现在wendermire40到60万没有卖出的房子

678

怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

车库下沉还是车道下沉
, @+ U# J( e. f+ U+ D. x
车道下沉常见 车库下沉，

房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。

车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉

没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

& c5 c5 L: ^9 M4 z! p车道厚实，还新，不贵。
, X, }  x) U) r
定制自己喜欢的风格。。。不是大事

3 ~. {; w3 N1 F4 Q+ y+ q- p估计找2000的砍。
. H& X( ]* A: e5 }
再多了砍不了。
3 y0 J( \, k) Y9 x
7 ?/ Z  |6 R: Q3 {5 r比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。

% X5 ?; y' N) j  J重铺的比没重铺的还是更好吧？

$ ?1 u. p8 e/ B/ K+ S! a如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。
' _- t, T) W2 `; I- d9 ]
早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

2 I3 L6 ~( _0 p: a0 M; G" \
- G/ N3 E* H$ B3 W, j' A& m你没找对人。
: p6 a# s5 F! N" ^, t
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

; Z7 Z6 X; x: E2 H7 U% x有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
' {- C& e$ \* N: B* x1 ~. P你没找对人。
. v6 T7 r+ u1 Q
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

, h" x' ^$ L2 A4 n6 L( T" t+ q就赞这么赤果果的做广告
, P, R! H# H: E& U2 a9 u
8 d1 c2 J6 b# b7 p1 n. e4 w! a黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
0 B9 `$ T% }* I; }- Q$ Z0 Q/ g靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
正想买前门朝南的。
* z( B, O5 w8 B. o4 O- R5 E把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。
9 j+ _, m" S; d& k$ D1 K5 _* O
9 W4 f, d$ Q" H9 Y& I5 D房子不必大，必须精致。
$ P# h! ?/ s2 x3 ~( ~
( u2 J5 T3 ]9 E% C% _( m, V中央吸尘器，空调。

$ Z, Y) x+ e/ S1 S8 U8 g+ ]7 Dbuild in speaker。。

鱼缸，后院大点的树，有阴凉，

) G5 T! ~9 p1 W阔叶落叶树

$ H. ?- w. G* |' i. K洗碗机要两个的，避免来回捡碗。
. V5 v- m; v! }0 g  X, G
; D% p/ _& `& g! s* l( h8 T天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。

" ?2 m4 \7 @0 o, P房屋面积1500/1600够了。

' Y. L! s: e2 b3 R" p, k$ v家具床很多可收起来，折叠。
' Y: o* k  U# D
面积就有了。。。
& D; Y& }. a# z: m4 i4 H; `& ]
' ^- p6 T, o9 d$ m3 T
) I6 r% j5 T! F& o. b% K4 }/ u5 }去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。

/ r: X, U9 \7 q/ i1 D
8 R: ^8 P/ \, T4 B关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。
- Z' A" E: d0 t) D8 w4 z, H/ C, F
. S) [% b3 A8 o还有，油漆味绝对没了。。。。

闲着崩的别上心。
/ ^6 \0 [4 C2 U: u
) ]! f1 j" L( Q3 y娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
- p6 I, G  o8 g* E后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

2 \1 T9 U% _8 d4 ^7 s你要是觉得床胕起来费劲，不是了，

那个克收放的床有弹簧。

9 h" V9 K$ a  P4 ?- q& f9 S9 q就像烤箱门，
/ a& r+ F  X/ b" C7 g8 F
% [3 z6 u+ a( Y# K- b0 j压一下才能放下来，t

& G/ p  Y9 J$ h" b  i' H抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
3 p2 z4 @7 s/ G/ K) z5 U- f; x
房子不必大，必须精致。

巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
: [9 |: n* s7 ^, k* z
; O; C5 x' q4 L- d( qO(∩_∩)O哈哈~
9 w$ Y) k& p9 A7 Y5 M
你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
7 A0 y( C" p- J, J4 x3 d
5 L; e" [- R8 ~6 }O(∩_∩)O哈哈~

/ }  \9 K8 o- u5 G# |领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
( Z# L7 Z. P8 v4 \1 x$ F& x6 f
4 V( e" _+ X* {% H6 F- l# v* v房子不必大，必须精致。

80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
! S3 [) n! V% m2 Z- p, V
房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
' T; X6 W0 p% g" ^4 Z# r% y+ j你没找对人。
# u2 q& |% X# M/ W' O- d
- `: V, O1 ?$ L- x; r要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。
& {. ^. }4 r4 L6 `) n. U
2 J! z6 m  Z# F9 l' Y0 U! @爱城四季分明，卡家里也好。
6 k$ `+ v  b( @
$ l# U) L" G6 w我太喜欢山景了。
: K) o" P% P! E9 W$ `9 P% u
一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
# P$ k" {; k" u; y" C9 Z80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

8 v4 G6 @) p; q4 P3 P是温尼伯。太沉闷了。
! w7 w! W. ?* p: D
/ y4 Z/ A6 A' M房子不用太大。但是该用的科技都用上。

采暖就得用我的热力学三极管

各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
% x2 T9 b$ l+ L! O7 q/ C0 k) q
* W+ i# {! |& \7 ?" F而且自动平衡送热。
/ u/ \; _( u, u$ _+ s4 @
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
- K; }/ `, a0 D3 D
只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
. ]9 z9 R5 D) X8 w# {4 P. O
还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。
0 i; ?' S* ]7 H/ u
氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。
. m- V# `, U! U; l
8 ?$ ?$ D- k$ k/ Z8 G如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。
$ T) T1 [+ Q" ?/ w4 E; f0 e* q
/ o) [5 H$ c, B5 c3 M内在品质是第一位的。

乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
) t0 E' V% i8 L4 N0 `0 G( k位置不太讲究的话，哥只要你40万。

en 位置对有小学生的家庭重要。

' I. X# ?1 Q9 k. V% C) D/ d孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。
8 a  b2 {0 \0 ^" k
- [) L9 D! F+ P争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

; \9 [, u9 Z8 M+ v1 X东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
+ Q5 T7 s0 G6 K" E$ p南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

8 W2 M6 _$ W  V不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
( C' l( E- i3 o0 ^" T东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

+ S1 p; g, d) s  S) S: ^6 y长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
+ `, {* ^5 a1 {东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
0 j# W) s# S. J' }, a0 ^2 E# b东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。

夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。

5 M, Q6 w7 l' q, ^7 i0 m我是这样考虑的。
  e% g, ~7 p5 ^! r: d' ]
当然和人有关，有宅的，有除去跑的。
3 m6 X5 F6 i) ]+ Z3 P
他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

' t  U. f8 n' h/ {5 ^/ g6 G9 |2 X市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
  W/ z: ]7 e/ o  k. a: G1 l楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

+ L: y  ?# Z3 d9 U4 k+ f有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
+ E) ^% ^. e9 ]& ~3 t还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了