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[爱城新闻] 加拿大房贷暴增$487亿,BBC:高利率正在拖垮楼市!

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发表于 2022-9-19 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不久前,加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示,整体家庭资产净值下降了$9,901亿元,至$15.2万亿元,降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅!& t' t$ ~9 t; x

. H' `& }# [5 F6 f8 h: K而房地产、股票和债券市场也一直疲软,令加拿大人的钱包承担压力。% L% i4 O6 G1 B9 q9 E6 P: ~7 g

+ y4 w; w+ S8 L( c; W% X! P通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示,第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%,比上一季度的179.71%有所上升。1 w6 y# Z' c- a' U, d% E& Z; W7 p( L

  G6 |& h  ]1 F/ b目前,加拿大人正深陷债务泥潭,新增的债务主要是房贷。# z, ~$ ?: i" e1 V, K
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调查显示,10%的房奴已经表示支撑不住了!) d4 ~  e: I$ K8 E7 U4 {
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& {' m, x; z) _; f8 o, \- M/ b加拿大房贷暴增$487亿,
) c& x& }2 i- g8 P' m2 ]7 v+ {10%房主已达极限

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; \: n+ I% j1 ?2 Q/ \目前,关于房贷的需求依然很高,很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加!而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高,增加了$563亿元,其中$487亿元都是新增房贷。
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不仅如此,统计局还发现在当前利率环境下,使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着央行新一轮加息的实施,并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。& p7 h* z$ g) g) D9 F
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Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出,Leger的民调显示,81%的受访者对通胀表示担忧,43%表示非常担忧;23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久;10%表示已经达到财务的极限。4 o% L: d6 w2 B5 R1 I' ~
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RBC表示:央行高利率正在拖垮楼市
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面对加拿大央行持续上涨的利率,RBC银行专家分析,高利率正在逐步“拖垮”楼市,随着利率进一步上涨,加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。
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" n" @; G, {) X加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示:目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平,利率上升将许多买家赶出了房产市场之外,并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期,将在未来几个月让市场感到不寒而栗。9 d, L# F7 u  {* G
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因为买家的持续观望,同时受更高贷款利率的影响,加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前,多伦多和温哥华,这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数,已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币,这现在比春季峰值低16%,持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。
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