2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
1 l( I& {3 A0 }- f$ Q, i4 X
  Y, c: a: r6 O. p, \) E6 r" ^据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。

2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
: B& m2 C+ A* [/ n& _5 a' ?# a
CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
( h2 ^4 T6 u1 L* l
6 @: q7 z. w3 n" I* o6 |$ F& h) \4 ?房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

/ _! o9 j1 S& e; B3 T0 ICREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

& y6 o3 ?; V% n; a/ w5 k  k“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”


她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
4 @- r* K4 N& D+ C" G  z8 t


梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
" u' ?# k0 K% d
“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

' G3 _& A% x3 o7 N- [她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
6 n, u& J! v2 g+ O" d