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[加国新闻] 好消息!加拿大购房本周起可享$4万免税额, 满足这些条件就能申请

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发表于 2023-3-30 14:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为2023年联邦预算的一部分,加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA)。6 t5 V: _- \: f/ Z7 I/ D7 ^

% k; `( g( d+ x4 E根据最初的计划,FHSA账户每年的供款限额为$8,000元,终生供款限额为$40,000元。最重要的是,在该账户下存款是免税的。
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该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱,让更多人更快地进入房产阶梯。- N- \& d: \& T
; |# b0 y3 i/ a* P1 }, B
在周二(3月28日)的预算发布会上,联邦政府确认,从本周六(4月1日)开始,加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。+ F7 {5 i% Y1 m! q4 U

$ E. J$ N6 c& [! q* e; k( d7 l什么是免税首次购房储蓄账户(FHSA)?* d, T/ C8 A' D! X9 O- `& e

$ y  n9 Y9 J( Q在2022年的预算中,联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA),以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。
# @- b) k( M/ y' v+ \/ ^# ?( i; j, f  E# l& r1 N8 V$ O! f
该账户的年度供款限额为$8,000元(终身供款限额$40,000元),并且与RRSP一样,供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年,最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
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+ E3 K" N. B7 Q" ^+ a1 e1 S2 b谁可以开设FHSA?1 L3 O, ?& l! j" v

8 |2 {" N/ [1 W7 x' Z" ?目前,此免税首次购房储蓄账户的资格如下:
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2 M9 G4 c4 y+ F. E1、必须是加拿大居民;
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2、必须年满18岁;
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3、必须是首次购房者,这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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1 k4 j6 g6 Y1 T8 C  ?4 g- ~该账户可以保持开放15年,但在第15年的12月31日之后将不再存在。
1 o5 d% f9 K9 Q7 h4 `6 S
4 {7 X+ E( [+ M此外,那些在向FHSA供款期间年满71岁的人,必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户,或者购买他们的第一套住房。1 J3 r0 M9 ~% S% M( J7 d% B, S, o
- L5 k+ }0 H5 \
如果不买房会怎样?
: C/ A) ]) ?( O$ z+ q1 U) G: b
' \* Y7 ?7 {* k* u8 U! K, \如果出于任何原因,最终没有购买房屋或者不符合提款资格,也不会损失所有的存款。+ _6 _8 z* B  M6 B) f/ g  S+ r

/ }& v2 H, |/ k' v: m- {) @+ H) oFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA,或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
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这些转移的资金在最终提取时将被征税,但在转移时不会。* H; @8 I  {9 `, f7 y. W$ w

  S, ~; r! Q! o8 \1 ^" q/ \如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄,所有资金都将征税。4 `: }3 i$ }$ W0 p9 P3 o

" A2 u# s6 f$ n如何提取购房款?2 z- Q! \; o/ _! o( {$ S! c

% E" g- z/ X9 ^5 s# t想要免税提取FHSA储蓄,需要满足以下几个条件:
5 _2 Q+ r( l0 |/ O( M3 l8 X. p+ S  h! X0 n, W
1、个人必须是首次购房者;8 z( a. s- V4 _
0 A) p& r& S. ?  a2 g- i
2、并满足资格条件:
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5 @5 o9 ?: T( _在提款后的下一年的10月1日之前,提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议,并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
! g  M$ n% \8 t1 `, k; f7 v: T% f) K1 y( p/ I- L! G- l% q
什么时候可以开设FHSA?
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1 U' Q5 N( A5 B$ p1 H% c3 _9 k如果一切按计划进行,加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
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* g) n0 T4 G: G* L尽管直到今年的第4个月才可以开户,但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
- A& I& r1 X3 P1 `% A* A8 n8 }& W- K6 E9 u/ R2 v
许多银行最早将于4月1日提供账户,包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。
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3 C2 w% d/ _, x  ~, X3 m4 }' Z7 _2 i任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。1 R& H0 y) q  e3 ~% w" t9 v
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FHSA与购房者计划(Home Buyers' Plan)有什么不同?
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加拿大现有的购房计划(Home Buyers' Plan)允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元,然后在15年内偿还资金。3 |  i7 W# o5 ?
FHSA的不同之处在于,提款无需偿还。
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