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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
/ ?' \: ?5 F: T, }" ~. k) c有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
% p6 J/ F& Y4 r  @0 `" ?7 d
' F2 v  j0 M* ?9 I9 Y车库下沉还是车道下沉' I% S, u1 s  B' B# r

# V) R" p! Q( x  }1 E* \车道下沉常见 车库下沉,
+ w5 y# C8 R3 _* i2 s' S
5 g& _# d- b( n- q% u, E房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。  k) c  [9 j# F! R3 F

9 l; M5 x/ m1 m. C- S! ?车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
( e7 R+ z6 \6 z+ M" f) q
' C" d7 F8 `- n! x, j/ r9 s: Z; T没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
$ Q8 R. T1 I9 Y8 W8 k, x3 r" p: g# G* ~* i5 |. d
车道厚实,还新,不贵。
$ N2 G; k+ _* ]# H1 P
" E1 B" N5 v. N6 ~: m# u/ i0 \定制自己喜欢的风格。。。不是大事4 g* i+ G" s0 T" F0 a

: z- l, U8 Z# P, `估计找2000的砍。0 u4 S; n0 D) \/ H% ^) Q( A, ~

+ q  |. i# Y; g: x$ T再多了砍不了。
& b- \, {7 j4 H$ q* R: T$ v6 |8 V, c3 h& e* _$ M7 ?
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
# Y$ J. V7 K5 Q8 x. j& b. M) K6 \! T" o4 ?  i
重铺的比没重铺的还是更好吧?
9 ~( H4 k5 ]# l& Z' b
5 @0 ~; U# E7 }3 T4 B' \$ j! v8 Q如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
9 }# W8 ^! O3 |  h& ^6 O  f4 u, M% i  J1 e: t+ P
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 0 B9 x2 p" q9 n" K
% m) D4 f0 g# y0 X3 u3 f8 r1 W
你没找对人。  G6 {8 E# [5 v2 A$ A5 n

; h  k5 p: F7 e& y! C要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。; r7 p3 d; X7 y3 N
1 {8 D! b" Z# x  C# G( x) z
有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
3 X0 |" s  A, q4 t6 g, D$ @你没找对人。; J+ V/ S3 q6 U9 }2 q6 a3 C/ O
5 T. t$ x/ b- C+ w6 F9 z
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
: [2 C, w7 c4 f  c7 i! y
就赞这么赤果果的做广告
. L' P  M" d: |6 D1 E& M( {+ u+ x$ Q9 x
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。
) G& Q! X4 }) z2 ^靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
' q  u; s3 a+ Z( C' e/ c正想买前门朝南的。
3 x/ @# l  P, H+ n' l. z+ S- d3 o/ u把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。- |! _# a& |7 v
% a" }9 ^  J& U9 i# B
房子不必大,必须精致。
9 u. L& f- C- J$ G; {
  s! z/ k/ y  V9 D6 T中央吸尘器,空调。% Z1 ~; l; V2 T( \
3 ?- f" c% o& r, s7 f
build in speaker。。  O$ e% B- {! _# c! D: d5 S
) Y' S3 T5 u( y
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
; C, t- E! Z* K9 A
5 Y: \- S6 B# k" v9 h( ?% s阔叶落叶树* x2 b/ [, O0 H2 V
& m2 U0 D& L0 t  K
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
8 f! c7 i# W$ e7 J: B) n: d
7 B! y7 m5 _9 J' t天然气BBQ。  g3 d1 }& g5 _" q3 c3 N* J* l

" W" o; S3 @, H3 i# w' ?有back Alley 停船或trailer。/ {' f* X! i( X4 X
1 L- u, E+ {8 N0 t; M3 }6 @/ ^
房屋面积1500/1600够了。& _# W' k* ^3 }& P

9 K/ C2 w1 Z0 N2 a" t% Y, _# X  g家具床很多可收起来,折叠。& i" z6 @2 g% t; Z
3 p! g+ S/ c+ ^1 V9 P% ]0 N
面积就有了。。。/ o; r3 R# }$ l$ E$ {  ?3 Z
8 _8 K% g3 V/ [! ?6 m$ f: L

: K" G" a- {* V! a' \' K& @. y去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
+ I3 t! y5 {( {. j$ @1 ^
1 D1 M, m4 U2 R
% G- x3 }- P6 L. I3 a$ B关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
/ ?# d- E5 ?$ D* F) u' [" K0 O- R1 _2 |  C7 E) g% }
还有,油漆味绝对没了。。。。( B8 [+ m( T& J% e3 t
7 n/ _& _& e6 @8 _, X& W
闲着崩的别上心。
; c! Z4 x  a4 J  ^- e; _* f1 ]: T! K4 I# o- I
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
# I& g: U$ m, _( G& X) h5 M" H后院必朝南。
; d$ h# T% e1 @5 l  g; |& @$ a4 k* V$ [+ h
房子不必大,必须精致。

' j3 T- q/ E9 g+ h你要是觉得床胕起来费劲,不是了,) ]0 d* G7 H9 j! R4 _

2 `; N/ {9 J5 |4 x. q那个克收放的床有弹簧。
0 K9 @7 I9 J6 d& U, P! Q3 K) M( h/ b5 V) Z6 @  D
就像烤箱门,2 L/ z& V. D/ e
, D; |7 K7 b! u, X2 L4 |" Z' m
压一下才能放下来,t
7 H; C+ F7 b. T7 V, T5 i- B
) F2 Y1 f, s/ n& R2 \2 f8 d抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
" ]3 _* h: w9 c3 ?8 S+ I6 s4 z后院必朝南。
% u. \: N( R0 k3 K/ u- d6 V( j4 K0 v  Y+ W  L( M
房子不必大,必须精致。
+ ^1 \/ E! k9 d7 u
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感; I2 e3 I2 K; ^: V, j

