(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
% i. ^0 p6 b: Thttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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5 Z2 K, S) k" D3 u+ Z% t' B2 r2 R我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
7 t4 E4 E  W+ @" M; g0 C: l( H* Y: O准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
1 n! M. u5 b" S0 r8 B卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
& \, r2 X1 f# i2 L/ Y  E去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
4 q) t4 q6 G# g- O7 p现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
! G1 h9 l: F2 v1 [* A我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
% `: T) ^+ {0 D白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
( R: i6 U# i4 n& R+ D$ u) H我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
8 Q/ `$ X8 X8 }: X8 h卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
( S' g) P+ v" k# p去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
/ `) ^7 G) ~7 ]) p3 M* O0 U' M& f现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
3 |( Y& a4 B6 n3 _4 o我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

. T$ u. C2 x) n/ X& f3 e  S+ b美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
+ _* t0 ~* O# o! |6 l
) L. k1 R/ W. o; Z美国炒房团？
. V# m! l6 ^1 L1 ]内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

9 T1 \& P  j& S4 D+ A! `
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

* w. w4 S* Q- @5 W1 V. G（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
- c/ g( `/ [6 Y直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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+ \8 S, t' y/ k我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

2 m# i9 n  v2 v靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


# u  V# a- B0 @0 O" T一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

5 X  b' e! J6 `! E, }/ p- u（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

5 S% f3 I3 I- U+ b, p& a' T
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
3 z& a% I, p/ z1 U+ r4 t8 n 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

" q) N. z: q) J2 d[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
- T( P) E2 x) g2 B# ^0 F直击卡城房市黑幕
# p6 F) [# ^9 D1 c5 @: O9 Hhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
8 x3 m1 D, q, ~  H* ]9 g. p% V--------------------------------------------------------------------------------
4 T1 W# g& W( _' e1 h+ }1 @: A我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：
$ U4 `8 h/ x: d/ g6 |) L8 T/ |4 y
  ?6 H# H2 ^- Z. Q  t05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
, c/ R& a. {+ q$ f3 ^1 G3 i不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：
' }6 {1 Q1 k- Q' }; Y
6 Q2 x/ {/ ?7 U05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

- m6 {0 `& C0 g! y2 b
. l% X( {; J7 W8 o这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
+ R& N2 X. _1 g( N) Q说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

$ U" q# A( p2 X1 h" P就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
( Q/ l0 n- ^& G5 J( [' ?, w2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
* b+ P7 R& Q4 m" F1 E2 m& C  m8 D
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
7 X. A" ?! M/ M4 }1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

5 q: U  I) K  ]! p8 n! r) V就事论事，现在手上有两套以 ...

, y  P/ b4 i: H$ o" N! r9 w2 @

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
' y! \: K3 z- u  y
. z# J' c( E. y2 d% I( p想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
9 ]% S, e8 [+ \' b5 s
4 I; F# j0 m! Q2 U* Y4 [+ n9 c- q没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
: Z& C0 G* l0 Y: R! I1 {
4 H9 A6 M/ A. i% I1 K! v埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
: w2 {0 {+ ^% W1 B没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
3 v1 G2 _: n* a8 c) K, X埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

3 W7 o" Q( \  s0 y7 e, J) G2 A6 O
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
4 j8 L  R  x- Y: X  Y( E工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
# U4 l+ g8 T' K2 ~7 x9 }  V如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
3 P! G+ X: N; ~; O& t对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
7 T0 t$ _+ l' {+ q, K# k: |- p如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
: ]8 i) j4 m7 `4 }) I, h, K6 l
7 ]7 j3 Y4 g0 i) @- R8 U再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
# p. y: `+ W& y! m/ D9 X就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
; A$ Y" A9 m5 Rhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu