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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
0 Z& m) G9 a/ |' t3 L5 F/ }那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。: g! ~5 W6 M# c
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。1 [9 N& O- O7 S& ]' A! j
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1）Terwillegar9 B' K X- R# x0 H9 a: p0 o
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
) V" {: [2 |2 A" c* gWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。0 e y. H3 f4 b$ }1 A3 _- N4 i
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5 B/ P& J6 H& q/ G( q3 R5 L2）Magrath% v; L! |: W0 R2 K: Y
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
) }$ ~2 q3 ]/ { u* |) |Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
, ?; ?, F% t; J$ ~) J, Z1 C熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
+ _2 k/ m- Q$ E整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
: X; G" {2 [* }1 N$ _" bWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
5 g. d! P- U9 A" _: U# kWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%$ _ r; T- C( r6 C7 e$ \% N
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。% O' t& c; d" d6 m
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。- M% Y/ c7 L* ^ u- f/ f$ T. U
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 * z+ n u6 Q) J' l6 d( K: `$ k
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
$ Z5 {+ m% Y3 s2 Q6 n6 tWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
/ h$ i0 \$ F: P% s6 q' Q# K3 yLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。4 j, _# I; T+ z0 B0 p5 ]1 L
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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