西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)


+ s2 V( X. F4 j: K+ B最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
, I( p: U! j2 R2 M( ?2 o) P8 t带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

" q* e. X$ q3 P! X3 Z
7 G2 w! n/ P# A我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
3 D7 W& i3 l2 r8 h0 C
! i) u0 p6 m) ?8 f! g" H# U1 \
9 @% u" o# I5 S! p我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

# i, m4 M' {4 [3 k/ g+ x


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


* D" v% E6 a+ K7 ]1 Q

8 o5 _$ k! E; i" O7 v) NBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

( D1 ]5 j- O- c; i3 ?9 g我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

0 k9 A2 s, U/ t% Y' j- I我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
5 N7 E8 j' Z3 H+ s
, Z" J3 T! H+ C" ]7 L实在说不上话,
4 ]. w' S2 R/ n& b0 G! ~4 y! |: Y
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
$ `) v" a1 Q4 G9 B不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
4 @4 _( q  `; n一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
2 k' K% z( A$ y% P: k+ I8 ]
7 d9 p* w9 B7 r: x- U8 R我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
$ s- W- ]* {9 v! h, j4 B, ]

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 B- q1 A) N4 v7 h. fruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


* h, _- Z! L( R+ w3 B8 s你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

8 O. F! P2 I! {& y) T% m; E4 O; r
( U, ~/ c0 u$ r
+ M) i" V, i6 P8 ~, V我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


7 Z8 a, F. W# f- N* x  [- T昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

% X: s5 @7 P( u- A
% I4 e& p. ~! o! z% V& q; C6 U3 A
% V9 g/ P1 w$ a0 n9 X  e
" J5 c- N" s% A6 `  _. w- IBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

$ X- ^; ^( G6 i; `4 [5 O+ N1 {* C9 b
, [' \( V9 I( X
' _; W( A9 Y9 R6 e2 T2 vhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
) |* G7 `, Q5 }5 r" a- w% \( C
' L; U% J1 A3 j# }5 E! s# W3 D

: w3 }( |& o. a  b, J4 ~排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
3 n# x& @! I. d! O' ^9 s$ @+ `  O; y
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
- \# Y$ L6 I  v/ c/ |) \
如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

7 A0 y/ X2 K% H) w, n- J+ k' b如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.
5 M) k# p3 v4 S' q* ~  J4 ?  G

/ V6 h8 r' T; `/ t$ l: w- ]这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 [3 ~0 j  l5 V  X

2 M* j! v! t: s% ~3 |0 {
& R# E, y$ x, ?7 _" sBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
, v7 _( L8 V) i* o% z请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
8 V4 [! y& f5 o, p1 d我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
0 u6 O6 D0 w( H) q0 f! b2 U; ^% Z& l
5 _0 I$ @  E7 o/ p* t# F
8 s# @4 u# P5 R7 I& e3 M6 e
" h9 j* d9 l, `4 B) j5 }老杨送些金币给我吧.

' ^5 ~/ u; W. h' w1 b4 S, G. t
( _. Q- A, R$ H0 d( p$ ^这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
1 _) @2 K( X2 Q' g* {7 e+ i# e7 ^
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; _# t- _. t& n- h8 a, Q  J8 j
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

9 ^  T0 _0 i% p& J& e- p- u
& j2 o& q& y6 ~4 U# N; T9 t" n
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
* T! {& Z3 n5 Y9 r+ Q1 t
; b6 V$ P. p6 S3 ]* ^: T. I1 w30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

- [7 s' h  f& B9 f, f# O真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

* ?0 R: L2 D: A4 _  H7 S30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
, W6 E, u! k7 E7 n9 e6 B3 c% }
真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

$ M" S6 f0 r" H5 c; }) {" g30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

2 R% v- L5 N% f6 b1 a
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
' l/ j3 ]3 c" j7 h3 L; a1 V
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu