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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management' o/ C; F4 h3 W1 S
. c; ^# K9 G1 r4 S. p0 s" T$ \
找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!2 h- G; b: a. ]4 m0 Q. y: ]( u5 V

$ G; u  U  `9 P6 MJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。) [& h* n3 w, W2 @: X4 a  E! i
  w. t, E0 e" g1 o+ ]
向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
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8 m: E! j: v0 m; S9 M( h3 M) G这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:037 Y: h6 e. s( u& m9 _
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
( a& A4 T; O+ K- M
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:036 A! H3 M9 z+ Z0 @& b6 H( ?. P' p. \
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
. p' Y/ v$ ^# O" w: W- e
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:434 L8 a; D' g( D2 U3 `9 b: y! \
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
. F) y& O, _8 ]6 X
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑
& _* I& v) U- e# t9 t1 n1 b& r* p$ N* E7 P
物业公司回复:
3 v# T: f0 n% O. v5 a0 {0 H关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
  M0 u  l6 Z. d( H8 e4 F+ f# l4 {8 d' Z% p$ A0 q8 b- [
以下几点需要补充说明:; n5 b) J" N  V& P% B5 I
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
/ I5 u3 f! D: H4 B! G, M- B; K% }2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
6 Q# a  Y8 O- B7 J# U7 l3 u3 B3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。6 K8 s) f7 D3 _6 z
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。% v' L7 F6 J/ i
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求% D# _# G: c; u. w. T; O
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
) J  s& W+ U8 x  U6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。4 l6 ?1 r& N' p% b8 D1 b7 n

3 ^+ G9 W2 I9 M( U! a1 D如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。+ G7 l, \6 t3 ]$ r

3 n, e0 i: k$ i! X9 u如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
0 L7 k+ k* G' ?' m* J7 N2 s" W  ^- F$ b0 a2 d
Best regards," R5 m& x9 m6 L% P7 \4 r8 r& n
Chenjie (Jack) Wu
' u5 v8 O* ]2 S  T3 m7 n* J5 m - Licensed Property Manager, S* Z1 s9 L/ s5 I; w4 e" K
- Broker at Infinite Crest Realty
' v1 C/ l% B& M9 N& B% n: q& j - MBA in Canada  S7 w8 G/ h& G* }( n
P: 587-937-43538 p$ B/ i; a$ s# L% l; P
3 - 10004 29a Ave NW
" Z. ]! `1 p3 M/ v# l) r Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
4 `4 l! \/ p) K
! U$ i2 g! p9 j" |0 S如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
# S& o: i5 H/ h+ x7 `, H我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:! g! p9 D* d" Q

0 r3 |/ b# D, N8 A8 M* ]1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。9 S" {  O7 d; A- r- C
# T, s4 I0 D) y/ |, b3 q4 U; R
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。7 U, G! W5 f% A6 E+ k# n

! w, n2 I9 e* [相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
- A5 Y( t7 r" T. D1 c, w% O3 t
( s: N& w( `0 f谢谢
! F( Y9 S( I  m+ h9 g$ tBest regards,
; _. F8 V# Y7 a5 |; G  uChenjie (Jack) Wu5 _1 i7 r( O& l. t
- Licensed Property Manager
4 I; y. o+ W% y9 H  x- Broker at Infinite Crest Realty
6 d* F  ?; r1 O% G  |6 Y! w- MBA in Canada& S7 u4 K8 g) y2 P( Z+ f+ [( I
P: 587-937-4353+ Z, r* f% }6 l9 _$ `0 f
3 - 10004 29a Ave NW
0 _: J2 a3 s" G" m$ _  f# U# UEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)# s. c' c( z" F9 I8 E8 t" j
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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