爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男 · 发表于 2018-12-15 17:46

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard · 发表于 2018-12-15 18:02

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard · 发表于 2018-12-15 18:05

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY · 发表于 2018-12-15 21:47

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄 · 发表于 2018-12-15 22:38

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站 · 发表于 2018-12-16 00:07

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚 · 发表于 2018-12-16 07:04

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard · 发表于 2018-12-16 08:41

小黄发表于 2018-12-15 22:387 v/ M" E4 o7 r" g1 e7 j
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
1 U" a, s" T" B) m1 F0 v/ g
( M9 r, a% _; s i# l" z8 D& }爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard · 发表于 2018-12-16 08:51

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47# U% ]/ O1 H# _7 m ]
明年大量新公寓交屋3 {+ O5 `5 m6 e
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
0 p- I" T+ Y7 M4 _租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU · 发表于 2018-12-16 09:19

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
: [7 O! ~6 i9 J1 @+ N$ P: _公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard · 发表于 2018-12-16 10:55

本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑

架鸡棚发表于 2018-12-16 07:049 Q' @' Q6 ?% |6 _3 {
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY · 发表于 2018-12-16 12:09

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
0 c8 F) d1 s y0 N- O. a说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU · 发表于 2018-12-16 12:31

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
8 ~2 ?# c' C. }3 E租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

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