我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
8 O' x, i- r/ h4 O& C

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

7 i6 Y1 K  M0 x! i  e; U崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
& j: g, I9 n3 E5 z; |还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

. T( c; d1 d2 z2 o; j& l; H5 Q1 h下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
+ h! D! N9 ]1 \+ N+ r8 A. G( d2 }2 v如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

2 \7 i/ ^) j- j: z. _; O* p. |& {摸摸
! M7 i3 J) e  m" m% w
就像鸡版说的

; Q7 z' k+ a1 h  ~1 u房价跌的时候先捂着吧
! P) ~4 Y/ B! _! h
等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

5 n9 [' V$ g; j6 c% W* a3 f& w所以我一直租房租货仓租车，省心省事
- H. z4 U' G& ~, t2 _我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
" b+ s9 b7 w$ T: H9 w( _9 |搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
' {7 d& c3 D1 l- @  C& |- m当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
4 `. X2 q8 \  q沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
9 {' S% k" I9 V/ Q3 m; X沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
* c& a0 e" j. H: S$ P8 m7 V4 Z8 C4 k摸摸
6 u2 i& S  g5 Q; I2 a8 a5 R
就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

8 s+ Q- K3 r* e( b完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

+ S* i4 ?+ i3 h; ?" Z) M1 V3 q
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
6 ~& y! h, J: y" @精神折磨。先熬干自己了
) V9 W3 ]2 I# h# P3 ^为了一个房子受折磨不值。
) |5 r7 E: n: c: `% M我就是看的清，现在可以轻松
3 V5 j; K* O8 A  P% D. T6 M: @鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
* c$ a* o6 M' a5 U) D/ ^如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
! n0 T  S" A4 ~/ R0 W) [为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
% n" K7 ]4 S. p# G/ h
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
4 _- k+ K9 |$ f* ?1 K可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
! m1 X/ x2 x" v7 V6 l# @0 J还用大老远去北京买房啊。
3 E7 @; P$ k3 [( V
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
. U+ }; E, U3 K" Q- q& ^
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 e! M# q# v5 x- j- n" P2 r( ~+ q
* d% f" X4 p) r. p* }; \我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
$ ~# N9 @3 W! B' H5 W% P如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
% k8 a; Q: Y: ]6 f以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
5 z3 Q; i- C, K" U我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
( _3 G; U1 G2 J6 {- I! d微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
0 }, L# u: c) k1 U. R: P  M# O9 k各安天命，各过各的，不会向你借钱的