今天《谈房论地》静悄悄

老杨

打开在线名单，发现都在潜水呢：

8 T& w4 w% _/ h$ i) i6 a( k9 F

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王科长 lgsx 阳光沙滩 今天闲着 紫光 SmokingGun core eagle2007 shuang19691110 timhorton sujie_alex 自由鸟 12three wallyy 苹果鸭梨

CANDYMAN

这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

牛眼熊心

沉没是金, 免得招鸡蛋.

MyFairy

原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

/ {6 \$ S- a; ~0 q8 B
8 \5 h9 U+ m4 _3 ]1 }

紫光

因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
8 Z5 j, G) P/ o* p我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
; h" {! H6 l6 B2 n: X7 s因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
+ i* H) C4 @1 e; N$ R6 C我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

$ Q8 f& }% j( |5 i4 i3 L  y糟了，按照dgg总结的房地产 crash 的标志，这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了？

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
. C$ q9 J- @2 T, E: [9 g6 p因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
% h+ \' |5 f& N3 r, ~( Y我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

- |/ `" L  s! J/ d) t- B怎样才属看跌派啊？
. Z) \7 Y7 c& b& J9 {! p: z
1 u% D! D: p0 }0 H如果看3年内跌就属于看跌派的话，老杨自己就是啊！

紫光

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
& a. [" O; K/ j要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
所以干脆来个彻底的等待。

你是看跌派还是盼跌派？

熊猫阿宝

原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表
看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
  L# v4 g& Q5 J9 ?) e' y要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。

  e9 D" N- E" T  B+ I

“看跌到2000年底或2001年初的水平”？ 这个论坛里有人这样看吗？我怎么自始至终都没见到过？
+ G, b# O; f  U& E8 ?
看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。

紫光

3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

熊猫阿宝

3年内，不是3年后。
3 r4 t6 y' N7 e8 _, r
看来你也不再坚持房价永不会跌啦（这是你以前一贯的基调哦）！
( l# `, m8 f! \0 w
看来辩论还是有用的嘛。哈哈

精品中年老男人

原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表
4 i2 c  n& K$ c6 j0 [3 m; k6 K% B3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

5 L# O. |; [9 F( ~4 ~/ K三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

CANDYMAN

原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表

  b4 k3 \0 \5 m5 ~+ G
三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

) p/ q5 H, A  P. J. r! E0 O跌也就是２０％左右，除非利息涨至２０％。
, g0 e  p+ x+ n' C( S
而２０％跌幅也就是回到２００６年１０月的房价。
) }, F% ]& b" v' a
) {/ k% F2 T0 P4 N1 P. d不会引起大恐慌的， 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。

苹果鸭梨

三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市.
0 X: _2 G, _5 @别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.

熊猫阿宝

我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  

: I/ O! Q/ z$ l+ |& T你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了，股票还在跌，真是气煞我了。。

9 s% q( Z5 z7 {. h, V! p% Y. V我也天天在盼着油价再冲一些呢，可是，唉。。。最近居然又跌到57.9了。

紫光

到一定时候跌10%以内我还是相信的，但在我的观点里那叫调整，不叫下跌。

紫光

今天你买个1800的singlehouse花40万，三年以后涨到60万，调整个10%，54万，你说该不该买？
这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。

精品中年老男人

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60％没问题，可是今年不好说。
/ t0 p4 N) m' R
大涨之后，到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端－－天天唱涨派，都说了过了2007年不好说，那我现在高价买入是不是套牢？－是不是给炒房的人解了套？
, s2 Z3 R( ?/ a6 L
玩不过，咱不玩了。

熊猫阿宝

至于万一下跌，或者叫调整，的幅度，未来怎样我不知道，还真不敢瞎说。
" ~4 I! p, s  i
# g' s5 v3 r/ q( M* N  \% E只知道加拿大历史上，多伦多的那次爆涨（89年高峰）之后，回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话，也花了10年才回到买时的价格。
4 K" O0 Y1 B/ i, s8 F* l- A8 o+ W
近几十年内爱城，卡城房价的第一次下跌（82年后），花了9年时间才回调到达高峰时价格，大家都知道的，都说当时利率极高；爱城第二次回调（94年后调整，之前上涨并不算剧烈，连升7年累计升幅约60%），花了5年半回到最高位价格。

WST

原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表
! ~$ {% u3 K" d我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  
4 i  `1 W5 G  O6 B2 u- M: x
! l3 g: `  ?+ q; l) z4 b你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

! P  Z& n: }7 {3 x$ u# ?. f/ F炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏，你买的股票多半是机构，大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹，能赢他们。否则还不如去赌场，还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣，真不该忽略房地产。既可享受，又是投资。

紫光

我什么时候说过2007年不好说了？
我觉得2009年不好说。
而且我一直认为townhouse（全新）一定会涨到40万左右，其他房子以此类推。

又见炊烟

房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

狂吃

原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表
, T3 p, Q3 q) Z- H房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

% \7 o6 n+ g! e6 m. {  `+ R6 r2 D
, \8 R9 ~. W/ E/ V$ H! {, x1 `6 b7 I呵呵，有意思

白水

good point.