里了，这就形成了一个相对稳定的供应量。当需求下降时，其价格不可能稳定，这还不象石油和盐之类的商品，因为它们可以方便地流通，需求量小了，市场就会通过减少供应量来调节价格，多余的房子怎么办？也能象石油那样A地卖不动了就运到B地去卖？不太可能吧？
$ k2 _& L6 `; L- U
3 e3 \2 E: r4 r1 S如果这里的人口还会增长，那么在未来的几年时间里，房屋的价格肯定还会增加。可是，大家有信心吗？爱城的人口还会象去年那样快速增长吗？可能有一部分人在石油行业或建筑行业找到了薪水很高的工作，大家仔细看一下，这部分人占人口的比例到底是多少？再说，他们可能大部分都已经买了房屋吧？
5 ?3 A2 y# V& @8 G  X9 V- w# V( ]
! c* ?, B7 w! ^8 d/ b我真的不敢想象，过了几年之后，那些现在高薪的工作岗位（主要是工程公司，总不会一直建厂房，一直铺管道，一直盖房子吧？）是否还能存在？那么多从业人员怎么办？亚省的可持续发展体现在哪里呢？希望有明白人指教。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 20:44 | 显示全部楼层
既然没那捆钱, 吃不起面包, 那就吃点牛肉吧. 那东西顶饿.
; L0 C3 x& D3 i9 N' {/ C开个玩笑, 别在意. " Q4 M# `4 s( `0 o& j2 C
钱是挣的. 有勇气的想方法借, 然后让它去生蛋. 挣了, 高兴. 赔了, 把房子交给银行, 去美国或回中国. 没啥.
, P* K) a/ r2 I没勇气的, 也很正常, 挣自己的钱(通过工作), 租适当的房, 用乐观的心情去享受每一天. 何苦跟这房子闹腾呢?7 h9 \: K& G* t/ ]7 r& i
再不行, 换个城市. 桃花园可以处处是, 全在心情." ]5 j% \* [8 {1 y
人的一生, 太短暂. 有时侯, 人该改变一下自己, 去做些自己想做的, 并且也有信心做好的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 flagship 于 2007-3-3 14:23 发表
" r. v: f+ u! a0 P7 s+ P. j& S# e/ L8 ^% `# X1 l
& m9 o& V# Z' Q% Y7 g! r* Q
不错，这确实是商品价格的弹性问题。房子作为国计民生的商品，它也具有和石油、盐类似的特征，即价格再高你也得买。
. V2 K% `& U; P2 o$ N) l
5 a2 F; V- Q3 r$ ~  F可是我们却不能回避另外一个问题：房子是耐用消费品，不象石油和盐之类的快速消费品， ...

! E8 I2 @' l0 j, k: v) M( Q. [- _
分析得很有道理！
! o+ w6 Z/ a$ Y时间是个大问题，建新厂是经济的很大推动力，建成后，3-5 年的大修，改造，维护那也是要很多人的，和 HOUSTON 一样。4 f1 _' m8 b0 e# s/ K7 V
! h- B2 t3 V* `5 H
我看 10-15 年内不会有大问题，以后那就是下一代的事儿了。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-8 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-3 21:59 发表
& r* \7 I  G$ i$ O
7 ~$ n5 o& ]4 S
7 Z: k# n# }6 B% ~# O' p分析得很有道理！- ^, t9 U' H* p5 N8 K) g9 Q6 K
时间是个大问题，建新厂是经济的很大推动力，建成后，3-5 年的大修，改造，维护那也是要很多人的，和 HOUSTON 一样。% q, L  q5 T6 u
0 @+ I% l' V; z/ p' Z8 C# D6 \
我看 10-15 年内不会有大问题，以后那就是下一代的事儿了。
5 s' O9 e# L/ @- L
/ l& \+ ?% K# ~8 {

* T+ B5 P3 x; _5 w如果10-15年不会有问题, 那就放心了.
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

