2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

7 S# r4 ^8 ?$ a" M& o  X据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
0 A% o3 i% c) H% a$ X: j, e
2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
3 I; A' g2 k! [: j% l3 b
CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。

% q. L7 F# J/ T. s8 x+ [房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
! G4 ?" K$ o5 q8 R  @
“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

: e8 B& @( L+ s7 aCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
! H  W$ D# N. G+ R0 m  b. l5 T! _
( J6 [* [  L7 q# T$ Z+ x“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”


她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。


+ e# k$ x0 p* K' d* V$ n
+ F+ {1 j: g& O& j$ S/ C3 Y9 m梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
5 @; n  K1 S6 }6 ~
, T6 K8 a% q1 }% N+ x- s“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
- {# Y, T7 H. @' \% S( B0 x