 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。# E) L' S4 L: n9 O5 ~6 j3 y
4 t, t' f& t3 }; W0 E6 O6 Y0 @ N
由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
6 `" {$ v* o5 ?3 n% E5 S, A) H" \2 G0 g4 n
[2 {+ ^% Q' c% J- U( y
# {8 R4 _& u) c: C) R3 i$ N( c S9 O( ?* k5 ~6 r. I
/ s1 }. O5 R {8 l, G* Y+ k0 d" B) m
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！/ t9 ~ W7 Q) t' }: m
$ g3 [% u$ E: y2 n% A1 @( M
/ n6 G5 R3 L( T6 A+ Q+ B' t
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
; m$ r. R5 {3 y5 ~& A- E' R
2 ?$ J& ~' E. ]8 }) T4 [2 F; V) b; t# m8 Z: ?
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
+ ~0 E0 E) X" n& a- @3 e" O7 w6 A9 y6 |
( d6 y/ o3 j5 n, [. g% L# f- w1 j但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：( y& u* `. y% a$ }1 L# g' U, u
; T3 d1 Y" Q5 Q, p7 g9 v% Q. V
* M/ y G7 x% O0 F* I9 U其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。+ _- G* @9 F# D/ ?" @/ j
) Z: Q& }% o# a! V) h* i
- z0 M7 `' `# j" G7 W/ s0 h评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。4 m1 B/ p; A7 D) \4 O* E1 f
1 s2 e- F0 M# h
6 g- O, T- B0 N- W3 Y @埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！, \( N+ v1 r4 X1 z
- {# V/ j' X% }) T, ` K1 p
7 ]7 R7 F U0 k+ n6 g/ j) G# S据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
; r: J- C9 _# X: \1 _: e# @4 I% _" V: X- f
0 E! c( F( a! c {. U大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。$ c$ \: n. ?: o% @
1 \9 [; Z2 p! D7 `9 N$ P+ i% G9 S. g) s2 Z( O6 M& J
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
Q% C g6 d; G/ |9 F- k) C% h/ o! O e) R0 `- W$ `( \
% A# ?+ X0 a* Q+ q: k2 K |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
