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本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。& }1 O% D5 b) U0 e' w u' v* P& B
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4 @9 x- U) w6 o f. H! h由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。( [) g3 k5 E( i G; q D
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- Q' R+ j: n1 H4 k, D+ S* ?1 {在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！3 t* m1 ~8 M# x* R1 g/ l
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" V) U2 W& M) P j1 @$ }- x. }- V民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
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其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
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3 i- C4 @$ K8 O0 C5 J但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
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( z2 F9 X/ ]/ D& h/ h8 v& j其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
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8 i3 T1 v; H3 W( d评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。0 q+ G" i6 n, B+ K$ Z) `5 A6 E, G
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9 v7 }( L- O3 L r% A埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！9 G! y$ [6 R S. c+ P+ `
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, z% Y5 x: r& q据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。( P: v S5 e3 ]9 s5 P- @
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大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。9 K# J" s: W* T* l; K
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4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
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狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
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