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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。( |, |7 y  T# k3 [" t
联系人:Dean (432-5137)
, ]- D( c6 U' W5 f: d( h. d% Q9 P% ?; u/ j% c4 J

! ^/ {' ^# n/ A/ C, P最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。
( ?; {5 h) W* R* _! \# Y2 o请大家谈谈。
( f2 N! s. `- i* K/ {' B
) D) D& \6 R( e: Q% H/ o小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表# J) e! Q* E# K4 Z5 L
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

  L: D7 Y9 h9 J7 ?: o) h: x0 F6 S3 g1 C) X8 D7 k
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
0 z3 K$ R& d; c. H! G: X
/ {% x  g: @1 c/ e- B, g. L4 e9 Y& g1 e- @; _8 b$ k3 A
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
. u2 L" y$ C0 y

7 M9 Q  A4 P7 a- t2 I1 g
( Q0 _% b4 j! f7 A4 o2 L
. p; w; ?  ?! T: x0 ~Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表& q8 o! I& Y1 w

8 k( L% W, h1 P. x3 p& \( u% g. X
! b6 ^9 @3 }( N( V; ^7 j# n0 ]9 t( \/ R8 m3 Y
- a7 U# K; a) k8 b
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
7 {# H1 X+ n8 x
我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表% B) Y' K, A( }( e
, M5 Y: [) X# f' ~( J& J" `
我问了一下,是single house,五十万以上。
" e9 s( t# h1 m! K

1 [6 J4 i# R$ O$ p% d您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 3 H8 q6 F8 o* b

- V& f' l" [7 A% \( @好多新人的嘴 很厉害啊 ) X( ^6 P/ e2 y+ u# y  w
$ @. Q  g; M9 i6 ~
实在说不上话,
- o" H3 B3 o$ K8 t3 B5 M
1 _/ T& Z. b  o就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
" T- r2 F) C; E) }0 a0 J不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
( i9 v! |& E6 X6 n& K& X5 \/ v一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
) T/ J4 o4 Y4 c, J不过我排上啦,哈哈哈哈后....
( e7 I/ _: E  F/ `6 G& E
5 @% {) A% z6 Y, [
6 A( P. t) E6 B/ S/ j- M: q
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!/ ~7 Z9 B& Q% E& U! A+ i

6 d1 e# P% _7 W$ d5 c我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
5 Y& X7 J" m. ~3 @- o% E9 C5 ^2 f. i: f: u+ u7 H
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事
% r0 f+ E$ ?1 P* a缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
, p: N! {/ {' [9 i+ nruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
2 }0 T; p* _# \. Q+ G( f( t" g' R- w$ `& S% A: o7 x" G

" g6 B+ I% n- h: K+ l) v6 @/ _你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表  n. ^: F/ O- B; e! f2 T. @
没有十全十美的事
" ?0 B# R: s% }+ g  q, ?缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。$ M% q5 D2 K; _8 K
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起9 ?, _; e2 I) D0 {' I

& b4 C  W; d7 R2 I" Q& v
- b4 J+ b0 S, r! |% q7 d你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

3 _2 r$ ]: E" a+ q
1 Z. P8 H+ ?0 d' D# |
" D$ C: h/ ]$ q/ R6 \5 S8 P0 k3 N9 x我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。' Z0 U, o+ k& _& H% f: _4 J
& g. _; y/ B2 }( V7 j
, j! @' [6 [+ C5 O
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊% w5 ^3 r+ @  w# Y; [
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
( H% ]' K! ?( a6 ^
' \3 i7 z6 r- B9 Z3 t' {3 b# [; ]  [

3 C* J! z4 G, A0 }) Y% l0 }. v& |
) E1 O6 W( x; p! p: ?: LBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
7 Q" Q& X% ~& f% g2 j2 V

