重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
- e& m# M4 a) O/ P
, a) t8 H1 i! `今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。

2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
% r4 X/ e) p4 V- q7 \1 |$ u
  j/ }; a& J% b! [8 q9 p8 E) H; h0 v, j

* Y4 g+ S1 ]4 Y. J) ]5 }7 bRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
/ J" l6 ^; T, n* N- P. ~& W
% S7 j; V2 Z* `* C! O% O( ^( Z8 E% A他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……

, |0 r, e4 V- e1 U4 {% j; u4 Z! o" ~MaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

/ m/ b7 E' \  q5 }5 f- W4 }现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。
! H7 ?0 u" G3 ?  k
过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！
% Y2 S" l0 U3 R% t) k! c0 D
根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：

3 B" }$ w  }: I: ?8 D5 d! X2 N过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

& M& Z( k$ i- T$ \  T* k5 D其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！
: r6 Y  F& ?9 B( r0 V& z" l2 H
来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。



2 A$ }4 B5 x& E根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

: y) O* }+ Z. `1 d; `/ w( m此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
' }- Q* g  U* w1 |# E) l
& w2 e! t  b. ?; D- C( H业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！

0 p8 `& u% w3 Z+ [1 g同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。

3 R7 @" [# @2 m0 Q" _根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。
: {) k" r% \6 Z
) t4 c/ p6 D# q而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
! K, E" S0 ~. L0 `
! n+ A1 u/ u# D9 p* w1 [今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
5 P! O  K. u  r
; G9 p1 `/ s7 k2 u6 a: I今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。