爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
) I: J+ T& p! X2 S2 l
$ g' k9 @+ \' B5 {这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
* r% I) b4 z# N2 z7 k0 w3 x" P
买个房子应该不会有问题
$ Q# w' h9 o) j1 o! @. F- @
4 s) g2 b) d# Y7 D' p5 o7 r& i, Zcondo是downsize用的。

$ }$ l% @, Q2 B/ G. l' ]: ^经济好了
6 i& \, I: @6 n/ I/ Q
房子价格应该和condo拉开距离。
3 P0 z" T, X, |3 x( V

PUFFY

明年大量新公寓交屋
- k3 j6 {: m. g- V1 ?6 j目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
5 n6 Q+ P+ o/ g3 c. \8 M$ |: X9 B租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

. D0 n* ^; v* c7 N% e9 ~6 b爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

0 ^' w4 N7 Z0 t; G爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
2 Y& |" y5 g! \供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
! v$ x6 W. S; [7 f6 U) S8 i
! M4 a3 t) Q. ~) p  X$ U爱城市政府规划了大量的 ...

5 P8 P  @. d9 t, B% w8 S0 o那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
" @" Q. d, N6 T2 h& O6 T( W明年大量新公寓交屋
) F( d3 G  K) t2 \* R; \目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜

: A5 L: j4 f: V/ ^1 E2 ]5 u# d

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

7 k0 R0 O6 [9 z- G" q6 y, G: N

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
. U7 n! u! v( O7 R8 z5 i汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

: F# A$ x- ?& H6 c$ k7 ]0 c8 y& W房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

& N$ R/ W& Y; n' L$ h可以城外cottage容身也行。
0 v6 S" C0 n1 P" T& p
$ \% ~) G& q- lcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
) {7 U/ l! I5 V' `
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
1 b: c! y1 F- u3 b! U9 a% Q9 b
/ ~6 h) P* d5 ~还有啥值钱的。
& L% r1 }! L; r; v7 T; P5 u% t
折半肯定拿了吧。你让他算算。
, N8 l% Y) t$ ^( s. u$ O
市政税收。。。。
3 }3 W9 _' @0 m. A- H8 _- a" H
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
: _, J! K7 R% w2 A& y
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
1 J% D) F/ ^  N) w' W9 V2 C# ]8 E
! L" q8 J, ^  ~  j4 t5 ^: I$ F据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
. f/ v! c8 A7 ~5 L0 j说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 I! ~3 ^. N/ Q$ I$ H7 Y5 H' d! _6 E" [接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
8 o  b! d& u4 l& p( h再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

1 A- D. v4 a5 B& `谢提醒