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加楼市调控刚启就有地产倒闭!! D7 m, i) Q4 s* r
/ w4 C) O2 H# _- |/ @' L M刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。 t" V! N: R+ P& Z
; v# ~- G; `9 ^& f! L$ v加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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地产公司爆雷
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从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。8 F! s# @+ F) I- C: W
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。1 H" G+ N5 N! {, I! i" f( A8 }
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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5 e' i8 d F, T. }1 l" @该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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& d' p% w8 z4 E3 a @% V但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。. D/ q& {' }) G: h; H% m
6 h# _" w. t$ r; S! D该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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4 I. S6 }8 u1 b0 d: H加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC9 Y0 a( O7 ^ i8 Y
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120名投资者却本无归
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$ f+ W* m% o' Y k/ a8 p6 T瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
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投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。* ]2 l$ _# j1 G
- p) X5 N/ J' R1 z0 \# W该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
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& |9 z! S g4 P. H0 x/ t" t而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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: w e$ O% d+ \" K这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。$ a U2 D5 f Y: L! T
! v, W4 D8 k# D两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。- T0 b$ Z( r+ _! g& o
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。9 r" J3 T# P4 z5 p. b1 {
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！5 W7 T, Q3 \" t9 @/ W A
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC$ Q( @; |+ }7 M, G+ k) Q9 v8 b1 N/ J
6 a+ B) u* Z+ e1 Q# `, k: L公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson" c1 K& J# p5 q, `" \) I
7 a4 K# X) B- ?5 D' v; O疯狂抛售楼盘
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。) P4 x' M+ M" C- b
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。, Q, ~# ?4 ]' B
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。$ i: o' B; J" T" a8 L: S
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Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
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( G7 z1 ?, U6 \: M; _+ H( c这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
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( Z: w5 E9 C( Z# L" |& C目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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7 \6 c4 g' P" e; d g大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。 [' t3 i# w M' c! V
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https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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