2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

' @: L3 w6 l3 x2 @据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
! u$ F, v6 ?6 M7 a% y
! G2 c9 M0 Q, j; S2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。

/ n( ~, }: A7 I( }% ?2 hCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
0 d6 s, Y0 Q, P7 y+ F
+ m. G: d! Z8 \0 t! ~2 y1 x* k房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

) |7 B4 u8 j3 u0 MCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
8 ]: r" b. S8 v
! K1 v2 z: I0 p+ B! v“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”


她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
) @* J8 w. d- Y2 m
  l4 ], F2 ^  Q( @
& V" a: F9 Y: W7 m. B  v/ |! i- V  @
梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
2 D* u/ l' z9 a% V
“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
. ^3 Y% s; f  E. P/ \
她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
6 q8 c: E# Q0 o, r7 F' q