物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management

9 e: m' }. u) U0 U6 }1 q  z找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！

Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。
& I. o2 s5 C# ~9 @- ~! n
3 y9 ^: \2 V# \& [) S, R/ j) Y向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。
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这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

$ Q5 J" N3 a3 v! y确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
5 i' I! L" r: z1 }确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
3 ~  _: |8 `% T有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

1 @: Q0 F+ m, L' o' m! Z
物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。

( I; ]: i  O6 a  l) u8 Q以下几点需要补充说明：
: V; p# F0 Q5 ]( t2 @$ p" P1 s+ T- @1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
" @& y! ]* W. D9 ~& J5 t* {2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
+ X* R! m6 }  F* L' i* e
如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
: \. G# ~( P  h$ I/ Y" G
& w* E8 i8 h& m  `6 s如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。

Best regards,
5 k  s# v8 ^, q& TChenjie (Jack) Wu
$ p$ e% ]' x. p/ I - Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
( J- s$ V* o/ n6 k) w- z - MBA in Canada
P: 587-937-4353
3 - 10004 29a Ave NW
$ S4 q" h8 S' y( I. R Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
/ B: H; x( S1 v: D8 ~, @4 B
6 I) q, ]' d7 [4 `; C3 C如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
4 n( ^% y$ E1 ]2 T  S我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
! i3 V2 [, o/ r: Z6 h1 _  Y
1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
& y9 }8 w  o, k
0 z1 o1 c' ^) r( r5 V  |& h1 ?; j' ?在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
$ D: |$ C9 ~& `7 {- L. M$ a! \
相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

0 e) i6 @! `7 n谢谢
1 ]. M# m/ o: {, W7 [Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
) Q3 ^: j5 v9 A- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
* t5 v) ^! ?2 E' t$ w. j' qP: 587-937-4353
- \, N' L* `) p1 _' n3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
3 g+ n& X# Q( s( o+ c4 z' y* p+ R; B 听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入