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市中心办公楼空置率约30% 创下历史新高!- X- ^# Y- n5 J1 l; _4 s
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卡城市中心的办公楼空置率,第三季度继续上升,接近30%,达到历史新高。 / R- O X) ?/ b( S
D! |$ f+ B: y8 N0 X3 E6 h卡城房地产局公布的数据显示,卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。 ) E9 r, d7 ]# O p
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房地产局总经理Greg Kwong说,与空置率的高低相比,空置的时间长短更为重要。 . z, `8 W6 E: h }: g
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“如果我们看看三次或四次衰退,不管是由于石油还是由于财务,典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
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% ], G) D! p. N# X; v) I. |2 V! Q: @卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。 4 W5 e; x1 Z- b' r
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Kwong说,油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题,不是一个行业的发展就能解决的。
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2 V" o$ m: \+ L过去三年来,卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿,市政的地税收入减少了大约$3亿。
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7 A8 j1 Q) C! P$ t4 b% t“这种情况下,阿省特别是卡城,得拉动各个层面的杠杆,包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
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但Kwong说,卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物,对仓储空间的需求在上升。 O! N5 O2 \* E; f; e( X2 S9 `/ T
, y* ]" n% g7 cKwong还说,随着公司收购和合并带来的重组,市场对办公楼的需求会上升。 |
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