惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！


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- F: t& ?$ y1 ^' e据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！

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  事情原委  
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3 C. j. I- ]- R# v3 e事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——


  L  R( g2 J. r( _' W  N/ b/ ?加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！
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, b8 X" Q% ]7 ^  j0 E5 F- {8 }同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！


此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。


0 Q3 x  G- N) z% @为了10月份大选拉选票，

1 Q2 I  m2 ~# W. ~8 W- K8 Q开始大量发糖！

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这其中有关房市的，
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一条被称为“9折买房”的政策，
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竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！

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他们疯狂宣传这是重大利好，

宣称楼价即将升温！
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还有网友说什么，
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一室一厅的Condo要涨价！
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建议大家赶紧去买！
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就在大家信以为是真的时候，

更多细节逐渐浮出水面！
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' A9 h( i4 R3 ~6 D- z 首次购房者，政府帮你打9折？
7 T; x- [$ q8 Q) Q8 f 其实跟大部分人没啥关系！


5 M; `2 Y  g- A+ h3 R# S* b0 Y2 n据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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: j' C4 a, J* W+ W刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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/ C- v# S( x8 l2 u+ `深入了解  


; o( I$ S" E8 i3 y/ O/ h首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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为什么说有误导呢？
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% Z. v# s7 d* m; C6 l0 i3 S1 X因为想要享受这个，

2 T+ N) \7 O% ]6 {9 O7 V9 q类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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! H6 Q5 E& ?- C' |1 必须是第一次购房者；

2 家庭年收入必须低于12万加币；
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3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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而上面那个例子，

这个借款人得是第一次买房，

需要贷款38万加币，
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9 @/ V3 L, C( A& Q6 \% [' X( A家庭年收入需要达到9.5万加币！


说吧，

6 Y* p0 S; v3 t5 k6 J, ?加拿大有多少年轻人，
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, Z$ [( c" ^8 G* p! T0 N" p会符合这些苛刻的条件呢？
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: F( P2 u/ W$ @5 z! e政府倒是说了实话，
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* U+ I, B  P- |! U7 [说是在未来3年内，
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约有10万人可以从中受益。
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而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？
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+ s9 i0 w: _1 s* H7 P$ l估计不会是在温哥华和多伦多。
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那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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* a: @- f2 p! U1 U9 g+ a此外，还有炒房客说，
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预算案中还提到了首次购房者，

其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

+ i$ @( m1 n" S0 T允许用于买房的金额，

会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。
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事实是，对于年轻人来说，
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有多少人存到了这么多RRSP呢？

4 x& u' L3 R# R/ W/ b: j8 b2 g# @说是要让年轻人更容易买房，

% N5 J8 ~; V! o' {6 p0 c& o其实都是浮云了！
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# M- i( h, e  A: j0 P不过，

这次的预算案不仅仅包括房市，

! w, z6 G6 F- W2 U还有许多其他方面的政策，

' p+ Y% K/ U! p( S4 b+ u$ D0 e4 [包括退休金、医疗、教育等方面，

2 P/ Y6 e' e2 c$ w3 t还是很全面的，全部文件共460页：

https://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
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, S- `& m. R( D- `; r) L不管你是否支持自由党，

目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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$ \6 f. r& q- T9 d% c这其中就有多伦多的市长John Tory！

' P" R! k/ l+ X多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。
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然而，反对党却不这么认为！
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3 x, z1 w" p+ i% e赤字高涨，纳税人买单，
0 n5 C; T! T5 Y' ?2 C这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！

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, Q) l8 |1 O) J8 [5 X6 i在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。

加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”
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& {: m* E' \: @% v1 G与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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+ `5 g, [, p( s; B4 v% Y3 T# f: p自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。
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他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。

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这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

$ Y( l* U- G0 S, M( f- C% x. o2 z您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！

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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao