 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
" Q U# \- v& t8 _# O2 D5 I
+ o9 I$ p2 C) j) V2 |8 L
& d: Z, ~0 p5 V3 v由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。7 H `8 }( a0 H8 r0 U2 |5 Q/ l! N
& J& Y" W' ^* V4 C: |3 J8 v
+ ?5 \2 w3 h. ^4 n! g+ O1 R
?) c8 r4 M" Y; z
/ q4 x3 b$ j* E3 m2 [! K$ @4 K Q. G N4 Z% R7 \( i
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
& l, S1 E: E( ]/ H3 U, G4 z! [: q2 _$ M9 l5 |* }+ p7 ]
$ H3 B5 u3 x+ D- H民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
/ y4 X3 S5 y$ W6 P6 J( O! d4 v) i1 \5 X
- L. b! t0 D' k; T0 z* d5 i/ Q其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
6 v- @( Y0 F+ c+ H# \% |! V1 B: D9 u8 `' Z z3 d
5 H& q2 E3 ^, D! U2 l+ H2 f! U但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
* s) i8 _2 G+ J& _$ Y
/ z4 b: Y, z e+ w* v2 z5 o$ U/ _2 s
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。: G1 B6 Y2 O2 F+ J7 i
, |+ w/ m' \! M% \. J& f. L3 M9 o# [+ J% y. I6 E
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
9 m8 U8 U3 [: m8 p' i1 r6 b# K4 u8 Z
+ V6 k d" |9 W( L+ |
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
# Q8 D( m" @- l8 Y8 f7 w6 ^, y. e( u9 @ b9 f, T6 E- D
. t* g, |- Z/ c) M$ D据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
9 T3 f& v2 h5 [5 K. l! @7 n4 l. g! @% K* Y; t3 S, U6 p: v
; v% _- v0 _8 E2 M3 h5 O6 P
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
9 K% ~' d2 ~4 {& a5 h1 r+ h
, c. O- Q9 D2 |6 X" A! d9 ]3 [, x
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。5 v) b- k9 E* H/ H, h
" E* c2 R# n' t5 M0 S1 f, Z+ } s& L# F% Z* c3 Y( F5 D& t
|
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
