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给准备投资房市的提个醒

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发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。$ i. L( I- W' C! L2 N
. R: I: e( B, ]1 M' v
因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。9 Z' _5 _# a" |, b$ s& x; q! o

/ q1 a7 ]4 K+ f: i5 A2 y6 E4 Y所以对房市不要太乐观。
大型搬家
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发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
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发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
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发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
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 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表
+ Y8 p, ]: A* l4 x* fAlberta的平均双周工资是821。
- R* d3 Z, n, }0 T6 u" g

- X: S( F: H# ^) ?, G是平均周工资821。
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发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

8 l- V1 `1 X3 N# I" }0 F一个好的提醒!
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发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表; Q8 `) z' `) n% @% ^4 I: U' @% p" v- ]

) p! v; \' V' @/ a
. t" l# F6 h9 O/ |+ J5 k是平均周工资821。

( a- U3 _0 h; R
  h5 T2 i5 w6 R% H+ f& b) m税前还是税后??
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发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
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发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
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发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%, v4 W2 d* e: f+ C: G6 w+ ^
, o3 u+ {, E- z3 Q, c' c3 b
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表
" }- h, p! `7 U& ^) D' `Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
& d8 N/ f: ]) a  m
" D7 D8 l; |* f& S这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

$ X9 }0 \5 R5 Q; k- O+ w
: D! v& D  |% t+ H9 b7 z是不是single family的价格太高了呢?
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发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表1 A: L/ t  V$ S& m& L0 [
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%) J) x- b& H. N4 y

! \' |. ?: }# J* G这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
+ H* m; l. Y3 w

" {5 ]3 j4 l2 V* T我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
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发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
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发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
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发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表
/ v2 x: X, d: b) A. F
: F/ M7 o; ], s7 d+ _/ g5 ^1 @; o( c0 @0 @0 Y  w
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...

+ n. p/ B7 q9 `$ \( @' ]) L' i% V/ z2 _5 S4 g* `5 D
精到
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
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