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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。8 h4 x' y1 h8 s
联系人:Dean (432-5137)! l& B' q' U5 s9 z

4 `1 w. b5 G0 c& m" a  e+ r- x
5 [! b0 M: n" ?: z最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。
- w, K* u8 v  J; j. [) F1 |, P请大家谈谈。- e/ n9 r% X) v& Q. }9 ~
+ w5 D% y5 [3 e2 V  a
小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
& l6 j. ^6 W! i7 j带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
# M. U3 q8 e. g+ ]/ {

7 l% I3 W2 W4 f3 G& m* F我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表2 O  I, ?8 T% ?# H

! x# [5 L1 i& N$ i- t8 {. _7 m) Q6 {! L; k+ `6 ^2 ~
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。

3 P( }6 j+ f( a8 u- D
! @7 M- C0 ]+ }! }
+ m& `2 C- e; I- a( R+ V! s9 c$ D: X9 Q
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# Y, _% g% s/ _6 I
4 x3 X- X0 z( s! ^6 v) q% @9 K* N) q: Q+ i4 d6 a

4 `  @! q' A: X1 `
' x, _% _* R" c' T1 h& e7 fBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
8 D3 d& [/ G) C( S) |5 f% N
我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
. u$ l- Z$ `. N! d7 T  O& w. R
5 |  ^0 A$ \0 J( [" t我问了一下,是single house,五十万以上。
9 N" [2 k7 u4 t* p; X6 H4 g
. L6 X, `7 f5 H. z" k' P5 n
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
2 s9 @4 ^# G' |! k( _7 \* L) L7 J  _6 |( d" @6 S& n. _8 V
好多新人的嘴 很厉害啊
- a) ^0 ]* X( H8 W/ b9 ~' c' N% d8 l4 }" j+ \) b
实在说不上话,0 o7 B7 a9 ]9 t, N" ]6 S% a2 m8 ?
- D0 T8 L9 n) p6 |, _' K
就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦- E1 j- O3 a% n3 q* {9 E1 u
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表) B- T% `7 y. ?( N/ u- w
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦) a6 P4 |5 P9 Y8 T2 ?# B1 Q& I
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

5 ^4 [! p0 q. t* ~2 h1 k: f  t, q) K* n4 A; w" j& v

* @2 [# ?8 L; `5 h排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!+ t1 v1 q% z7 O! o! Y

) T6 _/ r" U- L/ d8 l  \5 Y我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。8 p9 N5 L# E$ p

( v$ i4 N: z7 @5 qcondon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事
6 \+ u; w2 p& @: X* M缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。: q4 x9 C/ I6 x% m
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起& i* U, L" h2 g$ c
) |$ r5 |& N; w
$ J- L: h- P, `) [2 @
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
1 @, ?9 C: f' L& q* g- r- G$ _没有十全十美的事
0 ^* G' r* [2 z9 S缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
4 Z0 {: Q2 W4 K, K6 ]ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
3 C' L6 [: a% f5 |
7 ^- f* h' x" Y8 c% n' I, w4 _$ T; J. H# |
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
1 P, e$ }" o' T- @/ a& \" m* |0 ^

& v. c3 x$ D/ n1 b# I- p+ f! C% F) m, c; B7 Z
我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。$ I$ k! m, E6 r: K1 ~& ^6 D& E+ y
0 J2 _* ]7 l8 _
( t2 s1 o" k! v1 Q# G' n( L
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊3 Y! W. g' Z) v& S, T
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
3 ~* b) T7 U4 K( x, Y% T% a! j/ M) _/ x3 _% P# e" d

2 {6 S9 A" l0 H; _* `% |. u
" {, |* i; c7 S
  ?) O& M( B7 h( S  FBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

  i3 Z' O+ T: {. j" b8 [/ B+ F

0 i$ L! B$ ]; A/ q& J. c- Jhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
; H* W  w% q  j6 M( E, O! ^3 c+ O: j' M
' P# n$ W* ?+ A# P: D% Z

  [" E4 @1 |( Z0 i  T; e) Z排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!& _) t' M( M! w$ N- z" r7 v# x

# i4 S2 @1 V. _4 c: _6 k我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。/ f; r5 m+ |& u
; N) R4 m' C/ A9 R
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
* ~0 f" _( J) o& F+ \
如果没买,能不能把号让给我?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
2 y7 d; r  A- b8 p7 R" {. u& w1 u, q: T
如果没买,能不能把号让给我?

, [/ ]) ^3 J1 n' g: j4 r4 F4 C" v: Q7 H+ p# [5 i6 B+ V9 T

. J$ I& i* N: K号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
0 D9 `, J# W4 L- ?4 Q3 y. p  |5 J
' s" ]. Y' D* N" \如果没买,能不能把号让给我?

6 n! Q2 f9 T2 P$ O3 [$ b, s; t- p$ n2 K

9 z  M0 b# i! B  ?老杨送些金币给我吧.. r# U  ^) O0 f$ ~8 ]$ w

2 N0 R7 [( \9 L- [6 Q' y
3 m/ C# m: S# M这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。5 Z& l# g+ @& Q, B; d7 `; T

$ B0 P2 M9 C5 F2 _* f$ W
! }, j' {9 L7 R2 G0 B: m3 @( L; P1 X- ]- N' |
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
* U" {' v6 i$ Q6 M请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
大型搬家
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表* W. _# s/ h. y! c4 q
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

% _7 t, j* t9 U. Q/ p8 m0 _* t  W1 R$ M7 q& c' x2 a0 W
: i3 I  p" v, o! O
透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表' T7 \; z% P, c# }8 c3 s

  Y9 _6 I; i" T& `( y+ M+ Z( I$ _" s) j

" I6 ^5 `4 o8 ^# h$ n  ~& {老杨送些金币给我吧.
; [" ?3 O# M2 L( y' v5 ^/ l0 O1 J4 J/ _1 E' E! i. Z

+ I9 t8 _" C7 D' J* G+ S/ s这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。0 u' B& q0 n5 I) H( G0 [

; O3 U& A- W, U7 w: i+ O+ ~& G- a5 k" h2 L- r. d
5 y; f' X4 n: ~
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。' n1 ]5 ^+ d  e" _
请那些真正 ...

  R: ?8 s9 |, _* B
, C' c( A9 Y/ A5 R! [4 J8 ~
" d+ N1 L' u4 D3 j2 ~2 J" B2 H我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
) K7 w2 O! T* ]/ P& b: h; e+ [/ T* S
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
, C% F! c# a0 B- {+ R+ a+ h% i
% @8 ^  M) K6 o6 X真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表7 L( h! q" j& x; g. \  E
请教十年移民路和各位大侠:
) a4 C  H% ~4 k9 F' ]3 o: Z2 W& S7 z5 [8 [! q0 W
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
8 L  d0 C5 S* i9 q3 n6 [; B5 Q9 e' ?: ^( b
真诚请教, 谢谢!
1 U6 ?; A" ?$ ]- E
; N8 z7 e* Y) v& T

" B4 ^! u2 [% D1 ~2 K那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表. T4 H, F1 u3 m
请教十年移民路和各位大侠:
7 d5 D+ I7 A; f- a6 \9 y+ e- X8 ]' Z/ n% n8 n( b% I
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
" E; {1 w- D  V( T" o- d5 `5 O! W* ~3 r
真诚请教, 谢谢!

6 _8 t. r/ @+ {/ q% [/ U
6 U, I! J+ B+ j* Q- L- g: N) @6 p0 R你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
! h0 W" U: k7 G  i; W# O
; m) I* T8 g. K3 r5 x买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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