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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.+ F& G/ R( e3 r9 M8 X2 o
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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7 V, h% n: L& u( ^, m$ ~, ]首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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, {9 d: L. [* \2 ?1)Terwillegar, X$ \6 T. ?9 b* X; e
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
9 I- [% T& \9 k/ d/ dWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。7 g: |& n% O g8 D
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' n1 C6 Q& y7 g7 r/ C整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
7 J& F- {, G& p- B2 BWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
. A3 T( G1 n9 d4 H熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。# E6 [$ C3 p" Q
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整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
& g% T" D! y6 H& i$ @2 {5 W2 Z( XWalkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。) p/ q/ k5 f5 o, a u; H0 ^
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4)Windermere/Ambleside
: {% u; S: b; a, j" \* _Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%: n9 z6 O& F$ H3 ~- @% ~" t
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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7 e S% ~) S5 g% x有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。: F" R9 S; a6 D/ I9 u" A
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%7 B/ B$ S0 l) }( }" x
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
: T+ H& D5 F& M. C" A! q& xLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
7 U/ D0 r( Q' y" ^% }4 ]总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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