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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
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1 b* X- u* d& A  Z6 ]4 W
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?# S6 _, ?6 C9 |: o3 }9 D/ S8 L
: {5 Q! O; ]3 J9 @8 U% ?( C% H) s
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作1 A9 x1 v. @  h

2 N/ J& k9 M. G买个房子应该不会有问题
; @# n% n: B: ^6 J, q# X8 P* L3 A& ]' h% |8 x5 z
condo是downsize用的。! x9 `3 i; v9 L7 z' t- x

' H9 O. O0 r" {. Z经济好了
3 }  H5 q* b, [% Q1 \/ ~  W' _- [; Z3 b  l
房子价格应该和condo拉开距离。
. q5 S  S2 W. E8 m
3 a" p$ e4 f- Q; h
0 d+ p, }: `9 {! K
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋5 G6 s2 O6 K/ V  i( y' T
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
, Q3 H' Q" l3 U9 k租金下跌  s4 z  q" R8 c/ _9 h
房貸利率上升3 R: I# ^! Q4 h
能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。) P  k3 u" Y0 T4 H
6 G# }- v9 [* [0 D
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。+ S: \1 t! o7 H" g
& H( C% K* f. f8 w0 n+ W6 ?3 \
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38" x- D) k: E. |( m! b3 L
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。/ o3 I- G0 s  X. r# \+ n! w0 n1 o

( N" G$ |# V1 K, C爱城市政府规划了大量的 ...

' A0 E9 z2 P3 G, Y, w1 T! l7 X那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
8 W& Y' C2 a/ l7 D明年大量新公寓交屋( K1 ]! ?: L" r7 b+ F1 Z
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
3 X$ P0 b4 G+ _, ~' G* M, d/ \租金 ...
8 i2 n0 p' T, X) ~0 L
公寓原来可以这么便宜
" d: n& \" {: F
+ H, w  J' u* x1 w2 |; j8 A8 m
. \. m- k7 @; O, S8 l. l
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
9 D* Y' K+ R" [; t1 l1 u. ?9 q公寓原来可以这么便宜
& ?. O9 [* m' i* z! \2 w
说的我好心动
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 0 y" u/ A- }6 }+ t
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
+ l( k1 B, l( i1 t汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

- ?* u$ v4 ~3 Z7 t/ p$ v7 _% p: g- ^1 |2 N: q5 H
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。! m1 \0 o& a( {6 n
5 S/ h- r# `/ ?: ^
可以城外cottage容身也行。" R6 Z: R' F- @6 i, j# M

/ V, |4 A! L- q9 _" f' o9 ~cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
. W' m: @! U7 g5 X  C' y/ t
/ t& r4 ^% `/ }) O不会黄教授的计算方法。" z6 V5 Y6 N' p  M* X

5 K; F: v+ ^0 W' O+ b9 a' i就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。3 S( t) U0 g$ }$ f" X2 r

9 B6 J( F& U8 U9 H) w$ u2 t还有啥值钱的。% h4 g6 z+ [! h+ {
; z/ d$ C; Q* q7 W0 k, G; V
折半肯定拿了吧。你让他算算。
5 O: a& i7 u+ E+ q* J6 G2 H1 z& c/ Y- R) h5 K4 W" U- x
市政税收。。。。
+ Z. j4 m) E  y! d9 C) V; M4 W0 C8 u: x+ P
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。; y, A$ y. W, k2 p
0 e+ h. F0 l5 R: i
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。0 F- a+ a& g- Z  Z- k

( h' ]& i; N0 x; M据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
4 X# K$ Y& y! r5 j# Y$ g3 ]$ B2 l; M7 \说的我好心动

" B7 d; ~$ W* r' g- L: ^. E租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
" Q* v. e; n" v, `- p6 F接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。+ J8 W: _0 I/ F" p
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:094 D( ?8 k3 l4 B* j: F" O
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

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