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加楼市调控刚启就有地产倒闭! p# u. a: O1 o) M5 e \# Z
9 h" o! a( a& q+ e刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。! l$ }4 D$ m4 T. u
2 V3 Z2 I7 r2 Y- K' [, r Z( j加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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地产公司爆雷% M+ b) E( _; O
) f- |8 w9 i# ^4 H从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
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/ r. {' s; B) w7 ]" F在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。, ]3 v" v% ^+ ^( r; b
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。5 s. _- w/ P+ c4 y+ E+ ` _
1 r) E/ _# u1 c. H但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。' p- T4 A. }: @8 J
- x5 [6 s/ ?/ ?# l: k3 y# Q该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。": z8 \& ?$ [$ g# O2 X1 W$ [
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120名投资者却本无归
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0 f R$ M) s/ v瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。* h" k' o0 j: g) ]+ R1 Z( x
" t9 f$ r# h4 P: Z V1 N# ~投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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5 L4 z! o6 P% Y2 {0 i7 u% m* Y% H [据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。' o+ [: b6 Y, \; k. E
/ O5 e5 n$ B6 W1 ]' ^该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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4 |3 E8 q( C4 X4 N$ x; U3 _“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
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: h5 I* G2 @' K4 A+ ~* t8 }5 w而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。3 w5 z5 V* p" }: l; L
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
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/ D* ]/ x6 l. G两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。6 q& j6 `- [7 ] t+ l- {
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。+ w' g( P& z. P
{9 f$ a! ~& u" K* B! s4 h萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
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疯狂抛售楼盘
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。, ^( b: Q( a- x4 }8 N+ `$ I0 B" O$ p
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。( X$ }' n& ?% `
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% u( S( j+ p. D/ sJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
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6 i7 _+ X+ B9 n. f这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。7 `2 {5 I6 E( P$ p* f6 i
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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9 ?2 P3 P8 r- x1 C9 N6 F" ^1 Shttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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