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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
  ~9 Y4 h; b1 }% R4 H5 n* e1 l7 t有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 * y8 I7 B6 Z& ~  N
$ `  [* _+ W5 E" [* W
车库下沉还是车道下沉* q: c% u* _1 A' j$ t* T1 L( k

1 R+ P) n8 r  R车道下沉常见 车库下沉,: }' \7 B3 K- k* \( s5 J: A8 j
/ U' ^$ `; I+ P* H! u" i1 z
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
5 c, H7 r* \% D3 g4 U
1 ^) D. Z" Q8 t- F) T. S# i6 m车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉' G  j1 j2 d, r1 ?# P( x
0 j0 g# l' r& {
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
% {  X1 j7 q# K# |% b9 P/ N
* r# k1 U' x1 U) d% g车道厚实,还新,不贵。8 d2 {8 ]; g# w# n5 [
4 r' N  t) N! d& y
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
0 ^7 D7 q9 H) H: R7 ~3 ]
8 }& x1 |- k3 S0 y5 W8 |$ q) s2 u估计找2000的砍。
$ ]2 P, e7 c/ N; d2 \
1 b8 J) l9 D9 c0 U' N- e" j8 n再多了砍不了。5 X9 B: w9 L$ [, ~- ^% g9 V; r+ {

7 i6 Z( u& n: T" G0 q, w比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
# H3 M" h  S8 P5 }7 i; ~: f9 v& j" X4 b/ B0 y8 g
重铺的比没重铺的还是更好吧?
, Z& \: b# \6 a( W# Z# f6 G7 Y3 L( u! H
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
  I6 m* I+ a: N, x( U9 S% s* f
3 d9 J4 ]2 w' B早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
2 U: A, q* A! {! L0 A" ^5 X: ~9 I( Y3 k, V7 X
你没找对人。
! }, A6 d7 U4 a& Z7 Q& a) X; x
. w8 G1 R" Q& z& j要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
- \- h+ X; c4 n/ _' K0 h4 J0 b
( l4 i+ ^, h- p有兴趣请私聊。
理袁律师事务所
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
0 n4 m' S1 H. e1 ^2 k: J) H你没找对人。' D! M: ]: C# i% i" J
- d" g/ ?  p. `4 o: n8 h0 i( D
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

- D1 z! ]4 V7 m; }3 Z就赞这么赤果果的做广告
0 ^5 K+ X; V9 V: n% w, [% I
& o6 G! h: |2 [, P5 T- a3 K. Y( L黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。
9 n! O+ R" }+ D" \7 L靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪; @* ?0 w! G& g; f# t
正想买前门朝南的。
. c- Q3 J3 q+ P: [3 R" F6 ?5 q把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。
' G  v! R  a$ r& l* [
8 B4 \7 `8 g2 _: _  _房子不必大,必须精致。
8 F4 \" A! j) p/ g1 d) E4 z( J& p- Y2 i6 J! G# c1 F2 j
中央吸尘器,空调。/ V* e9 y. N- ?  I1 k1 D
5 c3 _4 b/ U5 D8 a3 C( ~
build in speaker。。$ e* N+ ?( N2 e9 I- @

0 Y# l# d( `/ K鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
7 c6 g% s: k! i
( W5 ^# _3 b- k4 |4 v3 m" V" I阔叶落叶树0 `0 C% T  B7 L4 o
. N9 ?2 v5 O2 E9 T" d- p7 g' q
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。- d7 ^# [: e, \: }( s
) _9 [7 @3 M8 _; i  T
天然气BBQ。
3 [* E* }4 Q  w0 t4 d8 u& [% z
4 s3 t- d2 N4 y7 [6 I8 R有back Alley 停船或trailer。6 U6 K, t3 m: @* f

- T' P- W% Q- F9 p, H房屋面积1500/1600够了。
- ^! ^# K# R' Q( m" F. H  F& J( P/ r: s' \1 U
家具床很多可收起来,折叠。% Z; w+ o# @+ }. \! v& Y

) A9 m$ Q; T% S/ l( l0 t# I面积就有了。。。& @! d  J- ?+ Q9 f3 b5 W3 Y
: k# D4 ]* I; ^

8 h9 f/ e8 |  ]% q( H  x去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
% g7 V8 P; s  k1 r
4 D# B0 \5 Y1 ?8 Z3 V+ {
: v- u( v  ?- V9 a: H; q关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
7 ]+ t) w! l' U: P* o. k
) n5 y5 `1 N+ c7 s7 n8 C还有,油漆味绝对没了。。。。
4 g. v6 O5 {" s- P! ?1 f9 Z2 P% ~; X" e/ O8 \9 L* M
闲着崩的别上心。
0 V8 i# J& e/ Z0 g9 Q7 }+ Y& @2 H$ q1 x
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13& k& t2 p( o8 f1 N1 j- [
后院必朝南。
( Y7 P" o  Q0 h% u& z% n, U( k% x: V3 h
房子不必大,必须精致。
6 k. @3 u& n" \; Y; W
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,: a# ]+ C, n  |5 F
/ Y) z& o4 T( l9 s4 i7 e  e
那个克收放的床有弹簧。9 a# v6 k6 l. v9 w4 X2 ~

: ?  {$ T! ?" _) _+ T# w就像烤箱门,' Z  S; ?4 {6 S; |

+ H: S" H- d" L8 X压一下才能放下来,t( y. H5 \  f( J, o# W7 ^) Z  z

; w- S; R  W( Y抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13' H. l0 Z0 F! E/ J; |8 B
后院必朝南。
6 o; ?1 V' Z' |+ f9 r- a9 @  |& t3 Q) C( N  z$ Q/ Y
房子不必大,必须精致。
: Z; r6 U, t/ E; U0 O; o' }( G% W
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
# }4 C2 Y! [- N6 A5 H# |3 F3 I8 k0 p6 Q' s4 l( m1 n
O(∩_∩)O哈哈~- e! Z  @8 [/ \* c9 T9 E

