 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
各州驱逐令即将失效,2800万美国人恐流落街头!- z7 l3 T: q% }' Q
) Z+ W9 F' `" m5 G' t随着一系列疫情救助措施即将到期，美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。
& R1 A: c; C7 k6 W4 s5 h
1 n# u' x1 r: v. W( ?7 x9 E其中，禁止房东驱逐房客的 120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期，势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。
3 b* q: j6 p% l! L! |$ X) S3 p7 \. Z8 `- e8 f+ p
考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效，专家预计，从现在到今年 9 月，可能会有高达 2800 万美国人无家可归。
2 o9 V" C9 ]1 X4 u- L' I" t* Y2 H9 V6 Z7 r6 H' N
与此同时，美国房客的困境可能引发连锁反应，对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击，甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。2 N. B! e F0 y* D. y
4 F6 Q- Y! [ e$ z* a9 H9 R% `) J处理申请迟缓，数百万人尚未获批
0 h( U- Q* ?4 a
! @; d% l2 P- b9 E3 \1 z; @为缓解疫情给租房者带来的冲击，美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。
( M9 |7 D4 e0 M" O
5 ~, ], H) t6 a/ B在此期间，房东不得驱逐付不起租金的房客。
* l3 E8 Z4 s! b. T0 V
3 v& C. N* j; \3 f; U1 Z P- }但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期，此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。+ N5 h8 | J& k! e) q f5 y
( g' B0 C7 K$ Y* D: `1 `
彭博社报道称，美国 7 月有 2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。2 X+ B8 A/ `+ ]. ^/ B, ^
4 p' ^+ | D" D. l2 N与此同时，在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示，32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。& X9 h, ]1 M! Y1 o: U7 }1 I
' l! P( z! w) R$ x其中，在 7 月的第一周，19% 的人没有支付任何住房费用，13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象，明确预示着房客下月很有可能无法支/ l1 w$ |; j- F$ B8 S, @+ m
0 }4 f `3 v% o付房租。" 调查指出。
" k7 t% @: t" |3 u% [2 B9 P& Y# ?+ ?: L9 l% x7 q' @" E
美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示，接下来几个月内，美国将有上千万人因付不起房租而流落街头，" 我们可以预期，这种情况将
5 K K% E4 D% C9 G c) a2 W+ g
3 @: Z& k( m+ K% h会大幅增加，特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"
" L6 Y7 P8 L1 G0 s; {5 o! M; i) S! n1 B0 b
本弗认为，2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所，但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效，"
3 e6 X' {* a: u( q' Y. Y. p7 t" a3 i. f. @: t v9 g
从现在到今年 9 月，预计将有 2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 本弗指出，这一数字已经接近美国总人口的十分之一。
& @$ W* L2 @# d8 n( @$ |6 U# e
* Y. ?9 r$ N% U* d% r; K+ i多州房东取得驱逐令
; B3 P- r% R# v- G8 x
5 Y, x+ F' [, M/ R0 V& A0 L需要指出的是，《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。 r4 C5 O" }7 [# c: E# E, l
8 q1 E0 N, f7 B Y6 K换言之，对于并未接受联邦政府支持的住房来说，法案中的暂停驱逐令并不适用，因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令，撑过
( I4 ?( @0 l9 T- Y# o, G5 t; s& h/ y7 T# v& n1 E, Y
疫情暴发后的困难时期。2 f! W' m" x) C' F2 `# |+ q
) X& A* O5 V5 s4 S f美国全国广播公司（NBC）报道称，在疫情暴发的高峰期，美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令，但多数已经过期。! g" J1 ^7 L0 z; G+ i* U+ h I
/ [) M! J% z* m4 r$ D5 w! H
截至 7 月初，全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。
( N- i, R& C: L/ v) @, s8 H9 u' h: @& K
" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示，很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令，只不过还没正式实施，"
9 N* l4 `/ z! W& E
0 h# k% ]% C8 W7 K这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效，房客很快就会无家可归。"
6 E8 T0 Y' d5 I6 [* v; T( F
1 O ]6 {2 ~! {将引发连锁反应* [2 H. R6 `2 N1 H
; r* |3 J+ V6 ]& e/ v5 u& C
如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金，还会引发连锁反应。
6 }7 i- d" r5 t5 O. \4 Q+ W. W# J5 S/ @, S' ^$ t
因为如果房租枯竭，抵押贷款还款和房产税都会受到影响，各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。; _0 q8 x: l1 X( H8 m" P
% N9 N; G2 l$ s
《华尔街日报》指出，为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮，华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。. P. W: N7 W% m) q6 M5 B
6 ~: [+ F& R- r( p' x
对于各大银行来说，为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备，首先就是考虑到了 " 财政悬崖 " 的临近。) A4 `6 a3 x9 A2 P. e# j* j( Q
. @- }' Y+ F# k9 {: s1 p所谓 " 财政悬崖 "，是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期，使财政支出曲线看上去宛如悬崖。2 ]& i. B0 s9 g" ~1 g9 X
7 b7 h7 J! I1 f ?; Y在当前经济形势下，几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭，可能令一批借款人无法偿还债务。
9 `; y" K5 Z# S6 F/ Q4 z- M- { s) k4 T! v, L
此外，由于随时面临无家可归的困境，数千万美国民众的身心健康同样堪忧。( D+ J( X3 W; L- J4 G4 N2 {
7 z3 x# C" V# u+ L$ \
目前，已有研究显示，驱逐与一系列负面影响有关，包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。6 F* V- a# _) K3 u/ V) h% z$ K( g
4 I( U9 a# o7 S4 E j* x同时，目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离，如果人们被迫搬家或者流离失所，无疑会加剧新冠病毒感染风险。 |
|
狗仔卡
发表于 2020-7-23 19:29
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