fbinginchina
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 flagship 于 2007-3-3 14:23 发表- F* h8 J) i0 \0 M# {; R: H
4 x* l" q. x  N3 n
不错，这确实是商品价格的弹性问题。房子作为国计民生的商品，它也具有和石油、盐类似的特征，即价格再高你也得买。
* V1 ^+ j  J5 d, q* g7 B6 k% p9 w: h3 m. v$ {6 T4 A1 C
可是我们却不能回避另外一个问题：房子是耐用消费品，不象石油和盐之类的快速消费品，房子造好了，它就只能立在那里，直到寿命尽头。用户购买了，除非炒房或换房，一般都要使用一阵子。也就是说，当一个地区的人口不再快速增长时，对房屋的需求就会下降。可是房子已经造好了，已经在那里了，这就形成了一个相对稳定的供应量。当需求下降时，其价格不可能稳定，这还不象石油和盐之类的商品，因为它们可以方便地流通，需求量小了，市场就会通过减少供应量来调节价格，多余的房子怎么办？也能象石油那样A地卖不动了就运到B地去卖？不太可能吧？
9 x/ ?; }& p/ G
8 `* d. g1 `" ]1 W( x如果这里的人口还会增长，那么在未来的几年时间里，房屋的价格肯定还会增加。可是，大家有信心吗？爱城的人口还会象去年那样快速增长吗？可能有一部分人在石油行业或建筑行业找到了薪水很高的工作，大家仔细看一下，这部分人占人口的比例到底是多少？再说，他们可能大部分都已经买了房屋吧？
- ^5 X) u# h: O3 K  j3 `/ K+ |- D6 \* J4 t6 q
我真的不敢想象，过了几年之后，那些现在高薪的工作岗位（主要是工程公司，总不会一直建厂房，一直铺管道，一直盖房子吧？）是否还能存在？那么多从业人员怎么办？亚省的可持续发展体现在哪里呢？希望有明白人指教。

0 q' s- X4 F4 W/ O: {5 V) N基本正确
7 o# x/ ^, ]0 J4 [增加内容：房子具有不可移动性，所以LOCATION就特别重要了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 10:02 | 显示全部楼层
楼主分析的不错！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 12:01 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-3-9 10:02 发表* h9 k- v8 {$ U& R5 ~
楼主分析的不错！

$ O* k8 W9 j& U; d9 d6 w0 T
4 h- J" `8 r" l  `7 G5 U1 a你的签名很有特色
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-8 12:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
从过去几个月的情况看, 爱城房地产的价格正在向价值靠近.......经济规律还是要遵守的啊
: I- d0 H7 ^: w" ^. ?1 d- b& h* i% Y9 g) B; K& t: ~) p, V
补充一条消息: 昨天收到房东通知, 如果签一年LEASE, 明年房租费不涨. 是不是来的人相对减少了? 他们还怕钱多吗? 不解!
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-8 12:56 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-3 21:59 发表 7 c, K, O- `+ S. Q) x( E+ m) j

, n: Y3 @1 Q3 d" m
( }7 L+ ^9 o3 \+ |( L! g+ G分析得很有道理！: g2 o# C, Z( T5 ~7 m8 D" N
时间是个大问题，建新厂是经济的很大推动力，建成后，3-5 年的大修，改造，维护那也是要很多人的，和 HOUSTON 一样。
: f: z  u; R/ c: y( C6 K: P- t& `9 c9 t# G1 D
我看 10-15 年内不会有大问题，以后那就是下一代的事儿了。
( e3 e+ p3 a3 [9 G+ w
* }* `# r5 M- a
但是HUSTON的房子非常便宜, 估计不到爱城的一半, 这时候什么原因呢? 是不是等工程建完后,爱城的房价会大跌?
回复 支持 反对 鲜花(17) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-8 20:40 | 显示全部楼层
原帖由 flagship 于 2007-3-3 14:23 发表 * ]& i6 R9 y$ t( r
* n9 b0 y5 B' r5 U; ~
/ N9 n- x+ Z$ Q0 w; E& J6 H$ Y  E
不错，这确实是商品价格的弹性问题。房子作为国计民生的商品，它也具有和石油、盐类似的特征，即价格再高你也得买。
  [, j3 j2 y' @- h5 |: L
9 k& [5 a  [  \, R2 F6 i( m  e可是我们却不能回避另外一个问题：房子是耐用消费品，不象石油和盐之类的快速消费品，房子 ...
5 D5 E4 F# E8 f/ b# r5 [' W/ V1 f+ H
" j( s6 D' A  x. ~, M
说的很在理。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 20:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家说说现在的行情: 价格 =  价值 吗?
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 09:00 | 显示全部楼层
原帖由 flagship 于 2007-3-2 13:46 发表
0 r' _7 U+ C6 X8 N: K9 R至于那些已经买了房子而又不指望卖掉的人, 他们应该不太会在这里争论不休. 你们说呢？

# y  C. Y. R5 M  n$ b) H) O- @8 I$ I$ V* s1 e6 E# i, B
你说的完全不对。
9 L# K4 h: Y  w8 F5 [" g7 s0 N5 M, E5 A
好比你买盒鸡蛋，之后鸡蛋促销打折。你的鸡蛋已经不能退了，也不会转卖，只会吃。但你感到受损了。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-10-9 02:29 , Processed in 0.208238 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表