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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.( p% s" a0 [) X6 y; Z
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。$ K9 _! j% }' Z V X; `* w
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar0 b& Q% _5 s* F, w
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。/ `$ J) a7 e5 C; X3 F; W1 X
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。, R2 G" M0 |7 g/ e) \
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2）Magrath, V( X @" a; O A" w/ \
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
9 W- }, G3 L8 D6 G: VWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.5 }) g. Q+ k0 n' l* I
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。- H/ o1 d' D9 V$ q1 K) y/ i5 J. S
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# Z9 L9 O c. t9 M3）Rutherford
% |, { ~) u. l$ X; A3 c+ u整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%- i" i6 R9 U1 N6 R2 i
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside( s! n/ g& t2 `+ ?4 j) i! @
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%$ ~2 |# a+ h6 r, p$ P: S
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。% A. H& r) b5 Y/ Z, J
& F* ^# `6 D' U5 G# `有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。1 _) ~5 Z; i- v) L, F5 m
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 ( w, a4 j6 w1 [' j9 V' X
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' [" S! g' q' \" _Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%1 z( J7 f' H, [! U& l
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。. z' o' [# U, K( u1 Z
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
2 \8 ^# \- @7 s6 q: u4 v总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。5 {* K8 u, B2 R: j p. m
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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