设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › (ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？
123下一页
返回列表 发新帖
查看: 7890|回复: 63

(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

[复制链接]
happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直击卡城房市黑幕 * n. z4 U3 v. W/ _4 I. J# p
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672( ~) i' S% G( }+ O4 q( }, @
--------------------------------------------------------------------------------
  }* N" W  M4 x9 ?我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。. p2 b& a! ?  P* r8 G
其实，就快挺不住了。
5 W/ n. m' n/ n- {. @! u6 G' k准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
- K% K2 Z6 s3 o' @. m* ?卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
% x3 E$ [+ z/ o5 |* }+ ^去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
8 c$ |0 e: G* u6 N现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
- r  @- G  q* Y) j' n我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
$ W" O$ I3 ?+ j$ s7 y我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。, f+ L6 z/ B6 {$ c1 P/ a7 a& l
白白啦，哈哈。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

jpyu64
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(64) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

fancycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的，不用怕
回复 支持 反对 鲜花(34) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

fbinginchina
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
5 i. Q5 M. C2 g. v, i6 c直击卡城房市黑幕
2 o* G; Q% F/ ]- F我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
; ~' M% E: v, o) f' k其实，就快挺不住了。
5 |2 @6 E2 K7 l6 ^. N准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。! J' h9 M6 z( F# @
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
; ?# a3 u3 t2 F去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
5 U: E# B% @+ H# x. w, [* Y现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
: u6 C9 b! V9 ]2 n7 r. H! ]5 }0 h5 S我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。/ Z6 E3 x& M7 V, Y' K
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
. v' v/ ^5 S" A. P. [  L白白啦，哈哈。

$ f- A# }, S- j" ?; c( Y- c" h, D美国炒房团？
* ?8 E" M8 n, }2 C: z6 }内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？ 5 H0 W2 ~" N& h% n, {# G) H+ [
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
0 F( U; r' F7 `9 u* B* G) r% w  G$ C
美国炒房团？
2 L* C2 f9 U  x0 B' U内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？ 6 h& v9 I; c* K3 k
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！
6 x/ o! }4 G, J. h0 Z) i
  V" k  w/ ^! o' p( m
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？) `; z* P$ \1 B2 ]6 |: n
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。. V* o: w" Z* G) B" V. A: \. ]
+ T! W2 j; ?0 x# l6 O. d7 e
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。" K& k) ?' p! u2 A- P. l+ e
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）
回复 支持 反对 鲜花(4348) 鸡蛋(18)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
* D6 t* k  W) P* W% w直击卡城房市黑幕 6 Y: |& ]  ^, @6 d' P$ ^! {
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
' a# t! C* L1 m: A6 A$ e. `--------------------------------------------------------------------------------! t0 \6 i0 t4 s; J0 z
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...
, ~' }: Q4 f  [# ]: ?

* g9 ]( v5 h6 n4 r) s# V靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qjf
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表5 U( I' @$ g: n) S* V

+ t6 S0 j9 r& K- K( e. p# D' ~* U' Y: O9 M
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？: f) ]. \$ U& u
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。6 M, w5 f# B) }$ |' i2 [% x

7 C3 N3 T3 r+ f5 A1 p（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
2 T5 h3 {! I1 M, k5 @% U最后被税务 ...
4 k3 I3 @& ]/ x* t6 e0 c

. @6 a5 S  e: K当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。3 R5 {  n6 F( W  H- Y5 _& Z) v# }
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。: `5 K2 N" K. R; N( n  t* ~
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.: @6 U3 p! O2 W: m7 b
3 i. G( z2 M+ t( ]/ e
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
. S" i$ r* n: c$ @( k要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？: Y! L# K2 N' D5 P: U: J, w3 @
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。5 V1 k2 R, x( x4 ]. Z, p0 {" N
所以：以上是典型的假新闻。
; b8 l! ~4 R; f7 F& [' }鉴定完毕！
回复 支持 反对 鲜花(4348) 鸡蛋(18)

