设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3064|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
, Y2 Y" u! J5 O$ k2 ~& ^! K9 @+ K* \! B. s0 f) @
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....& `4 k/ j0 M8 E+ T1 \- ^( J1 j

' o7 u! [+ z3 v! R5 Q不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 & E. K) H2 Y4 W* \0 a! ?& \
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....0 J6 Z/ l3 l$ k& J1 R$ \
( l* L0 R8 `9 _7 b0 @, a0 w3 \
不知道理解的对不对，欢迎指正...

9 `1 T* C0 F1 D3 u2 r
1 y$ ]  x5 i9 z: W外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 - m* R! |, T, f
3 r- F9 J- g: w& C8 y
& M1 y( D7 M2 e$ u1 ^) }* f# l
外墙是包括的吧...
+ A* B: ?9 G3 K# |* o( I; M* c
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
6 D! Q6 l( c8 S9 \0 R( ^5 Y0 M% ?$ H. O9 [; L' B3 L* i% k6 x7 `
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.- h) U* ?7 `7 W; I
; E; A/ I0 h, W' E, O9 N
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
& X3 Q5 V0 T) w4 E. D+ j0 s你好WST :
$ s  }  r' r9 |5 ~: V& j+ m
; G  n* M4 I; a& V" p' S7 |看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

! F) m: b/ ~( `5 V- V3 {5 [' H2 h+ N4 L" O- A9 T- i0 j9 S

. q- }* t- W8 ?/ L7 |你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
, J7 s* n8 a2 ~1 \2 h1 \1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。8 w3 y, a! j$ H# {) O1 e
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。& J- h( o1 @+ P! H. [& m
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
+ M4 f+ ?9 h5 }7 P0 v! X# c8 L- k4 p4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。) p; @1 }3 \; a  W- f  m
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？5 n# N2 S) M4 h6 d

& h. K$ J$ Q6 N7 ]' [: n' a8 U3 }
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
/ m5 P2 r! e& v8 r1 [* }; y
4 h/ ]4 `# e; p0 o2 u  |0 {8 [2 j0 R, A% E6 r
, K+ h$ R) L! K6 I$ b
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：8 J" `3 ?6 z. N! W9 _" Q( S# o
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
1 }! Q! T. c( v+ b/ B" Y3 R2。 你如有经济实力，买独立房为宜。8 z8 x# [( V5 @8 k% q7 P
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 8 O1 ^$ ^- n. v5 l! W- R# i
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

; D/ y4 j+ l" W. Y/ c/ w$ }+ f$ u! y! D/ K4 a' o; C+ W5 b2 d
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 7 t8 Y0 `) I9 e) B6 F3 a
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
4 b2 i; C# F0 ~ 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
9 }2 o, W: @4 z/ @. E5 S

6 n0 {8 X" ^% p) P1 P0 u因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：% C7 _0 w- k/ S0 k1 `
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；& \# ^0 K. P8 X; e
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。
3 d/ c  e5 v0 a) ^. Q' d当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
8 c! \/ s2 H( w/ G: Z由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
+ M! F/ z: s% Q9 c- N7 f/ ~# L( I7 ~/ n* V8 q3 t3 r* h
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
' }: C  S% G6 z: ~7 J% b0 S5 _7 q. L5 O1 Q9 V" T) V- F

) N* U8 O0 c" o) w  [( qTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
% N$ E' B) X* b. Chttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
5 y: Q. _9 `4 o2 |. k. Z. f6 {4 f+ x( h$ |2 i* y- Q+ [( O
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 . ^2 \1 {6 l0 k3 L# g$ o, ~8 i  W& o

/ ^/ n8 B/ F" \( Y/ j1 D* _3 u$ c; @
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：4 w. [7 {2 Y  E* O9 s$ J/ @2 D
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；/ [5 m3 Z& b5 f' D1 g) U
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?5 s0 C& t1 p, C' l5 Z
- $524,900: R' D* l4 e3 H/ Z5 e- a; w5 h
- BACKING ONTO GOLF COURSE  t# I) M2 o3 V4 Q5 s
- 1903 SQFT 2 STOREY 2 g3 a% U4 [7 t  _6 V" i$ a- l
- 9 ft unfinished BSMT0 u" s4 Q- s7 K% N
' R8 R9 B' q: ]  J* G) n
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
6 q" S( f7 A, l* S
+ d& K" s6 c# ]" e% k5 C4 Y: ]
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．, g% f  V  i( T4 S; S" A7 h
9 V+ _0 l# Z, y; _! B
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
; C! [! i) j/ L, E5 f0 u看看这个合适不?
9 ^( q6 b/ U- ~* B9 I- $524,900* J. B0 A( h- d' M7 O
- BACKING ONTO GOLF COURSE
3 l3 m* R: w# M6 D- 1903 SQFT 2 STOREY
7 M( P# W  a2 n' C) k( ]. R$ q- p- 9 ft unfinished BSMT5 W4 }0 O* b1 y8 I

) U; R+ i  O7 ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
" p) i6 c6 m; \# F7 b) w% H5 y9 X) u, ~7 s: o
http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
$ H$ M9 a+ j! y7 s0 P 这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
( E/ `. S# N! J$ |! x3 @6 l1 m& ?/ A  ?& e

* g: b+ \  w6 ?4 R4 i; }/ B4 c2 Z- T) I% u
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。3 j) x, P0 P4 I& x  t" h/ v7 y

) J1 m# l3 j0 |* n! E$ z至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。9 Q4 g9 x0 ]- H4 {" j

+ V" @4 v. f( Phttp://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?& x1 S7 D  i2 E4 g: ^& t# s/ e6 e
/ F7 u4 M3 d2 L# l& A
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 " W) ^+ A( x- s
4 K* F0 h! Q8 v7 s5 X# a- Q

  H4 y/ ~1 A2 @* e5 A我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
) C! H' k2 b' u" N: z; R; E
* T4 h* c7 G4 y% w至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-26 21:02 , Processed in 0.144312 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表