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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
/ c7 t) E( j% u7 m; W4 h5 l那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar, K' T4 ]7 C+ f" a9 i
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
7 l& N( \' r! SWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。$ U5 {) S1 i, J& y
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. n' n$ h, m9 Z2）Magrath
6 D$ D4 v, Q6 n& }, `* \# c整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
2 f; ?- E4 [' x/ D+ [7 eWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
% y. K& v& Z/ S# B% e; i$ U: |熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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* R7 k3 C- v8 `3）Rutherford
# Z+ A H, N7 Q5 a+ u整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
% t* F( w' X+ E0 ]% i) e0 aWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。$ R! Z# n7 R# @. ~# S. ?
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4）Windermere/Ambleside! r1 z1 f' A0 `5 b+ z
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%5 J! \0 u2 C% j( D% ^3 I; q
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
) D8 ~2 f- _7 w9 F我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 4 v* {4 G3 k% c6 g) p, |9 J- ?; r/ o
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%0 P# K% U2 w% P4 U
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。+ c' {7 K, o/ \1 ]; r
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
2 ~/ `" ~, Y6 {# J2 ]2 w6 W总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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