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[加国新闻] RBC领涨至3.2% 四大银行迅速跟进加息

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发表于 2022-4-17 11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!
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周三,在加拿大央行宣布提高基准利率后,加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进,把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%,创下两年来的新高,这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。& y/ _$ \$ ~3 Z8 n; ^% h

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- V6 m. ~4 S1 M$ Q& l/ R(图源:REUTERS/Chris Wattie)  i9 ]& q3 l& J1 B) _! k. l

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! E/ b% ^, b7 |5 U# j- C2 E事实上,加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行(RBC)、多伦多道明银行(TD)、新斯科舍银行(Scotiabank)和蒙特利尔银行(BMO)全部表示,都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率,并已经于周四生效。7 Y* p" `/ x, T9 a9 y1 w6 \
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在过去几个月里,可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大,因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据,它们占所有抵押贷款的55%。* R' R8 G' h& c3 \0 C
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央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%,这是20多年来最大的一次加息,并表示将有更多的加息。" P4 [3 T# D: A; L

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抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说:"选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷(HELOC)的加拿大人,将立即感受到加息的冲击。"
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上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。' Z3 ]3 d# g7 \& [( W5 J$ y: K+ T3 i

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' l3 w$ o- t' F8 N加拿大飙涨的房价,是监管机构和政府关注的重点,由于可负担能力问题和对加息的预期,目前已经开始看到房价增长放缓。
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固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升,现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。
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对于加拿大越来越多的贷款者来说,他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变:把合格利率设定为5.25%,或比借款人支付的利率高200个基点这两项中,已经开始转向后者。* Z" S  [& K8 N4 D  T0 v1 ~5 f3 T

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5 j' y" O& {6 S  M8 F8 ALaird说,压力测试每增加1个百分点,可负担能力就会降低约10%。/ ?2 |+ y3 r! K) \% a! c" F; z
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https://cacnews.ca/124998.html
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