爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

4 H0 ~1 D# t8 Q/ i" @: o$ `" Q

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
2 K* N3 S+ B/ I! F
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
3 P+ o/ o2 z% q- \3 y, u' ~- s1 {
! D1 s2 m* L- U: R4 N' H买个房子应该不会有问题

7 ]8 N% X5 d, H* q' @4 c- @, P" }condo是downsize用的。
" B7 ^6 l) u7 {" y6 i
) z" ?  P% C& I& l经济好了
* t6 }& f# h# Y5 M* O
房子价格应该和condo拉开距离。

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) s) U/ i  l& Y0 L" l

PUFFY

明年大量新公寓交屋
+ n2 Z6 k) H2 l1 c5 Q0 M目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
6 C: l, ?& p6 l+ p租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

$ x# a7 f2 X( t: o, |" ~* G爱城市政府规划了大量的 ...

, c3 r! o9 l1 x( U那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
1 l; ^1 Z/ Q0 R9 w8 B租金 ...

$ @6 H5 K3 H9 v, F公寓原来可以这么便宜

% R& n- f, l1 a1 D
2 Q0 m3 ]' H4 G7 P( |: }

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
$ \# \8 F: X1 w/ h公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

( D9 D* h$ M: G. Z: A/ t3 ^$ w

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

- c( G, R" L: L+ v! B
  u8 k( d% h$ p5 O+ y4 N房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
7 U& B# d/ A/ K9 s
( ^% R  a. a" x1 Y# |9 {; Z5 h. t" L可以城外cottage容身也行。
" Y$ a: f6 g& P+ L; Y# v! M+ t' j) Z  ~
  L0 w: y% M5 T2 z: U: |: R. tcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

% u" \% _8 Y" l* S( F  l: J) b就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
) M: x$ r4 _3 U: t0 ^& C1 Y
折半肯定拿了吧。你让他算算。
  j1 X% r. k5 t2 B% b) l: w
市政税收。。。。

! C5 w) C6 V5 l- G6 O) X; _房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
0 \! c1 i/ w4 ]) B5 u: s
0 @  H8 U" Q9 Y; c5 Z% x看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
6 ?  U. l8 X: W5 R8 V! m
9 g# r8 z6 T; T$ X+ ^# g# T据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
7 M1 @+ C, o' v5 ~. \2 \再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