参院通过了！佛州禁止公民和绿卡之外的华人买房，买了还要充公？

片儿刀

这两天很多华人都在讨论佛州的264法案！有网友写道：佛州也沦陷了，留给中国人的地方不多了。

是的，在南卡和德州之后，佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。
6 n  R$ Q* g) L! Q( t+ c
# T: B8 Q* }+ X6 l本周佛罗里达参议院264号法案，以38比0全票通过参议院表决，这其中包括22票共和党人和16票民主党人，按照流程，该法案将送交该州众议院继续表决。

1 Y0 B% Y' K) K6 S小编的朋友圈都炸锅了，很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
9 ~2 _) G6 x  C2 T1 j$ u& m! a
6 h( H/ ~& F/ w# e法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人，另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。

一：定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士

二：在中国境内的合伙企业，或相关实体的子公司

以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产，债务转让法院判决等获得的属于例外，可得到两年豁免时间内变卖。

在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益，可以继续拥有或持有该不动产，但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
8 A) k0 s! n/ x2 c% d* O' g
. t  t* l3 m5 Q7 W以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部（Department of Economic Opportunity）注册登记，如果过了期限，每迟交一天，将被处以1,000美元的民事罚款。

$ p: v6 B' p& J: }& n在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体，如违反或承担民事和刑事责任。

8 O; g2 \  X+ y如果2023年7月1日以后，以上实体或个人违法购买任何不动产，则该不动产可被没收。

2023年7月1日以后，过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。属于一级轻罪，可最高坐牢一年。
$ J6 y  k8 r8 e' ?+ W
具体的细则可以查看原文的Section 7内容。

) w, `7 s3 N$ E! k. ^% Y: S目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房，因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？
& R+ |$ w( ]3 O/ k4 q! b
5 y: w5 D0 p1 o# \2 R网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国，但哪些材料以及如何证明，的更多细节还需要专业律师来解答。
5 Z7 q" M+ i( m* G' q
虽然大概率这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响，但是也有人在微信群里表示：
8 m) P: [# J" d$ m/ C
# N: i% v; X& D, c: I6 R" @这位网友说：该提案目前通过的是州参院，还有州众院，而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民，但是在购房时很容易受到影响，最终让在佛州华人整体受损，所以大家还需要再与州议员沟通。
9 z2 c9 v1 T% w8 A$ [
0 G# C, b# H4 ^. ?9 _1 Z  W. }在美国，南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州，但两州在法案推进上，也有很多华人团体参与修改和抗议。
* D4 C: W+ m- ?6 Z
截止到小编发稿为止，我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会，如果您在佛州或者对于该法案有些看法，也请在留言区留言。