 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
) s2 H5 R# f; b& u, r5 [9 S& M& @3 B
% w8 }& W- U. y9 o/ Z
由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。6 {- i& M$ D+ W7 i3 N
4 W+ d$ u; F& m& k5 u, }9 _
# M5 @8 g4 X2 F- g+ O4 x6 F3 [5 m
* A4 X. V) o/ r5 X- A
$ f9 k, k9 I; s K! j6 l; s
' D" g$ I8 m' w; ^0 b& `
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！" L+ e, k0 ^( \. U
. d, z' b: S; j/ R/ s1 `2 T$ F+ n, K, ]7 D/ q: x
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
, p& \( m$ L4 |
/ l1 \9 ?" @4 n8 ?7 z5 K/ H7 Y* p" c" [' E# x8 H. l( B
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
! M6 z# P3 a8 K" G1 a- d; ]0 S5 i# d. z
' Z+ e' {0 v6 j0 z/ r% I. q
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
8 X2 O9 w% [0 b
" f' a/ u) ]( G0 q
+ l0 ^- W, Y+ u/ t; q0 S其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
8 A# t6 ]4 @7 h" s0 b1 X; |8 o1 l: ?2 T
' x1 ?$ Z: r, q! L( |9 A
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。: L# o: ~1 A% @ P8 m
% G0 h2 L, b- j8 F$ k7 Y0 ~% ?- o
( l/ B% u! B" d埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！; E5 n7 p8 W8 D$ z% Z2 b3 U5 E
8 `/ N" x: d% T# ^; R, Z
6 {% P7 m2 P! j; g( }2 c据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。& \8 [8 R; o: X2 L% |1 `
$ O5 S% A, z8 l# L7 o2 ~) H" ]" E- m1 R! Q& S, {% \" e
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
) r7 c- w1 B! z$ e0 O( n$ _( n8 y# s. i& Z. n, D, i- `
% U- w9 n( y6 C+ b! S3 {& u4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。4 {9 ^9 y# s& X% Y$ T4 q; S
4 q W5 z' q: Q' F
# \3 g$ _& L, g9 ` |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
