 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
不久前,加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示,整体家庭资产净值下降了$9,901亿元,至$15.2万亿元,降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅!
; e( @8 g: Q6 S& y5 q* n( \) d) h3 Y' h3 u @2 Z2 z! X. H5 U
而房地产、股票和债券市场也一直疲软,令加拿大人的钱包承担压力。1 a Y* m0 c5 d r" T- `- v7 s
_$ ?' X( V2 N7 O: Q d
通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示,第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%,比上一季度的179.71%有所上升。
) o! k" K( m/ R( O( q. T9 @ R0 o
2 {3 m+ Y, d1 n9 F+ B# U目前,加拿大人正深陷债务泥潭,新增的债务主要是房贷。$ s. Z$ L+ D S `9 q9 [+ k
8 H$ L2 B' v9 T( P0 u: h2 z调查显示,10%的房奴已经表示支撑不住了!6 } B7 I; S, ]2 S! [
0 m' p* Z3 P6 c" m2 H7 Z$ X+ I* a
加拿大房贷暴增$487亿,
- X* `3 M$ y5 q$ M$ {10%房主已达极限4 v9 O" C7 @* T- a$ E4 O; Q
; }9 @9 u. ?9 t7 W9 Y
目前,关于房贷的需求依然很高,很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加!而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高,增加了$563亿元,其中$487亿元都是新增房贷。
# b( X4 q- r' O" E) F, G8 T7 J/ _( i" v% `* y: ~
不仅如此,统计局还发现在当前利率环境下,使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着央行新一轮加息的实施,并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。) L, R3 g! v' L" [
% r( K5 _! C& G: u. s4 hRatesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出,Leger的民调显示,81%的受访者对通胀表示担忧,43%表示非常担忧;23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久;10%表示已经达到财务的极限。$ |# T4 \2 t; ?) ~1 W: F) P; z
) i* ^- U7 }; s6 a2 l7 r
RBC表示:央行高利率正在拖垮楼市 @4 U+ h1 ]7 k& j
0 @( Q; a" E- m3 o) E面对加拿大央行持续上涨的利率,RBC银行专家分析,高利率正在逐步“拖垮”楼市,随着利率进一步上涨,加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。
- O+ \+ d/ d2 I: w. B1 P1 B
/ Y' r5 ]" j3 A) }. U加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示:目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平,利率上升将许多买家赶出了房产市场之外,并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期,将在未来几个月让市场感到不寒而栗。: N5 N6 k8 ?& x! Z3 B, l5 H
7 p& e! t" y! i5 ?
因为买家的持续观望,同时受更高贷款利率的影响,加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前,多伦多和温哥华,这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数,已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币,这现在比春季峰值低16%,持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。 |
|