我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
0 A" _/ ^) p8 t* d4 v还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

6 K) ]* t# V! P8 e0 |下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
; ]$ I4 c2 e) i- h' x7 ?如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
" K& z* g: x# c/ u现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的
+ M8 B, c1 Y1 b7 c" N
房价跌的时候先捂着吧
* {" D% O2 z. A
/ H( P7 B2 ]. G等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
/ V; Z: L, |0 {9 D+ G- @, u1 D买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

' d4 x3 @! r$ o2 G( W' E
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
7 z& l5 P# M# @搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
* P( t- L0 H9 m$ a放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
1 ~3 h9 I: V1 Y+ @7 b1 A8 E很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
2 n, R9 {' A8 J# _/ N( @) u6 Q同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
, e) \) p+ W; L& e9 c5 k4 ?沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
/ c( Q0 V; ?& |- _沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
, V& E$ W# o  C/ R: Y% Y9 e摸摸
7 `6 U7 t9 z9 M
就像鸡版说的

! ~% o8 @1 a$ H( D需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

& v; W. a% ~. I6 ~% O6 w
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

( n; G  J( g0 a, d  n* U如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
( o; ?" _6 j3 \' [/ G: x( k精神折磨。先熬干自己了
3 w+ g2 H9 x' _. Q% x为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
: I# r9 ~7 m: |* U; p) J; m如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
6 D% d" y. {- L- M9 a$ V5 o  E! h精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

$ N" l# J+ r6 P! I还用大老远去北京买房啊。

# R* h: E4 Q' }2 e0 G/ c' {* K* P7 ]马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
" h/ @# V8 L# ~4 R1 a可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
3 a+ ?/ P9 [' I8 m/ e/ \6 w
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
2 {& k/ I1 a% g- L& @2 L1 t
* Y$ ]; f1 U# M2 V& ]/ o* }& Q马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 W( v, R) v3 X8 E
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
6 a6 }( S; u% E" r简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
3 k1 X* L2 G2 d9 Y我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
' ]4 J4 g, p  `, C4 b- M1 Z房子是自住的不卖

marie

! q! \' I$ Y0 @+ _
三百多万买北京半套房吧！
7 v, M, ^6 g, c" c% Z# c三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
/ U! W; a8 b- a/ X7 t我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
9 {  B$ W% g: V" U8 f微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
/ }$ H0 Z( ?+ x. g- U+ d如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的