出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！


# ?! G" q) B0 v9 P12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
) Q3 q4 p1 V& _! H9 K( _; k6 {- d

2 C' x& g( F/ |2 f其中一栋房屋还涉刑事调查。
2 M9 r" X% h" |4 l+ v) c
; E+ z$ B$ z5 z  h' E/ K
CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
  T3 o6 i$ ]# [

CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
8 d# P' I* K$ y

不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
: w- c# E( Y3 Q- i! s  \) j
/ l1 S9 ]: V! b8 T4 W4 i/ f
# Y% K' K( E; s8 N/ vCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”

  f, V9 Z2 C$ `  E$ d& G9 q* ^; L8 e
9 ~. }! b& l% z% \7 e% w大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
2 m2 r; A; C) K# z" z9 q8 m
& n, l7 {- _5 [8 ?, e2 D
9 b( O* V% D: R: U: \! U从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
( ]6 L1 {! N; z' e  u
) p- W% q5 T4 ?" {4 OBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
) {4 p( C0 O: t$ F! p

; c" n  W( B* n# ?3 Y% S" _9 _- }4 D而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
# i2 g& Z7 A9 O& Y. i8 G
( [7 n8 s3 |- N; Y
: A! o/ M, Q& y! A值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。


" u8 A+ Y- {$ A7 L在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
  p$ ?% S0 r- S+ E6 w: M. r

+ ^/ x$ N) P# G5 ~不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。

7 V9 j% X' j6 z! j
6 R4 N! a) O4 O9 v5 m3 \: U( {如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。


) T3 o( a8 h; o' ]4 {根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。


6 z2 i6 E5 J% J; ~) R; f- G1 X在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
: |% Q3 t' ~$ w* `" @

7 ~9 V. V/ o7 n' U( o: x  X
) f, b" H; f) M+ T" n5 [这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。

. b) R" q; g3 t1 r: V) s* q0 L
3 E5 s) x6 w! [" W3 b0 TCRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
( P3 ?5 J# c/ K+ t. x9 Q6 `. P
4 I; ]& O' O, G  a; R$ p. }
$ r* v7 N2 m$ `  b+ m根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
+ F0 `, t& ~: {

申报的收入无法支持申报人的生活方式;


1 q: K1 J5 d) }) w+ w房屋倒手买卖;
; j; i8 G. j; C
" k/ t$ A5 a0 y" @3 q: g
/ O8 N3 [0 n* L) K) k9 Q) c+ n未申报的房屋销售时的增值收益;

. \6 |0 S- Z/ X" u7 j) K2 _
4 {9 g& w( I: q, w8 B
未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
) R2 \# T! ~8 k3 V/ F6 {5 v

: X- O' W! \3 U. V3 a: o; b
未报告的全球收入;



' V  T; D0 P; h! V" Z: b未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
$ P/ K' I& ?! Y* K; M- E


  I6 ?' e1 @4 F3 x5 [4 U+ y3 k2 v未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
& P, }0 m. i0 J$ q" l2 z' v. E


审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
1 q+ v( @, w% z4 y- k9 {2 d, K; h
$ H+ g& [8 `/ l5 V1 U$ d
唯死亡与纳税无可避免。
6 z4 l7 @2 h+ @! L

' p; ^# s; Z$ K& R7 V8 J
, q8 v/ {8 E) X( I4 @/ ?5 j" v如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！