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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
/ n/ P' j% j- W+ ^2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
) p. [) w  ^/ R5 I. B& L3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表. x# G+ f& ~& K: c  T
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
6 y+ q! f, D6 C* z( E" b: c
如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助. # l4 D9 i" R3 n) @' T! L
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表- q0 a0 P  [. k6 L7 ^. G
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
0 @; @: r% o) F0 y* }* E; U
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
/ G9 O3 P0 u) X/ \( y' G7 J  [1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
( E5 O0 D3 I3 l9 P2 A* B9 E. q2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
+ ^, L/ p+ o' m; D6 R ...
' J/ y4 |3 h0 g

: K. G+ C% B* w' j& ]0 h
+ H# X1 x- Q1 Z; g, t9 w4 o  问得不错
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发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
8 W) K- n* S" o3 |9 S4 \4 K# }0 A2 |0 @/ {2 A, K; z' W
去看看NEW YORK的公寓升 ...

4 p2 T1 p3 A+ ]# {: ]& jhttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表1 M4 ?4 F7 b9 g! Z, d4 y* q$ w
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
* s; H1 [' u! O. F$ @
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
6 I" T* R: T2 w+ l十万家庭收入是个坎.
4 z( t1 ~4 t9 G6 G游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩. 2 @- e2 @& q; z- o2 R* N1 y0 m
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表. a5 W6 M; {8 r, c
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

/ l! v8 B- ?, b4 |. O) S8 f7 \( _7 @! m- x9 M6 ^6 c
现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。4 s  d/ d( }. K
这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
8 O: _1 y7 ?+ j$ W  m大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.   Q6 K+ A( a7 [0 b. d
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表$ o. l$ Z: I3 d  w
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
$ v5 F5 U. @5 h0 S# u5 |
5 b/ T! l" R! R" Y% Q4 T
' r2 R  F! \: t  v
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表, C9 F& H& h) e4 n) J9 v) r' X8 U
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
/ {6 Z: j! ~" ?$ s: ]5 M2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
1 t, C, k% ]# C( L ...

6 l% V3 _8 T, C! E0 ]7 Y- P& q9 _/ f+ Q, f& O# ~
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
1 F$ w8 X' n9 p" F8 v+ v% q
- g) L. a8 ^% [( e  J" E
$ X9 ]  G$ K: R' q- V$ B( a3 w- ?, u
能否给个链接? 谢谢。
/ Z$ m- D; g1 C4 {$ M

' g! E0 a+ R6 T& p, _9 ?http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
/ r: W2 H; T2 d+ G6 \! X7 n# N% P, U& ?/ U% H; K
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
: T& _* S1 h, `+ J% b2 B# h  |我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表5 b! q9 _, {$ T, y6 `
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。5 `( x) C) g9 v! {# U. ^7 G( r
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。8 h% J9 }' d/ P' N( o+ [0 a
+ D% Z( D! i- t$ |4 q( O  q6 a
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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