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7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长!
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& R/ q/ t, H& ^" v ]. o, G埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。( b; D8 t: p! u7 j
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独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。( ?/ ~: q r0 W6 b7 d! C8 J
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双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。
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公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。( C4 W+ |' E/ Z" I7 k
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& \7 p( g8 C0 q6 V0 g8 o* ]$ r与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。8 m- x7 Y) O& R/ P: R" |4 n& @
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双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。# u8 f9 w1 t+ u7 T/ Z% h% z
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而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。 f7 a; `! P$ z; j7 k: r) r- `1 T
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“夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“7 b0 J/ x" ^% S9 K2 i
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& H7 x+ ^) i# m1 v, ]/ E5 K3 I7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。. Q# t0 _! r1 u) R% {0 n
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7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。/ m) a, c2 b7 ~4 c
, p# ~- [$ x, k4 ?0 S' \3 g7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。
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. v# u' T4 f- G5 q. P& z4 o) o3 i几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。1 z; P ]. X/ d1 @8 }7 s& T. p- Y5 O
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1 [& d7 M; o5 I" a k0 l) S其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。
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9 F+ x0 X$ k7 D; N; }双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。) Q. \, O* n. F: P) k
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而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。 |
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