 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
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加楼市调控刚启就有地产倒闭! r4 |; I( @2 r8 g- o, C. U2 _
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刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。$ f) M6 R, [& ~& r8 c- J
; Q O b7 c9 B. | B7 g可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。& v# U. c2 f) i. k" t* f# o5 D
5 q' `0 ?) A* g% u% _加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC K1 k* p* h1 p
2 S/ @5 [6 L# k: h地产公司爆雷
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6 p9 k0 h) A% Q: l% h从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。. |. h6 e) i$ Q2 T% x2 D4 k3 O* P1 \
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7 {0 \ R$ n* @3 C/ [7 V# x在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。3 R9 I% x- `+ b, J9 `' n
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。. [; p) T! b7 L9 E3 m6 U: ~+ J
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。5 N1 J) G* P* {
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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$ l& j# G& n4 L6 X% l" H120名投资者却本无归
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。; C) g6 D3 \, @* }
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投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……/ N2 v, u5 K8 q+ T, j m
$ W' {0 ~+ B$ v n+ R* L. T2 C" a, [据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。* `+ r4 K4 p' _% b1 b3 n1 [
+ x* L. s& v" C$ N! ]) f该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。4 h$ c) E+ r% \: h: R) e
" p. t0 t9 p; h“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。6 {6 Z4 ^+ a2 h
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC; A/ A2 T: a7 j. o% k C! Y
- q4 E9 m( m8 v2 Y6 w0 J1 [而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。2 r$ }3 ?; F- a- O+ V8 ~" M- E
& v4 G* s( Y! M! w X! F1 a4 ^这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
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7 X6 z3 I& J2 g两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。) `# ?$ |8 I7 I% P9 t N* k
6 }' l; o$ p9 y萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！7 {9 }; a. z7 a# `2 ? A8 k% [
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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4 g7 r$ K. b4 f4 ]来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
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4 @. |( {) f7 @, C) S, }$ H“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。: P' x! k* Z/ J6 g4 j
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
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) r; R6 A0 B: DJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。0 ?" e- W" @4 }$ V; l4 I
' q: t# k. ?8 z目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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3 O9 [) O# }3 L! _大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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$ l: F2 U: t# n" }. j7 e- x lhttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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