5 D& K) a3 W) Z2 J0 o4 V" K$ [8 K& P
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表+ U6 m% Q9 d/ R; Q$ X$ i
) t' Z4 \4 Q: ~( g
! f4 X6 C- e& R0 R
& d7 P6 T% @# \
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!  F- E0 p8 c) H5 q6 p" r: W

8 Y5 @" a  a7 T9 t我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。: I$ H$ ]- g, v4 [' E( ?
4 F# Y6 k5 C4 D- U& C) x. h! w; A$ H
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。

3 C# r2 r+ [( q如果没买,能不能把号让给我?
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发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表: @* N# s- D) V) t5 |9 n

$ Y$ t  S! \' y& n0 y4 K如果没买,能不能把号让给我?

) [/ G8 j, B+ \) T1 z4 m0 m% P9 F& b- B& _, b: x* s/ T3 C" H
  h3 j  [4 Q0 }4 J% m
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表5 D0 j8 U: s2 U3 F
- @% M* C( V% Q" U2 y( m) F" G2 \
如果没买,能不能把号让给我?

" V/ s0 v7 s$ X7 O1 P
- w% V0 m( Q0 o/ q1 V$ T
9 Y7 ]9 z* c7 @8 l老杨送些金币给我吧.
3 @# a) {+ o. c' @' I
. }/ o8 ^! R! E  J2 ~% q, {! M6 ^1 \* e4 O& |
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。) q5 S  N1 V/ A7 c( w, C& G6 Q
" z& G, Y" Y: ?0 h' Y& }/ F9 A
+ L& p0 B  l* O3 ]& `4 E
" L' z7 |0 u- _5 E1 N* x& h4 w- y
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
! J5 g8 V: d- o) [, _9 d请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
$ ~  [( A5 n) w; @5 _我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
" F2 e( m1 i# S5 x! {

# d. o. H* c! n5 k0 M! q. N3 B# A; q$ t- v
透露一下秘诀吧!
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表3 H1 I: Q+ W1 t. `% W

' [" `7 _7 u/ C& _! o5 Q3 g- A: b$ t. |6 O1 v3 c

' L( t' X7 J4 e老杨送些金币给我吧.6 J2 _, g* f+ [  d
8 t: l4 l, J7 e' k! }# \3 l( w
; R7 C$ [+ w6 h* Q1 T+ r# S# y5 B7 U
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。  k& p% h, W* k3 B" u

' t: K8 y% I' X, y0 ]
! J( B. ?" d0 F3 ^) O8 u& \- O$ Z
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。% O6 N0 C  L0 C5 A% b; [& {% H$ c9 l
请那些真正 ...

' P8 N+ M: H9 t1 q# b( _+ E( \9 |% V; h; d1 V& x

6 I( p2 B8 d0 L& x, Q5 N9 t我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:6 H' B; g1 i- D- X. J" _
* Q7 B3 F  A7 X5 p  B
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?! k: p  k5 n7 Z

7 Y4 s( s+ o% e4 G6 Q6 H真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表2 R& @. s/ n* U: ?' w
请教十年移民路和各位大侠:
$ ]0 o( ^4 T: }, s+ }7 q) B! @
; B4 k" O! h$ k30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
+ z2 B# Y: G  I
2 \- }: b# f& [4 _真诚请教, 谢谢!
/ j. `; t- j0 @4 |% C# M, @
% s( \  b6 c& A5 c) Y3 {  V. z' N
. \; `4 A1 x2 h' G3 F6 ?3 [. ?
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
( Q2 |; X9 _7 F/ o5 V9 z请教十年移民路和各位大侠:
0 l1 h5 b% q% K( o2 k: g
0 N# Y8 \8 O; ^* B' p30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! G$ K7 K9 V2 o- @' M" m2 c/ J  l  s2 B/ r
真诚请教, 谢谢!
  a! c7 o& V( y7 C, q1 b: s% x

3 K6 |& a: o5 u你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
# u; L8 u) m+ x
5 E8 p( A5 ^- i# |: ~买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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