 鲜花( 40)  鸡蛋( 7)
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本帖最后由 三硝基甲苯 于 2020-6-7 08:14 编辑 3 ^5 ~* n" f. p" y K7 B; g
; A% u, K, T$ ^2 l; V0 u我同意你的观点。
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E w- H' C$ ]3 g8 D: w% F从最简单的经济101， Supply and Demand.
O% s! N8 u4 ~$ v. _: ]: [前提：房子不值钱，值钱的应该是地，无论你的realtor带你去看多fancy的 house, 特别是new development,这个房子建起来就是一尺100多块，像买车一样，这些除了地以外的东西都是贬值的。
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) h: Q! {) v6 c! x( G5 Z5 R2 LSupply:- [/ t- f; R% b
埃德蒙顿几乎有开发不完的地，一块地卖给开发商开发完了，继续从附近的county 去annex新地，政府已经发现靠卖地是最简单粗暴的财政收入方式。
4 V7 |# K# s. k5 t% b所以埃德蒙顿的城市发展就是urban sprawl,最明显的表现就是新区配套设施紧缺，旧区资源因为缺乏年轻人口和家庭而荒废（关闭合并学校），而随着新区域的过度过快开发，property tax也水涨船高（需要钱去维护道路和支持公交线路）。9 I8 y0 g7 o: F. g
9 S# g4 p4 V* q! k) ]5 QDemand:
3 M4 a9 V7 L# Q' I5 M) X3 z# {+ c6 d( z' }. M
埃德蒙顿是一个 blue collar city,因为这里的气候，来埃德蒙顿长期定居的人基本上分2种* R2 c& v% j& b" f
1.工作
2 H. ]1 i+ U+ Q B6 R1 R+ y0 p8 Z2.有家人
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埃德蒙顿的产业结构无外乎：政府，教育，和石油天然气相关的直接或间接支持行业，头两个都不是高收入，最后的一个未来几年会继续低迷（我不想陷入这个讨论，可以开另外一个贴）
2 P/ l/ \7 F# c; @5 h0 d; n0 H" Q9 R50万以下的房子可能会继续有市场买卖，50万以上的价位越高市场越小。* t% H" J4 l$ ~! J7 d- }, W4 u
9 I! K, I% @9 Q1 t0 C- P还是那句话，别不爱听' C# m1 {8 s# M) H
# O* I. q0 M1 D2 ?
和穷人玩，越玩越穷
. t$ F- s. z( l: G7 k& t和有钱人玩，越玩越富# [) o) s' A) p4 V; W+ @, b
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埃德蒙顿和温哥华房地产就是这种写照
9 h3 i2 a! n$ N- W你觉得“物美价廉”埃德蒙顿买了个大 house用温哥华一室一厅小公寓的钱,殊不知再往东走，萨斯喀彻温有小镇1块钱送2亩地serviced lot
5 B) i* X7 h# q" P8 s便宜都是有原因的
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狗仔卡
发表于 2020-6-4 22:33
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楼主
2 b, ^7 X4 Y) T! g& a
发表于 2020-6-7 08:15