2 n* `7 P3 F) y" FO(∩_∩)O哈哈~
3 @; E$ F7 e- W0 d1 J8 v8 k6 t
5 t: P. `; \& _* z你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:347 b+ I1 Z. y" I0 W" ?- |" i# `
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感1 k- I  f+ V, ^) B0 N7 Z2 F' D

  U- Q& v2 ?$ `  o" A# qO(∩_∩)O哈哈~
% }- T" h2 Z+ r, I
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
/ P' {' Y2 t+ `( S2 C后院必朝南。
( `) C% p. h5 B0 b6 g  V4 ^5 [* U2 I* `3 g+ C* I; b/ B
房子不必大,必须精致。

  X& a: {# f) Y8 b80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
, Q- N) N' R  F( @" x7 d后院必朝南。. f  b& |9 F* t. a

* [* D9 Z# w, R9 l7 O! c5 ?9 q房子不必大,必须精致。
' b7 W' B# u; W  I$ B
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
- L- z: n, l8 N5 z% K+ m' S你没找对人。
9 \4 O5 Z9 I6 q* i, k6 n
1 A9 }* s0 \9 i2 V: e$ S- k0 k' f要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

/ O( j) M6 x! c* O3 V0 b5 j篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59/ K7 _$ Z. @9 _9 T# v
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
4 s# I" \4 _. h3 |
是啊,希望过五年还回来。
1 O9 y9 V- \' Q$ V2 t5 u; E
5 b# v3 p& _: I& C. v# {3 J" d- X爱城四季分明,卡家里也好。3 U, Y9 P# z* J) _' e

4 q1 K7 B! q+ a2 d2 |, A我太喜欢山景了。! ]% D( M' K3 W  w/ B! m, b  N4 @

+ `1 J- y7 ^/ ~9 ]$ @一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
7 e6 c! k5 x8 {6 f80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
' T9 Y' L* W4 f- ]
是温尼伯。太沉闷了。
( e+ o) ?) F, L, w& `, g' H! \5 e- L/ Z4 v
房子不用太大。但是该用的科技都用上。* i6 k: H% e7 g) _% @7 [
% W( `6 E( k% J2 h+ D
采暖就得用我的热力学三极管6 M' W) W6 a% `

( q7 c* c# v) s  A各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。( ^' e1 z; t! [
' U; F+ ]! b" T% @- k  N
而且自动平衡送热。% g2 ?. W% e4 e4 H
$ Z& V/ O. n0 J7 o5 r/ h
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。4 V3 Y; U5 J' X8 U
, r% x3 c7 G: l; i! C% r
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
$ V; G: O* Q; `) j) a) z6 ?9 s: W& h4 X, y$ F
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
5 ]. p  W7 Z' v: W( R
: q: R$ e3 x0 \' g2 O1 N4 F4 m% I氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
1 h" W' {3 W5 s: D: d) ~3 H5 h8 J- b6 \. {7 ]
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。3 N! `" |. b2 X6 \; j! D
; ^, [) g- `0 b. o( s+ h( D+ b3 [
内在品质是第一位的。3 i+ y4 u( G$ R( Z; I# ?! s
0 ]) f+ }' |. V- s2 Y! s
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
  A6 T) l2 ^. K4 K后院必朝南。/ {. R& h  x9 J/ m, n! ~* }
7 j: f/ R/ _" m. J5 h7 e" Y
房子不必大,必须精致。
2 |3 M' d0 n. p- w& ?* u4 J; w0 L
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
% `" N5 Q* w, F8 `. ^' s位置不太讲究的话,哥只要你40万。
( a8 E) h' p5 z0 G3 ?
en 位置对有小学生的家庭重要。
( }) ~. \+ ~' E3 v
" g+ B% |" |! n. v孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
# {7 c) u4 z1 L  }1 O
: \. n/ T2 d9 y6 o9 Y6 E, u* y( r争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 9 R. @2 Y: @6 m

: d% I; H2 W+ Q, q4 ]: m% }东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
+ R8 Y* z; [: J, [  B4 j南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

( O2 ?/ [8 u0 s2 i4 ~. n8 z不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
5 }4 W: n$ [3 W6 n: J6 _/ A东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
. O) G' }: a- A& G- J2 J- H) {' K
长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
+ }) }, |. L$ Q6 w东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
1 E. c1 L7 \2 P
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09& V7 z% n, @1 z0 Z7 f1 W
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

  p1 K! t4 B2 X. n偏东是大多数人偏好。
" y! K3 ^. C; a1 B+ C
0 I, a% _/ Q  O$ c6 L+ ]" }( k0 [+ U冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
6 K, [4 d- ?/ C. ~  H/ |( H0 V( {( z; n1 q1 A9 i: F, y
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。+ h( P, d0 {6 T* N' f8 x
, g' }5 w: C: c$ e7 g" X% ~
我是这样考虑的。& b) x( C0 v# z! ?1 Q$ q, l

, _' Y+ |9 F2 U当然和人有关,有宅的,有除去跑的。" G/ J9 r% U7 a: Z8 j
9 f  y* t: Q) ?' n4 h4 o: B
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。" N4 ~; h5 W2 r2 P/ r
1 Z0 i, S% a0 q5 m+ Z& F( p
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
( L( Q  M  q: j- `# @) p楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
. ~2 u, C4 K0 h0 u5 Y
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09% l% g; Q; k. `# Z6 D% X' g% z
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

) G5 H9 C6 m1 k有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。/ ]' T( h9 l: Y3 M# z( h
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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