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7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长!, o% i! d) I! X9 D
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埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。
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% j" j4 ^2 {- i' n, ~独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。# G% C; B, D' G
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双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。
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7 G2 U8 E- I) r0 F- R公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。/ P* |" \8 }' h, M
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9 v) n" V: Q4 f4 c与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。' R# z# y' K" ?* _4 k/ O. J: D6 h
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双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。* H, ]: v% B7 D$ H
; X7 l! A; h. z' U- J而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。
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“夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“
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; R3 M7 Z( y/ f3 a3 ` X( c7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。3 N5 ^; t9 x1 H. Z6 L
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7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。# X8 R: v% l" `, a2 r
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7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。
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几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。
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% b* ]1 J! \7 A4 e* ~, L6 Z! Q( j" U; _其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。( C/ p/ ~/ K" g# I$ F
% U& I5 E% V f6 K0 e0 l% Q! P双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。# X( d+ _' u3 \" M+ h
- C: ^! S$ s! m' z5 [而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。 |
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