使用道具 举报

MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
  Y6 ^; P  f3 T# t! f* e% z: p% b2 P* g+ |: i! \' Y
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的，不过写这个心理素质太差了些。" P! P4 V7 g  a: g7 \/ |
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
% I5 o. G3 v: w2 ?* b& e
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
6 Y& M  O; N9 {直击卡城房市黑幕 # {- s+ d/ w( ]) \+ l/ q  g
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
3 a. x' H, f5 _9 z2 w; J3 R, P) P--------------------------------------------------------------------------------% s4 d' H  R4 M
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...
' w  f- j: }6 I& y

% B4 }! r3 |- X4 k2 k
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠：
4 \7 p% B# Y& y* O3 z: Z( \5 x# r7 }4 S
" U+ y& ^  i. ]# z1 @' f' Q05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
7 X; {3 R6 {8 b6 F不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表$ s% o1 ^4 J1 q0 n% K
转自卡城的忽悠：
2 x6 E5 \7 Y. h0 L
5 \/ y# Y" W" `2 o! }05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
& ]+ n' @( q' W0 i2 W不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

! Z9 \7 G- V& f- L4 Z; O8 F" e) b/ ~! B* K: a
3 `) J$ c$ p, T4 v, `; @
这个买的也能赚？？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。. b3 i$ m; O6 t& t7 ^1 B
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
" K3 K7 a5 E4 u2 |9 y: [
) @* ?( C" Z9 s! {就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
; s7 k% _" w1 k+ j: b1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
. C; v: k4 K, B* ]2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。  b8 x( W# k7 f* R2 I

* Z+ _5 k3 G  M! {1 K不过，转贴的那个，忽悠呢。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表' E" x- M! x. f' V
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
3 m/ M# ?- }0 d' R说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。' k) M- A  v$ d/ h" G  x4 V$ v+ U$ ~

: _) C% Q" h4 a% L就事论事，现在手上有两套以 ...

5 Q- _, N& t; Q3 y( A
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
% F- z/ |' c* }9 o+ _1 v0 d& f4 z; N9 J6 F
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
  r( k% Q0 H  ~# _# M3 d5 G
/ [: b- C* X, B+ E" q想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
2 Y/ v& {8 \! ?' C
" m; `! z: s4 r# w$ `& S" K( F6 v' h没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！: b# c( ]& s9 E7 c) `" ]2 {
% Q# j" N$ ?0 l5 z6 \& J
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表9 M7 [! ]0 V7 @; I2 u( c0 O
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ... # G  u6 D3 [9 L: s- M" P
...
5 y: r: x) e2 \6 n2 j: L8 O$ o1 ?8 f没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
$ B' R$ y' c2 P9 V! {埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

3 {1 ^' {7 F. B2 K% O+ j
3 O2 |0 f6 Q. k+ f  
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
0 x- T! K4 b" l: f, f$ Z" N工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。% |7 w# G! k, z, k& t
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。) n$ m/ Q$ u! x9 O# O6 F, {
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
/ M6 b  h' l. x) ?6 V8 Z对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阿Q臭臭锅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣1 Q: S% L2 D3 T. S! {7 q4 v
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.& E8 D& t( r# M4 s6 M

+ ~  J# h: J( _3 Q7 K6 r再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?  @1 y9 n5 L/ G" Z$ Y7 U; E# }
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
2 k# s( G6 z0 ~! p9 O' h服了楼主了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

贝壳
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

贝壳
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466+ p) Q% B8 H. B: P) e$ i
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。' }" ]( L% C% j# R5 h  Z9 ^4 o
http://www.welist.com/calgary.html% K/ s! Q- b' {  W" {9 v5 w1 n
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房价涨不是因为黑幕0 h6 F) H  T$ [$ \$ d" y
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
123下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-20 15:47 , Processed in 0.202077 second(s), 46 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表