爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

1 J% y7 P" R1 {1 z! X; Q) b

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

8 _2 \1 G& e9 {- t8 P- l这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
; y! i0 O  T9 B
买个房子应该不会有问题
% d+ i' {5 k8 R2 ?$ `$ G1 o7 l4 J
. J5 T. F0 K. z- r1 g3 `' Acondo是downsize用的。
6 A" C9 q. }6 D+ h1 ]9 d7 N3 H- e
1 {! p/ S" g& j1 ?: T经济好了
, b4 X! q7 {* U1 L9 U- v
; J  I' `5 r2 B/ b房子价格应该和condo拉开距离。
8 N2 c2 W% q* r& n( B$ S

5 g0 R7 G3 h1 b

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
' T) I6 G2 N4 j) v; J房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
5 y5 J' [/ r% p
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

$ U2 K/ b. W8 ^$ Y* E# @5 a( q4 f爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

9 B) W& w5 n5 U6 b" h爱城市政府规划了大量的 ...

  ]+ ^+ X7 ~% S0 P- _+ [2 B  z那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
4 t1 V" x8 a+ L; b明年大量新公寓交屋
2 s) S# v( _. H3 \7 v目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
6 v$ M8 `) A4 P

. t; @% H, X9 s! O0 G/ k

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
4 ]! Y) U# \) R公寓原来可以这么便宜

: U: z! V+ C. ?+ W说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
- B$ t9 }7 L* }, E$ B1 m8 j汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

- Q/ w) {, Q. S! Z
+ ^& _3 |7 f3 O6 G4 k/ h! A: }房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
' R+ ?, V  I* W% J# ]$ o
: d) v; |' Q  a( P8 y- vcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
8 _, h7 _4 q: A4 A8 ~/ Z) d9 \/ C
) ~6 @  u! b5 z就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
% Q6 o; g) ]7 i
: g! `4 |; i; j8 m, ~6 ?( p还有啥值钱的。
& d, d/ S# K/ i: F
折半肯定拿了吧。你让他算算。
, F6 A; ?. ]# [' F
市政税收。。。。
& E3 H- A. K$ C; X# @3 x% y4 ^3 V
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

# U% J* o8 C1 y6 x8 T据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

2 |( r8 R! g9 x. z8 ^& y1 [( j0 K租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
$ ~$ u/ ?7 |/ E3 x6 Z; q% S接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
2 \) l. J2 |+ w6 t$ C再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
- @* O9 B- u' V& l9 C9 m$ r4 U租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

: ^' `1 U  ?) D# x谢提醒