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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。. z. W$ y( \" u& T* Q) R
联系人:Dean (432-5137)
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- D9 H7 _( X6 X" P0 F: D! k2 ?: C8 P, j
. h) j& L* d6 Q5 S. }最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。8 h0 b6 k. F; t6 Y
请大家谈谈。% c% i3 y# W7 p8 T

" y" m% V9 N& Y* [! S. f小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表: K$ F( e# J+ a& D$ {- h
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
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( n) ]- p$ d  B* _: T
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表4 I: r/ D/ R3 n6 j

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我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。

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4 K& E! f" |8 a. J
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Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
! j. Y$ T3 b, R" ]  |$ Q2 _6 P
! f( O# f% G, q- F, [* M3 g! d' z3 \3 V& d" l' w1 T% |4 k5 y. g; U( v

, I: P) {: u- s7 b5 l: w( i1 n( g
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

* b' B3 }/ V- S/ a- U( [& {9 J我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表3 s3 S+ t! t, q: g5 l/ N3 q
' A. U5 ~8 {8 j1 m2 ^
我问了一下,是single house,五十万以上。
+ P# Q; x+ D# L  {% J& [1 q2 J
6 p$ S& F4 L3 j% @7 T  X; g9 x
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
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发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 $ |/ U% b% W* B6 b( F! x; {5 p0 H* i
4 c- m+ A7 E6 b, c" u! C
好多新人的嘴 很厉害啊
7 Y" d+ e3 f4 m9 a  n! j' U4 Z$ Y4 F5 ^+ q7 V5 ]: h4 l. _9 h
实在说不上话,; t) ^; u1 w. V

* u" a5 ?" w; k; h就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
1 o& C; g- I8 ?4 U( L7 M" N( H不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
1 h9 g0 l' N9 _3 z一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
* c9 D; B: ^7 @不过我排上啦,哈哈哈哈后....

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6 b$ ~  M8 V* t0 {. U- P2 h0 g3 `$ H, k6 h
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!7 I  m3 Y  p8 \1 }2 P6 S

& V2 d6 w/ y* V7 k  F+ d$ ^我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。2 H2 V- ]; w& t: W
1 J+ w1 B" Y, a- N
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事
3 `1 D' P1 B0 N4 }' V缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
' g, i% p  c  |; Eruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
8 d8 z3 ]1 d; M+ p3 y$ F* P0 \; N
2 N$ n7 G" o, C" x8 s4 c0 {9 k2 F/ _- B
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
( f4 n9 o8 K: c; f9 h6 N没有十全十美的事3 C9 k5 _( K! S. T& U0 y+ t
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
' `- N  t2 u' @- v! ]$ `; {  rruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起, z$ s+ L" l) q/ D) i9 ~7 s$ V

  t& s5 y. W+ s& q
- [4 q( }, Y( R& e你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
- {. }& n# q7 Y( S1 ^0 p
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8 K  J9 I% S5 Q
我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。
8 V, l* m1 B" e$ y) n; ]5 ]8 E+ W/ U) n  z& F  f% W% s0 m. }: d
7 k% _4 @0 ^  l- N
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
$ Q5 Y1 C& w% S: T+ [; D' i现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
+ y# X' t  d3 E  m/ m  l  L& o: w
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, P  W0 a, ~' k: z$ M5 F$ F: M' T
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

3 m: k1 I* [! E, x6 q  E& R: X( Q# |' q6 s& N1 y

. h) c5 @. f) h: f% [he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表4 k+ u1 c* l! y4 A2 y+ y5 E

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. e/ f, A9 U2 L" @( }& I排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
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我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
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condon fee..... 一年不能卖房!思考中。

3 E* v4 z4 k5 ~  ^如果没买,能不能把号让给我?
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发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表2 `* |3 E. S- B% Q  l, l" E5 a- G
' [! H8 i- S( J$ z7 c4 U  E& N# y
如果没买,能不能把号让给我?
% L8 r3 [# U- I- P& y
) x) g2 H$ v3 g$ {5 f, [! w- w0 F

+ m2 a; X) o+ m: _  l: r7 U' U: ?* p# h号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表* j/ j) f. G5 f% t3 F
5 {0 Y' w0 n* I, N$ y$ ~7 Q
如果没买,能不能把号让给我?
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1 }; Q% \  c' O6 b  D2 }( S  z
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老杨送些金币给我吧.9 k; E+ {+ B$ M1 Z
& U- a! g* S8 {- `) l

# @& y6 P9 s7 Z" v4 z  _5 [6 z% k这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
& A( p- w% ]! O  s, i- c" `" O# g$ R3 m! ^' j; J+ m8 w

; Y5 o9 U3 ?- [* y, K4 N" C" }# Z' l( v9 ~4 \0 {/ m5 T( C8 q5 E! u
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
' g8 K7 l0 C* X& n5 i! A" a请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
" w! E; f( n6 m- K! e& n- o我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

8 y( d7 l: `. i6 L* Y. L' ~
9 D% H6 u6 M7 H2 H0 J
$ c1 ]' T6 G2 x; M/ M' ?1 C* ~0 D透露一下秘诀吧!
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发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表6 a- Y9 Y) N+ {% z7 |8 e

4 a( E9 f$ j; A( v. @" ~" a3 N5 \  |, |. s  r
- ^0 \& h5 ]  X" C, `4 P: n
老杨送些金币给我吧.* B6 s" r2 n% H9 [! X+ c

# F$ M; e4 b, W) S/ S$ C, m8 w* b$ F0 {% ~, y
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。3 o% H; D4 M1 V9 y4 w& h
1 g1 L4 z1 I# L
( w6 J% b/ p+ p  W

4 z' f; r3 u9 YBTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
8 a$ b6 L0 ^; N8 F请那些真正 ...
! Z" v3 Z, Z* ]
8 ~" |" l( p/ `8 C" Q" ~
( _2 d; N+ V- e  s) l; G- O
我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
+ w" v. `0 n* a: w- ?3 J% n
: |; i, b6 y5 O, B* h8 w/ ~30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?7 c2 u1 y) I8 d, s
; x8 G2 [6 H5 R( n5 w/ J
真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表2 ~" q( d% T3 w, V
请教十年移民路和各位大侠:% f  W( L: ~( b; a
! I5 T' S% B  w" q
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?6 w' R+ }% v( ]* Q/ Z1 B0 r0 `
4 u+ e5 a9 U7 ~8 R: [1 n9 n3 ^
真诚请教, 谢谢!
- s8 ]  k$ G& a* u# _

' }2 r7 s2 R1 ]+ W' U( H( u4 L2 ?( F  g" Y" R$ Q: ^* m
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表) t4 }6 S' _$ k  [6 L  Z. }
请教十年移民路和各位大侠:
0 T* m" V; H. v/ O. J  g/ e
/ H0 R  o0 j; W6 M30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?/ b, G2 U7 R' r* m3 z
: x6 u6 G5 ~' \
真诚请教, 谢谢!
+ v' M" Y! Y6 n/ a' f2 x
1 g* ^$ U4 N& ]6 K
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。# o8 J/ T8 ?, G% N' _" z2 T( \

$ Q* ^5 E4 ?: R# W4 e+ Q3 c, w买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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