西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4 `1 w. b5 G0 c& m" a  e+ r- x
5 [! b0 M: n" ?: z最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
- w, K* u8 v  J; j. [) F1 |, P请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
& l6 j. ^6 W! i7 j带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

7 l% I3 W2 W4 f3 G& m* F我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

! x# [5 L1 i& N$ i- t8 {. _7 m
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

3 P( }6 j+ f( a8 u- D
! @7 M- C0 ]+ }! }
+ m& `2 C- e; I- a
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# Y, _% g% s/ _6 I
4 x3 X- X0 z( s! ^6 v) q% @

4 `  @! q' A: X1 `
' x, _% _* R" c' T1 h& e7 fBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
. u$ l- Z$ `. N! d7 T  O& w. R
5 |  ^0 A$ \0 J( [" t我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
2 s9 @4 ^# G' |! k( _7 \* L) L7 J  _
好多新人的嘴 很厉害啊
- a) ^0 ]* X( H
实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

5 ^4 [! p0 q. t* ~

* @2 [# ?8 L; `5 h排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

) T6 _/ r" U- L/ d8 l  \5 Y我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

( v$ i4 N: z7 @5 qcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
6 \+ u; w2 p& @: X* M缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
1 @, ?9 C: f' L& q* g- r- G$ _没有十全十美的事
0 ^* G' r* [2 z9 S缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
4 Z0 {: Q2 W4 K, K6 ]ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
3 C' L6 [: a% f5 |
7 ^- f* h' x" Y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

& v. c3 x$ D/ n1 b# I- p
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
3 ~* b) T7 U4 K( x, Y% T% a

2 {6 S9 A" l0 H; _* `% |. u
" {, |* i; c7 S
  ?) O& M( B7 h( S  FBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

  i3 Z' O+ T: {

0 i$ L! B$ ]; A/ q& J. c- Jhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
; H* W  w% q  j6 M


  [" E4 @1 |( Z0 i  T; e) Z排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

# i4 S2 @1 V. _4 c: _6 k我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
2 y7 d; r  A- b8 p
如果没买，能不能把号让给我？

, [/ ]) ^3 J1 n' g: j4 r4 F4 C" v

. J$ I& i* N: K号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
0 D9 `, J# W4 L- ?4 Q3 y. p  |5 J
' s" ]. Y' D* N" \如果没买，能不能把号让给我？

6 n! Q2 f9 T2 P$ O3 [$ b

9 z  M0 b# i! B  ?老杨送些金币给我吧.

2 N0 R7 [( \9 L- [6 Q' y
3 m/ C# m: S# M这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

$ B0 P2 M9 C5 F2 _* f$ W
! }, j' {9 L7 R2 G0 B: m3 @( L
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
* U" {' v6 i$ Q6 M请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

% _7 t, j* t9 U. Q/ p8 m0 _* t  W

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

  Y9 _6 I; i" T& `

" I6 ^5 `4 o8 ^# h$ n  ~& {老杨送些金币给我吧.
; [" ?3 O# M2 L( y' v5 ^/ l

+ I9 t8 _" C7 D' J* G+ S/ s这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

; O3 U& A- W, U7 w: i+ O+ ~

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

  R: ?8 s9 |, _* B
, C' c( A9 Y/ A5 R! [4 J8 ~
" d+ N1 L' u4 D3 j2 ~2 J" B2 H我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
) K7 w2 O! T* ]
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
, C% F! c# a0 B- {+ R+ a+ h% i
% @8 ^  M) K6 o6 X真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
) a4 C  H% ~4 k
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
8 L  d0 C5 S* i9 q
真诚请教, 谢谢!

" B4 ^! u2 [% D1 ~2 K那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
7 d5 D+ I7 A; f- a6 \9 y+ e- X8 ]
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
" E; {1 w- D  V
真诚请教, 谢谢!

6 _8 t. r/ @+ {/ q% [/ U
6 U, I! J+ B+ j* Q- L- g: N) @6 p0 R你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
! h0 W" U: k7 G  i; W# O
; m) I* T8 g. K3 r5 x买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu