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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
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发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚" C6 D* R7 r# l7 [! S# S
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表! f7 [" `0 I: X4 q3 G8 v
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

) U' O  I9 w! i7 { . r: W7 ~5 Q5 m% \/ m; [( z
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
" y7 L4 N! E/ D' m. b! s所以收入要再加上15000-20000。
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发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
; y; I) {  r3 X1 H* q  j4 \9 ^此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

, A% ~+ H) M" ~% @$ K, B' [, B* F' x2 U8 }
难道你不敢承认么?! x) B& r/ O) `4 v

  |  y# ~2 v! d- z% N你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表1 M8 Y& J0 b* k6 ?/ A" [% S
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

8 U+ R7 o. I7 y5 f- W俺绝无此意,大家别误会。. D+ R- h- ]9 i- f- V: c( }* p
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
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发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
1 F1 V7 t+ Q$ u+ [* O. O1 z* X* m) E' ]- t+ q( C" r

& Y) z; c, R7 I. M8 `6 c3 z0 E难道你不敢承认么?! G9 S& `# V9 @5 E9 I5 r2 r2 r

+ y4 c. }' p  E0 c4 G你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

4 X( j0 g+ b  r- G% N8 _  l. w; g3 O4 b# P& @7 I4 T3 R" ~( j' @7 G
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!4 t* ]8 R* G& P4 s
5 Y1 G! P! r6 i
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
  R- B. X. S  L9 w' ccapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

8 R3 [+ o- x. w' r6 v$ O2 K  [4 U苹果梨,你好专业!
: J3 y! G7 H# O) I: r& Z. t等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
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发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表7 x5 ?  Q7 r+ `4 `) z
# `' a5 E1 ~# f2 i/ d
俺绝无此意,大家别误会。& t2 [  k8 _6 \/ I
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
, U" |$ ~1 y5 U. ?; f) c* ?7 D

" c6 s* _2 {9 S5 |+ k哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
; U9 B+ b, J" a- V  n# H
% g& T! C7 U/ E* j2 c不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表  I" v2 W3 A% u& |
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

- u# h- i+ }$ E" h5 l
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.( N7 V3 i* i& J  q4 L/ S: B7 S

0 Z: r, N+ [" w/ |. i) a4 ]2 s请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
2 w) @" c9 G1 E) e$40000+$24400=$64400.. x1 q, j; a' Z  K$ U  y# x# d

* B3 C, P+ ~8 H* g1 u请问24400是什么?

5 R7 C: \1 U/ i( p1 P  e
3 @* k, O3 v% _9 S( f40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表- v4 X8 [9 Q( p" g/ Q
哦,明白了

  T7 T1 R5 F5 F3 e: J0 Swhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表0 Y' [: k* K5 `( v/ u

7 D* P- }4 q* z9 T% X) {what is your opinion?

6 S0 Q; [( w$ S6 r3 Z) r. u  U7 `  Q; l3 r: U& H" x

5 I, r" v% n7 X, B* f. s" E8 [5 e9 P3 rI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表, y6 H3 g+ {) q- N  _
0 s& {9 R- ]7 V+ u
  g, a0 }* e; ?7 o- U8 \

5 _4 O6 A$ E# D7 fI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

4 X% R% h: }" j3 L3 V) Y: Y, chow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
9 `; t6 C2 p& g; y作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

1 T0 F& s5 v, S( Y: P% G6 s 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
! }( |% F( L% i请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
% p: t* V' d3 n+ s

3 I& v' ?! i* a5 f) h0 K1. 你可以说是他/她的自住房# [3 s& n) c( _$ w
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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