西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
+ N- m! J7 ~/ k; B( g) c  W. `: a
- `1 H! h% i- f3 i0 f
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
0 Q& G; o: J5 M6 k+ H带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

4 X5 s; a) j! X3 I/ Q我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
4 x8 G8 ]8 Q  N9 H; U
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( j5 o; `' o# n! U0 A' o- b我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

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4 w: }' U* g& q. v  f# c7 [

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

* X( K1 D/ w+ w+ ?' R


! `0 O9 C$ O' U, i% s$ TBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

# v' p0 K& q" P* q& D我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

5 d2 c* a; y* m- k  e: o8 E我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
8 I% }. @8 i: t8 y& ^6 n
* t7 ?" X; U+ A; n. [2 }好多新人的嘴 很厉害啊
! i. L! h) T' @2 H# T
实在说不上话,

  M8 ^& x/ g4 ]) @就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

1 @: |6 }$ b7 @# _

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
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/ u' I. Q' |' K: M6 d$ |4 C我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
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condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
1 j2 r" l% s4 }* o6 R( H2 ^3 f: j缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
  K' `1 a- w; V1 Z: l0 {

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
. P" D  W: ^- z0 O9 A/ o
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  m( N- r9 m1 A你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

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3 z; a$ L) J4 Y9 e8 }1 l我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
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+ \& O, i, q% y* o
0 g& l1 L6 o8 ]- b4 g4 d8 i! K昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
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9 K$ X  w8 s* x/ `/ q
+ @4 ^- M7 b( z5 z- A5 P% F8 EBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

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9 ?# L# _* `% Y
+ P/ i7 M: A5 C8 U, D8 ^5 G$ _he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
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- \9 K% g; {7 U. y0 l' Q排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

# t" B3 b& t) r我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
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6 U, g4 @' j+ i6 ]# `% Ycondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

1 ^5 P6 k3 o, ?, t- V; Z( s如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
( K; Y. M4 p0 B9 z3 Q' |4 i
" V% X# a( N9 g$ }. }( z6 Y, y如果没买，能不能把号让给我？

; Q% J3 a" }  e  B/ w
$ ^% s7 u+ U' }& k% T- Z5 m
/ u0 k/ v& o% x+ h1 E2 s1 t7 O号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
4 x  B6 v4 R! W( [4 L
7 p: A' N1 G* W2 _4 y3 L5 i如果没买，能不能把号让给我？

- Z" g6 Z) I3 H0 r% v

老杨送些金币给我吧.

  {1 }1 r8 {8 v( b6 U( O
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
. [, T, C1 K* U- U& Q& D' a
5 u9 B6 |: q# Z! u. h3 N

) u3 y1 J4 Z$ |& F6 |% XBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
$ z2 z8 a- s5 y2 _! ]( N请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

  A( k3 `" f3 _) }" m$ _4 A: \
' v! G) ~! C  {; K0 ?. s5 H1 R透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表



/ u6 S8 x3 A( X- F6 z  x% y老杨送些金币给我吧.
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+ D$ \4 I) i; H: V
& v1 G, q# P4 v) T$ h$ s这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



  L& z" }, r# pBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

6 ^9 Q+ y! s: U! Q* n) Z9 W! E

7 w- s6 w% K& {) x3 e( x我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
  ]! C2 G! j$ d5 o
- [: J2 C+ ?6 Z9 Y$ \) n7 }真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

/ C) {, x  v2 \: w/ u8 f5 i真诚请教, 谢谢!

5 ]& a: a. U/ W  ^6 L  |4 l% ^+ q+ w
4 a5 w1 d" w5 X) k, a! X  T
- L3 b. H' I: ]2 K/ i4 _# }那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
* U" |" m, o* n
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
  o* l! U. d( d/ q. Z
真诚请教, 谢谢!

/ x* l$ E; Q9 E
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
  l: H& o- ]8 \* k9 R* y9 n$ p
& b% H4 C  i$ r( L' c买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu