惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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$ f# y  Z; `5 |4 w据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——

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作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！


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. J2 Y3 p3 ^' K: c8 x  事情原委  
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3 R- B  q  z6 [* N2 p7 A事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——


5 D- s; g; E; @. z3 @9 p& x加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

! J3 w, t4 h0 @8 {0 r  H同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！

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: K- d, p- g5 N+ J5 o' g6 Z# f此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。

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为了10月份大选拉选票，
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开始大量发糖！

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* r3 b6 ]" P& s* Z这其中有关房市的，
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$ R0 m/ S9 g0 }. N+ A一条被称为“9折买房”的政策，

竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！


他们疯狂宣传这是重大利好，
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9 `) o8 B1 i' a宣称楼价即将升温！


还有网友说什么，
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5 S3 d, c# Y3 @一室一厅的Condo要涨价！

建议大家赶紧去买！
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& V4 s/ \4 e. C2 h! T7 r就在大家信以为是真的时候，
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: n" F! ?6 g0 k% w( T8 _; p更多细节逐渐浮出水面！

首次购房者，政府帮你打9折？
其实跟大部分人没啥关系！
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据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。

. E/ z2 F/ b! ~; _5 N* w刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解  


( x1 [/ h, g+ c, W, V) f首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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! H0 ~% G% ^" s# W然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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为什么说有误导呢？
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1 n$ Y6 `) p+ I$ n因为想要享受这个，

( D" L2 H. d7 U2 U1 |+ b类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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1 必须是第一次购房者；
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% p; q( q4 r/ f- f  \) k2 家庭年收入必须低于12万加币；
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7 K% s# q7 j: ?& V* i6 k3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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0 f$ n; o$ ^2 k" W/ J
/ O4 {) p7 ~1 O9 k# W$ u# w2 e而上面那个例子，

这个借款人得是第一次买房，
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需要贷款38万加币，
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6 ^" d  c3 F' n5 y; K6 a6 B% G家庭年收入需要达到9.5万加币！


说吧，
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加拿大有多少年轻人，

会符合这些苛刻的条件呢？

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政府倒是说了实话，
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$ r6 o: s+ y5 r. Q6 |, o% v/ w& N说是在未来3年内，

约有10万人可以从中受益。

, ?+ E0 C" r! m3 l% c而加拿大有近4000万人口，

* v6 |& |# F9 D6 o+ ]4 K8 e( |. m9 o这10万人会在哪里呢？

3 n/ R* j- Q% w" i, W7 f2 R估计不会是在温哥华和多伦多。

那么，会有多少在阿尔伯塔呢？

此外，还有炒房客说，

预算案中还提到了首次购房者，
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6 J6 `$ I+ W3 ]其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

允许用于买房的金额，
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% D+ r8 }! k. p* A- r会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。

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3 {, R& S% W8 J* z0 S+ h事实是，对于年轻人来说，
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有多少人存到了这么多RRSP呢？

  M# r6 W3 R! R8 S& l8 n说是要让年轻人更容易买房，
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5 q, }2 t! U: a" \% n其实都是浮云了！
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) `2 o2 F! V4 ]( [不过，
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+ x" U. K5 ^. n8 m0 C: X7 o这次的预算案不仅仅包括房市，
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还有许多其他方面的政策，

包括退休金、医疗、教育等方面，

还是很全面的，全部文件共460页：

https://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
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# ~- m5 O  {: N不管你是否支持自由党，

1 x3 L& K) M, o9 D, b& f6 Z目前已经有不少政客纷纷表示赞成，

这其中就有多伦多的市长John Tory！
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多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。

然而，反对党却不这么认为！

5 _* M  t" {8 f8 P赤字高涨，纳税人买单，
这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！


在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。

加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”
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与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。

5 I3 l# j2 e0 L/ S- W0 g- A* m自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。
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他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。


$ x) L% l5 k( q, v9 \, t7 x& y这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。
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  n9 F* o, K3 B7 N4 ]; b# c您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！


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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao