2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
5 |7 }% J) E0 ^' L! r, _8 k
2 l3 }) g) h/ r8 \& f4 ?据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
5 o# h. H8 z; q, U: g4 @
* ~- e& d- L, `4 ?$ Z0 h0 ^2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
0 y: B6 B# g4 P# {! V8 v, [
" w: ^$ R7 [! w0 M" U7 n: N- PCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
, ~! W7 m8 G8 J% A( t$ @
房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
* J" d! t7 `% I4 H
: O& g5 u; d1 ^" w& q# G0 s0 U- M“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
6 j3 }" x4 @$ u' }
0 E$ V2 C6 R) r* t! hCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
$ I) R" G* D. J8 ?+ A0 H8 T
“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
5 t1 ~- a' @6 D+ c3 }6 B, i7 `. w: k2 y1 q

# F2 R( B' T) z! h她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
) B0 R  l8 z/ V9 R


- {9 C. \  E/ @. a梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
* I$ ]5 t+ W$ l6 K- N0 s: V5 S$ p$ t! l
“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
$ C) a+ x( T: |. _/ @2 y1 o+ I
9 n* X+ @; M& g; J* G她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。