出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
" M2 p0 g0 N( I- P, V

12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
9 `7 t- D3 j% p; O

% x6 G+ S9 Y/ z, B2 k其中一栋房屋还涉刑事调查。
* {& \# n) M  L+ p( y
' p8 N" l" R# F  |8 n( z8 \
- `. h' _( l9 R8 FCRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。


CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。


不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
; @) K! r3 f. ^$ y2 D% ?( p

: j5 W" o7 G( H! p2 S9 _CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
9 T1 m1 E4 s! [8 b

/ G2 L3 m% W+ R. O3 N) g大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。


# g( e9 L; p6 J1 q1 h5 @7 m) X从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。

9 o" I1 i" P3 U& ^( i
而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。


值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。


* ^. G. U1 m1 j6 X3 z; g# M& C/ ^' S在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
* g6 d  D+ R: S; }6 G- }; i
+ |2 F8 a: f* C4 ^5 |' @" t
/ x& h3 n* r5 g# m8 Y5 U. Z不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。


/ W' ?- y1 Q1 ?( u如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。


根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
% @: z5 e* h2 S2 l1 ~
% l5 d# v; t2 r! k/ d( u
6 D7 ?9 t4 Z3 X2 ~3 ?) [# y5 V在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。

) z9 g1 F  R. s0 E- T  |4 I$ I! {

+ N( _9 Y% O3 w& N) q' h; e这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
& z4 O$ t% F- J) Y5 M  Z( s

CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。


, f1 H6 J: P8 m- H根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：

2 F! m$ }+ g+ o* J% ^* w
申报的收入无法支持申报人的生活方式;

% Z/ g9 ~6 u4 B$ o
房屋倒手买卖;


" l9 u' f. [+ E, W未申报的房屋销售时的增值收益;

, q& \" E# u% d/ [
2 |/ i7 s+ N$ z, }- P5 i
未申报的非居民出售房屋的资本利得税;

. H3 H+ k+ F4 X; f, H

7 O5 f4 C& H  J+ G未报告的全球收入;


/ p: [/ f+ P+ b* N/ W
6 _! \  ~0 ?" R( M: v) K* N未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
& }  V2 @" h1 L8 C% G- h- _
9 S. F/ \# t8 @# x

0 n% ~6 g* m- j3 N+ n  Q+ q- }3 k% n% o未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
& l6 B. g$ S. r! W1 M


% Y+ p1 K4 x5 K& f. h- L; ~! c% T0 s审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
7 l. ?) e7 |2 l/ u9 k2 {9 @+ n
3 v7 v, E/ }. r. t3 _4 I
7 Y+ \! Z4 d* \; B# Z唯死亡与纳税无可避免。



如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！