埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4628|回复: 0

[爱城新闻] 火爆!人口增长,爱城房屋空置率降至历史新低!

[复制链接]
鲜花(59) 鸡蛋(0)
发表于 2024-2-9 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
眼下,埃德蒙顿稳步增长的人口与紧张的房地产市场正面交锋,购房成本过高,而出租单元的供应量已降至十年来的最低点。( h* P: a6 U: M; y& q
6 @# g, P( {9 u2 g! M+ F, f+ O3 r% }; o
高抵押贷款利率和通货膨胀的压力导致需求从买房转向租房,专家预测,埃德蒙顿的房屋租赁需求预计将超过新增供应。4 a: {. \8 ?) x4 }  j- K# @

6 [1 p' O2 I# \; w, k根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的2024年租赁市场报告:埃德蒙顿专用租赁公寓的整体空置率从2022年的4.3%降至2023年的2.4%。
* i4 [' s# l/ p& J: C7 G3 ~, m7 m' q
这一下降,刷新了埃德蒙顿近十年最低的空置率记录!这也标志着加拿大主要市场连续第二年出现强劲的租赁需求!# W' e! \0 L' w  ?2 [2 ?+ \
& _- f7 s. {8 c4 m9 Y
与此同时,房屋的租金成本仍在攀升。报告称,2023 年,埃德蒙顿两居室公寓的平均租金上涨了 6.4%,目前接近每月1,400加元。. ~2 l( j: {6 x, x
9 M7 q: O+ C7 C; g1 x6 V
业内人士表示,木材和建筑用品的成本、建筑业劳动力短缺以及高利率等因素减少了新建房屋的数量。+ e( u/ r* |$ `' C# i

0 P+ [/ v) \% f- d* v根据埃德蒙顿房地产经纪人协会编制的月度统计数据,上个月,大埃德蒙顿地区约有 4,500 套各类住宅待售,其中包括约 2,200 套新挂牌房屋。
1 M- x" ]) ]/ I- L6 x* H. ]
; j5 p' w  G$ L' i$ {1 I, ^报告称,其中已售出 1,439 套房屋,平均售价为 399,000加元。CMHC 报告指出,购房成本增加是许多租户不愿放弃租赁的原因。
2 A3 _. r3 @- b1 x4 X7 ?" h
/ G; b) {7 ?$ O$ u' t2 v一些潜在买家只会考虑有地下室套房的房屋,因为这些空间的租金收入是买房的一个重要因素。, `% ?  _: R+ c
1 z) O" z6 C+ W1 p' h0 Q2 w
自70 年代初加拿大统计局开始跟踪数据以来,阿尔伯塔省的人口增长速度是加拿大所有省中最快的。# \! {3 p# p1 F, V! D$ \+ @% U

! x  p+ E8 |/ E1 y+ L在截至 2023年7月的一年内, 由于国际移民以及来自加拿大其他地区的人口迁入,阿尔伯塔省的人口增长了4%,达到56,245 人。
! c, F8 {* x+ }3 j. J" `
, p3 t1 }- @  w8 P; j% r12月,阿省跨省移民数量连续第五个季度增加至少10,000人,
7 H  J! i5 V$ j7 j! K
2 J9 r0 Q# c2 K( T到2022年,大埃德蒙顿地区的人口达到 110 万,比2017 年增长了近 11% 。城市经济学家在 2023 年中报中表示,预计 2024 年人口高增长可能会对房地产市场造成“猛烈冲击”。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-9 21:13 , Processed in 0.083992 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表