西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
, ]- D( c6 U' W5 f: d( h. d% Q

! ^/ {' ^# n/ A/ C, P最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
( ?; {5 h) W* R* _! \# Y2 o请大家谈谈。
( f2 N! s. `- i* K/ {' B
) D) D& \6 R( e: Q% H/ o小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

  L: D7 Y9 h9 J7 ?
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
0 z3 K$ R& d; c. H! G: X
/ {% x  g: @1 c/ e- B, g
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

7 M9 Q  A4 P7 a- t2 I1 g
( Q0 _% b4 j! f7 A4 o2 L
. p; w; ?  ?! T: x0 ~Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

8 k( L% W, h1 P. x3 p& \( u% g. X
! b6 ^9 @3 }( N( V; ^7 j# n0 ]

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

1 [6 J4 i# R$ O$ p% d您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

- V& f' l" [7 A% \( @好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,
- o" H3 B3 o$ K8 t3 B5 M
1 _/ T& Z. b  o就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
" T- r2 F) C; E) }0 a0 J不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
( i9 v! |& E6 X6 n& K& X5 \/ v一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
) T/ J4 o4 Y4 c, J不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

6 d1 e# P% _7 W$ d5 c我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
5 Y& X7 J" m. ~3 @- o% E9 C
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
% r0 f+ E$ ?1 P* a缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
, p: N! {/ {' [9 i+ nruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
2 }0 T; p* _# \. Q+ G( f( t

" g6 B+ I% n- h: K+ l) v6 @/ _你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
" ?0 B# R: s% }+ g  q, ?缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

& b4 C  W; d7 R2 I" Q& v
- b4 J+ b0 S, r! |% q7 d你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

3 _2 r$ ]: E" a+ q
1 Z. P8 H+ ?0 d' D# |
" D$ C: h/ ]$ q/ R6 \5 S8 P0 k3 N9 x我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
( H% ]' K! ?( a6 ^
' \3 i7 z6 r- B

3 C* J! z4 G, A0 }) Y% l0 }. v& |
) E1 O6 W( x; p! p: ?: LBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

5 D& K) a3 W) Z2 J0 o
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表



排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

8 Y5 @" a  a7 T9 t我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

3 C# r2 r+ [( q如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

$ Y$ t  S! \' y& n0 y4 K如果没买，能不能把号让给我？

) [/ G8 j, B+ \) T1 z4 m0 m% P9 F

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

" V/ s0 v7 s$ X7 O1 P
- w% V0 m( Q0 o/ q1 V$ T
9 Y7 ]9 z* c7 @8 l老杨送些金币给我吧.
3 @# a) {+ o. c' @' I
. }/ o8 ^! R! E  J2 ~% q, {
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
! J5 g8 V: d- o) [, _9 d请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
$ ~  [( A5 n) w; @5 _我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

# d. o. H* c! n5 k
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

' [" `7 _7 u/ C

' L( t' X7 J4 e老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

' t: K8 y% I' X, y0 ]
! J( B. ?" d0 F3 ^
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

' P8 N+ M: H9 t1 q# b( _+ E

6 I( p2 B8 d0 L& x, Q5 N9 t我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

7 Y4 s( s+ o% e4 G6 Q6 H真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
$ ]0 o( ^4 T: }, s+ }7 q) B! @
; B4 k" O! h$ k30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
+ z2 B# Y: G  I
2 \- }: b# f& [4 _真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
( Q2 |; X9 _7 F/ o5 V9 z请教十年移民路和各位大侠:
0 l1 h5 b% q% K( o2 k: g
0 N# Y8 \8 O; ^* B' p30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! G$ K7 K9 V2 o- @' M
真诚请教, 谢谢!

3 K6 |& a: o5 u你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
# u; L8 u) m+ x
5 E8 p( A5 ^- i# |: ~买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu