重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
4 s8 t+ K9 E3 U8 H4 b& S& E; |
& s& ]4 G, R6 _) R9 Q今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。

2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！

$ V8 j9 i3 H) T$ x
0 ~5 C6 ~) R/ h) |. U+ I
( K! e) @% _* ~" u4 B5 _" L, d& FRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。

/ r* [" W( p, V9 D& J3 g他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……

8 y) M) T1 n8 u$ cMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

( Z) x6 i4 u* X现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。
- ~$ |0 A: C5 @- N& G7 J$ T
$ J6 P0 x8 N" B$ W" ?2 W过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！
5 {; R% ?- N9 }3 q! N3 g& Q- Q
$ S( T; J  D$ _根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：

, o& B7 T- m( K% z& X' G3 k, U/ l过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！
  c# \% c8 Z8 R: P" n# p
来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。
6 w8 G2 o+ J- @4 T" u

4 B1 ~. X1 `# b* E) q1 M
根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。
' C* o! o+ M* V0 C- u7 V6 ^! |" p
$ _# q# L: P3 A2 p2 r* k此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
! ~4 X' A6 ~) T; T9 F
业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！

& e1 P$ m! h: s" g- q* {5 Q& R% U同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。

根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。

" }3 l0 C* |, M2 R0 |而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
4 l. f, F* q: J  b
今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。

今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。