! P7 l4 l& I$ l1 {0 D7 ?你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34/ n  K$ C( e% z3 c0 d& P
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
) Q/ q7 o4 m- H% ~. ]. N2 G( S7 [" M  Z9 n4 R: Z  u; O% T/ r3 X2 w
O(∩_∩)O哈哈~
2 D3 `% r& B9 m! A2 w. U4 n( t
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:138 I! J. m% q4 I) m+ f$ b
后院必朝南。
$ a$ C+ w& T& G6 G* D& r0 u+ }
房子不必大,必须精致。
% m( F, M3 q/ J+ ~5 u. U; R) Y& m
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13. H% r  x1 G# j* W2 z' R
后院必朝南。
! I- p6 }+ f3 E' v5 I( d. m/ D( q! [
房子不必大,必须精致。

8 J! F8 M( S. O* I5 j: Y4 E南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
2 c1 p9 b6 ]8 A* O/ \你没找对人。
  B) y- z) R% K0 [/ ?0 e$ d0 |  I6 L
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
& m  x, F- N4 E* _  m4 L
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59* [1 M; @6 R, Q9 M: }. |
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

, C4 V! O! w9 Y& e6 E是啊,希望过五年还回来。+ O% R3 \. K" ~% W

1 M2 Y& q1 m" J4 E: {6 J/ K. X爱城四季分明,卡家里也好。% M- s3 N, u, S3 i' x

. Y) z. U2 O/ e3 R# y. N我太喜欢山景了。# x# e5 g  _6 ~: n/ T: N4 B* t

0 S; |; F( _. G$ R; E, D; C, P7 r一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59$ a0 i$ G+ g2 E+ }. |7 S' x( i
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

8 Q  x/ N& Y. U1 F) M8 \, j3 B是温尼伯。太沉闷了。
" I: v9 E5 P$ F: m
  G# G6 ?' h% O6 m# H5 D! U房子不用太大。但是该用的科技都用上。$ W7 r- _7 T9 z8 {% g/ C( z. x! R

9 F4 C1 i% P5 b  P. k  ]采暖就得用我的热力学三极管0 {! R# X2 U+ f% v/ S) w8 e

' A% M5 x$ L1 P' O3 Q0 L各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
; S8 {5 L% R' ~  n4 I' K0 v. B7 R& W
而且自动平衡送热。
5 d5 W! `" F# X2 m5 {; G' d; _' g9 B- @3 c
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
' _2 v. {- _: E. U
0 o8 L7 q0 s6 X) p只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。8 z6 q9 M7 Y- _$ E
) C! o4 \1 Q" j- G- o1 _) ~- z* c
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。5 p. e4 {' L5 g  O' E3 n/ I
6 ]% }& R& k% r% R! ?5 S
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。2 i% e4 N( c9 O' h2 C
6 M! i  }6 f8 e6 i! L# }7 S
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。( N% S5 Y+ m+ ~, L

( W: u# a, ]9 H, [( @7 s内在品质是第一位的。
# z& O6 i7 [) c: Z) H1 O8 }! Y; b+ ?; ?8 O; @
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:131 E( _, J9 y6 D& z
后院必朝南。
! V+ @* l* m3 O$ i0 ?9 X2 V" T
房子不必大,必须精致。

( ^5 ?7 S- \6 M位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45! B. z  {. b+ ^, s/ c$ L0 g
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
. h) ~& S% b+ ?' M0 z4 t
en 位置对有小学生的家庭重要。
9 }5 s% t. X" U3 V# m  S; R# s! q1 u& h) e$ x* E
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。: x9 s/ L2 R- |! I

( Q7 x4 V  s3 I( t" }争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 : Q- P: g: s0 j0 P! G" X# ^
" t% l( f& V2 X% ]
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56" w* K) ?/ x& Y; w6 i5 y
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
: `6 ]5 x, U$ o! O8 O0 G
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
' M  Z# m+ [/ z" m) f东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
- ^6 K( X7 K6 ]8 X& H6 U
长学问了
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
' k2 U/ f5 V( l/ B  q: K; H: A东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

/ Z/ N8 B2 q% W( H" i7 j' T哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09! A9 v; U7 U! J% w6 ^
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

5 J3 M! m4 ~8 Q% l0 T偏东是大多数人偏好。6 y: v% H3 c, t/ K( {
+ X, o8 I6 U' F
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
2 k: O$ x/ U6 E4 V( w
7 o/ ^, g( d2 i2 t* T4 C  D+ |夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。# n7 |! e/ X  B7 b. }0 V7 Y: e
+ o; D: T( Y) q; y- b
我是这样考虑的。
  J" |% t6 E5 H* B
  f" s9 N" ?- V4 |: z当然和人有关,有宅的,有除去跑的。. K! m6 C( p, Y

% {" U6 U5 ~' F! ?  O他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。7 w# y1 u9 i' J7 K- o
+ C& _6 `3 m5 o4 x7 [4 f6 _
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23  D0 p) }- }) C4 s& ?  T/ J3 M- O, b
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

; [# F+ ~% f+ k8 a6 O+ ^经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
& _. a$ |& t9 R1 g: o东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
+ I) j1 g6 H2 w' g5 h+ G
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
5 G* D  f; |* G+ E$ a- S, t还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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