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[亚省新闻] 市中心办公楼空置率约30%以上!

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发表于 2020-10-1 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!. F- z8 n8 ^3 |# [  N$ v! @) `
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卡城市中心的办公楼空置率,第三季度继续上升,接近30%,达到历史新高。 9 i" E- C' O# P- D

$ s% U' R9 F& C, V' w; c  n卡城房地产局公布的数据显示,卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。 4 z9 j6 [; _/ Z2 ?1 \( ?
! l0 j% t# w( |% }2 x
房地产局总经理Greg Kwong说,与空置率的高低相比,空置的时间长短更为重要。 ; @- g' e- x# \; S
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“如果我们看看三次或四次衰退,不管是由于石油还是由于财务,典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”   L, `4 Y; L; c' h% t+ L- p

) u9 N: {( ^* A1 D+ p卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。
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Kwong说,油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题,不是一个行业的发展就能解决的。 $ }- K2 y1 m$ {; V4 q/ t6 a
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过去三年来,卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿,市政的地税收入减少了大约$3亿。 % {; L: e, q+ Y2 S

3 l  g1 g0 t+ B1 n- ^) L“这种情况下,阿省特别是卡城,得拉动各个层面的杠杆,包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。” 2 g5 S# }; x2 L" B! t9 K2 N+ c
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但Kwong说,卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物,对仓储空间的需求在上升。 , q2 c" T+ K5 X- Q

4 C) I2 i( Z, N( N2 a, [Kwong还说,随着公司收购和合并带来的重组,市场对办公楼的需求会上升。  
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