重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。

1 w6 P6 B$ v7 h1 }0 k3 r今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。
3 P3 G/ R* i; N. t; v
2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
" v% S( l' x' y  i, C
2 K7 i4 m: ]" T* f
, G4 Z0 |6 n+ D' o$ x2 ^
- d" n) e2 t; G7 mRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
' m7 J- t! g- f( |5 P/ Y8 S, Z+ ^
4 x. R6 r2 u6 E8 s7 u1 V他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……
2 ]: c. O7 o7 v4 }9 ?
MaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”
5 ]* |/ U' [- q7 N8 [5 l( D$ k" Q
现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。
. H& @5 k1 g, n+ S; D
* s, d! [9 H$ n5 Y( W- m, C过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！

& s3 J7 s0 S6 H根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：
8 c% b4 [8 }8 N" M
, i. Z3 |2 `, k1 }, B2 ]) L过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！

来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。
  l: H! I( Y+ w6 u) @, M


根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

& ?$ V  v6 y+ t% Q9 ?' X5 A此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.

) E& ~6 N9 o: U/ B% |7 c5 p0 e业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！
! i% x3 r8 v7 A4 Z
同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。

$ i. M" i5 C1 `9 ]" j& B9 }根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。

; n# C$ b' W5 T$ O- o2 q5 t. ~/ D而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
; b. D% P/ q# y* j
今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。

/ L# t/ _  ]9 v1 g/ }今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。