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2024年11月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共售出1,920套住宅单位,比2024年10月减少22.8%,但比2023年11月增长18.4%。新增住宅挂牌数量为2,114套,比2024年10月减少27.9%,比2023年11月增加1.4%。GEA的总体库存环比下降12.1%,同比下降17.3%。
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独立住宅销售总数为1,138套,环比减少20.5%,但同比增长23.6%。半独立住宅销售量环比下降27.8%,同比仍增长18.0%。排屋/联排别墅销售量环比下降23.2%,但比2023年11月增加18.0%。公寓销售量同比增长3.1%,但比2024年10月下降27.3%。! s% v( }2 T$ L+ c8 u
5 H+ E/ Z! m, r8 t- x% L: r, f4 o住宅总均价为436,401加元,较2024年10月下降0.9%,但比2023年11月整体上涨14.7%。独立住宅的平均价格为540,320加元,环比下降2.3%,但同比增长12.8%。' `- s2 \9 V0 U& s% ^+ B
& r+ t5 E( V' O半独立住宅平均售价为411,469加元,较上月增长1.1%,同比上涨13.3%。排屋/联排别墅均价较2024年10月下降6.4%,但仍比2023年11月高出6.0%,平均售价为288,176加元。公寓平均价格较2024年10月上涨4.5%,达到200,266加元,较去年同期增长17.0%。1 M! K0 U; P, `6 o
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大埃德蒙顿地区MLS®住宅价格指数(HPI)综合基准价格为402,100加元,环比下降0.3%,同比上涨7.9%。
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7 l3 u9 v7 Q, ?) |“数据显示,随着买家卖家专注于圣诞假期,房产市场已准备好迎接冬季的休整期,”埃德蒙顿地产经纪人协会(REALTORS® Association of Edmonton)2024年董事会主席梅拉妮·博尔斯(Melanie Boles)表示,“随着2025年春季市场可能会非常活跃的早期预测,现在是精明的房产业主和投资者聘请房地产经纪人,为明年做打算的最佳时机。”
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' h" B2 }' z7 @. s" O& m& i5 y' U独立住宅平均上市时间为41天,比2024年10月增加了3天。半独立住宅的上市时间增加了3天,达到了32天,而排屋/联排别墅增加了2天,达到了37天。公寓的平均上市时间为48天,增加了3天。
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总体而言,所有住宅挂牌的平均上市时间为41天,比上月增加了4天,但比2023年11月减少了5天。 |
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