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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。* v* U7 T# E( F
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目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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& B& ?( f1 l+ h 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。! A" q9 f2 o: b5 S$ L
, e3 {+ i$ G3 |+ {: Y$ { 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。, s4 D; \: D6 P2 a0 Y
- a- R# \% \9 }
在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。, E2 F' E* u( Z) q9 L
2 b7 u% T- o. s$ T 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:8 y" d9 q8 |' b% g5 @
7 X% ~& R/ k: t5 J
城市 2007年 2006年 增幅%
* @0 S7 T+ t |. v0 ^- s) \5 w3 X: Y5 k+ B! ?7 m
第一季度 第一季度
1 { d3 ^$ {# G0 g1 |4 _8 P
9 ]4 k2 d0 L3 j" ^8 `0 k. X8 p; E 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%# A- i5 l% {9 C, m
& C3 b! w7 u% D* s+ ~) p2 y 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
& {9 J3 P* w* @& W' X' t4 z, t! `. i, w) A3 @4 F
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
8 v/ P9 f7 }) p5 F/ p: p, ?" _+ V* \3 J B4 ~9 S" |" I
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
$ ]1 d# Z5 z/ C" n% }5 ^" j, o7 f1 D0 _
圣约翰 161,700 142,500 13.5%
. }2 T! V4 b, p- d6 x
3 k+ x+ _$ u. D 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%3 K- V* |8 m( }* q
6 T& g2 Q0 e$ Q8 j& W
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%; C( I, W# o9 ~- q/ M7 D
8 q" F$ y3 r% ^9 z
渥太华 298,083 281,333 6.0%
0 t7 _+ X( {8 p6 s9 u; Q/ H! S" e
% J7 h5 u3 m9 t! B 多伦多 387,744 366,979 5.7%4 I. n# P/ h: }0 P6 |3 G
. j# a# @* V" O* o% G7 R
温尼伯 191,375 171,109 11.8%
$ h N- Q: G/ B* n0 S9 _$ D, N5 s; }4 c. [4 J
里贾 158,500 141,125 12.3%
" U! M# D9 h0 E8 D0 @8 `7 q+ C7 l* b3 ~
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
% i3 R# g# G) l5 r$ N& q' e/ Z
* c& {% z/ e# ]& l. f: n* E$ a 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%: v# m- ]% Y5 s( {
( O8 ~& J; \" x6 r0 n4 j 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
) t/ C2 ^ Y% B. k! P2 R- A3 f1 C0 f- v9 P6 ~3 g& T- W
温哥华 758,000 668,500 13.4%" U! e( y" [1 P9 o9 h0 f; I& q
" Q/ X3 h5 ]. E3 t8 O 维多利亚 384,500 352,000 9.2%+ ? i5 s. j7 n- \2 x3 C* w
: C9 t# e, @) [. v; ` 全国 316,993 275,850 14.9%) o1 G/ M" I: x. e9 C
8 M) q* F+ O/ S, {# V 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
4 `& D2 v. _5 I& h9 p7 P$ R1 M# v; h6 `( N+ K- Y
城市 2007年 2006年 增幅%
6 G5 C9 f a, t2 V' A& C: o( ?, K/ c3 H* S5 J1 P
第一季度 第一季度! F+ O, X8 p( N, |3 j
: c3 q0 D2 t9 L0 p+ u4 o: [
哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
1 R: P/ O4 }5 P! J0 _) r
, G" {/ T* `0 F- }- U 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
. ~+ ~3 b/ q- b- }
, W5 K3 `' B, \# q( j9 k; U 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
* h- I( W( D2 a# E
5 f# P9 D3 E. ]' w+ `2 j 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%8 } B4 _$ h0 B& {$ I& O5 |
3 w1 n+ r+ I" B6 I/ D' k 圣约翰 210,400 188,700 11.5%& Q" N! N( `! w
. K0 B5 f+ z" q0 z6 }) u" V
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%0 o' _5 W6 j3 {
4 P. d/ @1 m0 o7 B 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
3 [+ y4 @% Z% D" L3 Y) ~; t, \' {0 d" [
渥太华 294,667 277,500 6.2%
5 l1 S1 U1 B( E3 l, i y$ \) P9 a7 m& H( |7 ]* [: Y
多伦多 489,889 467,742 4.7% s; a0 J6 O& t, f/ Q$ ~8 j2 `
, X6 g- t% h5 {3 f" B
温尼伯 220,714 196,264 12.5%" G. ~# ^/ j. H, U1 X
) h6 I5 W7 ?" U/ u& m; U6 X) p
里贾 159,500 145,930 9.3%7 l$ K1 i7 d3 z6 q, Q4 v8 g, y7 G
! S) V t4 |1 J
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
4 t: @' \! D; O/ C3 U1 H- A1 l% I, u( d2 w9 U: _
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%5 m' D) w8 X! H
, s% y+ f2 m" T' P 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%9 z1 x( m) e& D9 K5 a' M0 ]
; M/ K5 O0 @ r. k0 z4 X2 l 温哥华 837,500 757,750 10.5%7 s+ |8 w3 B+ W# n% U% Y: }* z
& x6 L) z/ u5 A 维多利亚 418,000 399,900 4.5%" R* M9 }- ^% R
! s* ^, I" [3 Q* L7 H+ x& d 全国 378,148 338,228 11.8%; ~- s6 I* y& k, }) G
: `* ~, {! `4 g! e m5 p8 ^ 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:! z9 c& w2 c1 g( b
% T; ~; c' {2 m/ O. N: e. C, j3 B
城市 2007年 2006年 增幅%5 q Q6 B; T7 I% h7 b5 b, y
, l7 N9 u9 ^; { 第一季度 第一季度
3 \, y0 O9 w7 k; P+ E6 j. y) q# [6 p% q9 w4 C3 K
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%- [2 M* z% Y! A- W7 x& ]& Q. c
5 b( Z: X+ A) U1 k9 h3 \7 e- q 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%, Y7 y( O" I" H
- [) @+ T+ |4 p" T 蒙克顿 - - N/A$ \4 |3 X; S) |1 B
5 E# ?0 b H& ^) W N# J; q3 l 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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- ~( W0 T/ {- E$ m& s+ Y 圣约翰 - - N/A' O! g7 f$ w4 f) ]
) r& W) s7 {2 ^/ n3 s 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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+ E5 M( N: Z2 ~ B7 J6 y 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%7 ]1 P6 S n, `2 }
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渥太华 187,333 175,333 6.8%3 i1 t8 ^! o9 e# `
. L* W1 f+ K3 O/ {
多伦多 269,210 251,150 7.2%
7 t, @& a9 s: u; h4 @+ h8 i a4 z# G6 K4 o4 `( w8 n& k) G
温尼伯 109,250 97,559 12.0%
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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