我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
& s; l! M& X1 A5 T, n) F# @7 V

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
% l5 Y: \6 M9 H7 Y5 k& k( R还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
4 @' c3 j+ [9 d- j! L& ]; Z8 z现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
* p/ K% |3 @* c2 z买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

8 x0 g1 g7 W% c. f! x, o& X* t摸摸

: E1 \$ Y6 c6 Z, Z* w3 r  e就像鸡版说的
) q% f& i" L, M: D
& D" U* ]$ ?( d. J3 D2 d! L% E房价跌的时候先捂着吧
9 O8 z+ Y, ^! B6 Y$ l" [$ _
等回升了再卖就赚回来了

marie

. n4 m, z1 b9 |9 l( U: x0 k

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
% G5 J" {* [9 y9 C买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

& ^, X* O" u4 j2 T' _) ^
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
" S3 w# g( L" ~  B2 X一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
- h" }5 ]! X9 u) \5 N! M很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
8 e- p0 ]" W) ?4 u$ c& Z弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
  \& Y0 @  c. X沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
, M/ b% y' S8 g; w( {  H3 G% [摸摸
- v% a+ @9 G& b9 K' h2 ~
就像鸡版说的

3 z$ \5 G- W  M# C需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
9 }, o. c! ?1 b+ y4 _1 T  @3 q我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

5 s( ^6 t1 P1 j+ o. W完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

* p( g4 r# N% k# |$ d- _8 M3 I! x% T% i
, w' t1 e3 [7 d) }同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

0 L) P0 Q) Y+ J7 q" M如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
3 r0 h" D" g! Y$ L3 n精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
+ A8 H1 c5 t' |, c鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
: x8 o6 ]0 \$ [6 b如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
' b  L7 Z8 |5 D! h0 [& B/ e; Z9 H) m精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

4 O$ x1 s+ b3 r1 t# Z0 T还用大老远去北京买房啊。
4 [9 R6 C2 V% r3 L4 C
4 Z. T4 k( l% z  h5 [马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
: C, K/ x* B, @) w可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
: @$ j% ]) V% L2 Z还用大老远去北京买房啊。
( `0 b5 g# k( o6 W
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

$ M# d9 F2 _/ N8 ]3 y" g; i看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

: Q, {8 O; q  D3 z" x马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
) L9 t$ E& H$ f# m去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
% |- V' I3 _( m  O我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
$ P' X2 X4 h8 r% ?9 A房子是自住的不卖

marie

: R! E8 S4 X. @  F# ]  A2 O/ I
  w7 `% M* t8 _. f三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
; f3 l2 ?0 I6 t; b# F3 j  \我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
1 i% d8 ~& J! d/ ?5 K& w微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
: N$ e0 V) I7 d; I5 ?, x如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

# g: U, d2 P: F6 C/ `' m! q架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
# v. X' E. F% A( g; o各安天命，各过各的，不会向你借钱的