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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息6 ]) l: G; D* J' I3 L a( E
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
! p4 _3 k$ J7 |' } v% N但是都是加息所致吗？
7 `, }( q: t! `8 k) C8 E2 ^偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶% h& d7 R! @+ h; G, W g, X
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
0 m! o, L! x' B& h但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
+ ]$ v& m7 ]7 J+ h' \0 |短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
$ w! i9 C' _2 o d9 h {/ S利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀% D/ u- K. ?$ Y# P; q" G! E' ^6 |
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
# W: ]4 x h! @$ Q# p; {现阶段：租不起，更加买不起. \9 n, @( j, ?8 k7 {5 K2 L
租金大涨30%' x" A7 @4 {7 ^! C; J" s" Z6 C0 g
房贷大涨3倍
: t. B0 w$ v4 Y' E1 W( c苦的还是老百姓% y- Q4 L5 R; z0 r! a& W# w
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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