出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
8 Q6 a+ @6 W# N! d3 _8 h; n1 H
7 E  ^# }, \' ]9 o- D
12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
$ K9 u; L6 K; K9 f  r
9 A1 a5 H& l4 q. n  y) Q$ Z
) y, \  q9 h4 c; S" [其中一栋房屋还涉刑事调查。
: \0 x  G4 x$ x5 c( p+ T$ T4 c3 |3 D
# h5 _! Q* b: q4 i- @$ L
! Y" w! f+ c9 b) y# Z0 V$ H6 ~: LCRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
# Z: W, y. @2 {- y' K% F
( r6 [: w2 @6 p# i/ G- q8 a/ G+ z( c
# B* S* `2 W/ BCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。

: L/ H7 e0 y3 l! I5 w
不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。


3 z- R8 ?9 J3 L! GCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
, _* z: V; C# m9 W
) n' D4 e' B1 h! @! u, X6 s+ L
6 J% F8 D/ y/ w% q2 i) V大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
  q  N7 ~/ V4 E4 R) D

. R3 ~! N! F2 t- @) h* n- f4 g" W从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
  E2 M  X, R, Y* h: M
BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
# P  s% {' o! k
& L9 k2 j" a2 L" j! O
) J) _9 U- E* h& f) y4 c8 j+ }  ~而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。


值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
- R+ @. E& F$ M9 X0 q
4 X) T# ]# x' ?1 t6 q- L
! r2 Z# [6 o% l( r0 C6 @- s在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。


不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。


* H  [: F1 u0 x/ z2 n* n5 I如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。

, a8 R+ c- O1 Z3 |! j% l4 u
. J, `' U. B8 S( _' L  K根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
. x6 W) J0 j' t) c9 b0 W
; Y5 }9 M/ ?" G* B
在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
& W0 [8 m" \$ ^6 H
. M' O9 D: Q* X: b& u
, N# T& O7 L- Q; t
. l6 q( _* ~) Z3 Q$ e) Z这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
  I, B" N! ^) Y) u# ?
: P, g& u: a! G6 g- n4 |( M
CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。


2 S$ f8 a3 |. p, d' V. D6 S2 B根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
8 h+ o. S% g7 R$ b
' r% v! k0 G* J7 C% E6 g! x6 e, f; m
申报的收入无法支持申报人的生活方式;
. v  t5 F5 v  n8 O

房屋倒手买卖;


未申报的房屋销售时的增值收益;
, @; M8 F2 y5 y& Q6 Q


$ k# c: F, G8 O2 P未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
( C+ p' q& B5 ?

' w7 ^. K  o" T. z8 s* ^
未报告的全球收入;
" j( a1 o1 `8 C7 X% M* Q* L


0 x& S# S2 X4 u& U# x& }未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;

0 W& D! Z$ y9 [. W, c! q
! B# j3 }+ a8 E8 ~8 \$ m" Y
未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。


* m+ y, Y3 b, u. v6 T# I% @
" t. d( V. R+ b. s审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。

1 Y  R& H+ J9 K; H/ L7 y4 B
唯死亡与纳税无可避免。
9 g. v: k1 J4 T$ D. R0 E
8 s& Z0 ^( e" d/ y6 m7 w5 Z
3 g, a5 c+ Y+ y* c1 Q
如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！