穆迪 加拿大房市价格或跌10%

rambo

穆迪：低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!
$ }! _: O# i4 A8 z
: Y* i" o. ?3 X5 Y0 g! F& k2 P根据穆迪分析（Moody's Analytics）报告指，加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌，并且至少延续一年，而加拿大的西部省份遭受的

打击最大。

3 ]" d/ V' n5 X8 ]0 C穆迪经济学家辛格（Abhilasha Singh）公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示，新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和

住宅建设带来一场风暴。报告指出，由于加拿大西部的经济构成，这种负面影响将急剧显现。
+ ^- I- g9 f! E+ `9 {; \7 ^3 U
, ?) {! x: H3 j他说，卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大，而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。
# }" U4 d; i0 ]. w+ V% Y4 V3 ~
$ T& |+ ]- U1 x! O. D- u穆迪预测，与去年同期相比，2020年第二季度全国GDP将下降15％，而失业率将翻倍至10％。这将导致到2020年底，住房动工量将从2020年初的21万
7 M/ F2 ~  R( r" W9 F8 s
; J+ ^( y  H7 W8 s" T& z. F  g. Y& Q下降至14.5万间。

  N: O* D, A* r. I低利率于事无补
, r& |, g0 V% m1 F4 W4 T
为了降低借贷成本，加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%，随后5年定期房贷利率也降至3%以下。

  q  F/ V- E; ~; O9 I但穆迪警告，即使加拿大采取了这些“非常规措施”，有失业隐忧的购房者，最好继续观望。

辛格说：“甚至更低的利率也不足以挽救（加拿大）房市。” 穆迪预计，加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改

4 `3 x! E& S( w4 G8 I善，（加拿大）房价有望反弹”。

穆迪预计，大温地区的房价今年将下降4.2%，明年将继续降6%，2022年会再降2%，在3年后开始温和复苏。
8 Z4 I! _7 v8 G0 |; z, ]8 K6 I
今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里，可能会出现加拿大最大的房价跌幅。

- j: r' @8 x( Q  a" a穆迪预测，卡尔加里的房价今年将下跌8.3%，2021年将下降8.8%，预计到2023年可能出现两位数增长。

% x- E) O# u# C+ A7 x$ E针对疫情到底造成多大冲击，业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题，Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示，
6 L3 d& k& H% [, i4 _, Q
86%经纪表示，买家兴趣大幅消退，其中41%表示多数买家停止看房，仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。

调查显示，41%经纪表示，买家买房兴趣消退，他们有些担心自己的业务受影响；34%表示非常担心业务整个停顿.。
' A4 p( u# ]* [% C4 z! K+ [+ p
& r& t- [% L  w5 g( B% A仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%；多数受调者表示不乐观；62%表示业务至少缩水一半；近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。
; K8 Z  b+ q) l. V$ P/ q0 i
调查显示，疫情冲击虽大，多数经纪对前景依然乐观，认为影响只是暂时的，不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常；51%认为半年内市场就会恢
; K9 g3 J6 i& k" `( U; H2 n1 ~
4 w$ `/ B, k0 D0 E- |复正常。

你好我好大家好

Bindu

希望房价能够像大家希望的一样，逐渐回暖 。