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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management4 e; _# D8 p2 G) t3 [1 R
' W# x" u* M' u! d/ r
找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!& S& p0 E  h! E5 V, M0 D* B
3 s' I3 F+ H3 F- B  I+ d
Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。3 w$ W9 ?; p5 O9 v
1 f2 Q* k) ~# P* e* E
向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。0 i1 [* f9 z2 y& R$ h" h8 ]

* b( r& [' ?1 d, x这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03+ X: h: M$ f" p- R4 U
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

5 S/ E+ z1 i" m9 L7 D确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:036 S* q4 w% c: t5 G: w7 P7 h* x
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
, W! X+ L9 g  {- r3 Y0 W
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
: v# c3 q: Y8 Q* ?有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
+ k. g" m: V& W
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 1 i' b- C& p' o- w$ ~  b. j

. h! x) u( U9 M4 p1 M" k9 U物业公司回复:
  k9 I2 o  i+ s* I9 ]+ M( U* Y3 B关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 & I9 G' U0 X' g+ h. t$ R, ?* M

8 R; P+ _* |4 w0 }. C+ D* I) _以下几点需要补充说明:3 O! I4 l% F0 J) c: N+ F. A; j
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。# P: |2 C8 L; n
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
" k( F. r, Z5 @: ~1 Q3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。/ _+ f, W$ Y0 C) d
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5 f( v! B" I$ x/ ~* e' \5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
  l  k; A4 z" }$ G  r; h5 J( Q' E# g2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。1 Z  z! t1 P2 {- j
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。) F# j4 _7 V1 r. T0 T
6 k  ?! s( V3 y
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。, w- Q/ y4 _0 H' z' q- T/ j

) X, t. \/ ~) l, N$ z/ S) J" M如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
' a* Y: t2 T- j4 v+ P7 g' I- t! l. z* G; z- W
Best regards,
- m# A2 r4 C, R' |Chenjie (Jack) Wu + j, A# b- T# n. Z7 ?3 k  [
- Licensed Property Manager3 ?  ~" ~# X! ?* [
- Broker at Infinite Crest Realty / o" l& Z- w& Q5 N( \1 M! M+ K6 M
- MBA in Canada( O, O4 u. }& c- A! s8 O5 {: x
P: 587-937-4353
6 x4 n9 l1 M3 p0 J7 y/ C( `3 - 10004 29a Ave NW/ [5 Q. Y0 D1 p! J2 p# o
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。( C6 Y+ X/ j$ P) B7 s( G
0 `. O$ ~  ?: P
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。0 O( J/ Z! H; k; d
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:. ?  o& Q( o3 z3 _; N
, y, u0 h0 C+ u9 J  f; e3 E
1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
! @% r: S$ q  R1 n2 X7 p6 J0 I8 F- Y
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。
/ B5 ?1 }  |, {, C6 F" D( x
: I8 n) D% G. D7 }# u# C7 R相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。! v4 S5 ~1 q9 w) b. ~, J7 M! v9 ^
+ Y# j! F, ^/ y, ]% l+ M+ S
谢谢
" `1 L) h& W1 KBest regards,$ M6 R3 Z4 W% R/ y0 |0 R2 I
Chenjie (Jack) Wu
, [( F. U8 d  O) _3 c- Licensed Property Manager+ v) R/ v: k/ A9 f9 ^) |3 p) f, G
- Broker at Infinite Crest Realty
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! U  I! h% B: j: TP: 587-937-4353
1 {& @- y2 R- l. J! f" w% W3 - 10004 29a Ave NW
  K4 G8 a. Y6 d* C- Y1 lEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”); K) U/ T3 t8 s8 Q
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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