 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。 # m7 r1 G. A. s5 }- {
7 P ~' v: J0 l* A O# h3 D4 n虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。
2 \+ V& r+ S. `; u9 g
+ q, Y! h8 e9 Y& M) R. q) C
- U3 Y# c7 `/ O. I/ G% Q4 Z2 I
8 F+ o8 B* a( R/ o# V* B/ Z
以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
! ~5 t4 B5 [+ Z" e* r! B7 A! e% H3 \) N& }
就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。 2 M5 o$ ^4 r1 r# D
) G' Q. i% b8 ^" J但现在，它已被重新列出十次了。
' W4 R, x+ w/ b) ^# u
" S m( r' h2 @1 R6 Y2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。
5 A/ ]1 p* m7 y1 s0 h
+ q6 B2 N3 r: J4 [; S0 q随后，它一次又一次地被列出…… R5 S; |' @/ }" U
3 x! }6 i, A2 _+ h* Z1 R
现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。
7 Z$ n. q q+ x; b+ g" |7 m! G) M) J0 S
这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
4 j: `. Y9 v/ \) E2 Q2 e: ^2 n' D2 U/ c4 A: }
他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。% {" n- F- \+ k0 ? K# u$ A
- T3 X ?3 ~/ E4 J我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。 ! m8 q- Z. O/ k8 S
- v- X; |& @" ^2 p8 X- A' B例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 . H9 w; k# T) r7 t) m" T4 m8 C( M
5 v7 Z- H1 x* r5 O& O, G2 J6 y
主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。 5 N C, R" f) N) |
' g6 u- V# I( L) H. P: [4 d1 x! x3 k
更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
4 B. l1 z) X* ]8 O
1 } E/ d7 I5 B- x% | A; D可能还有更多列表中未提及的升级。
" `& M4 c5 L2 H$ {8 w' A8 ?- v& [4 B5 h& { }
业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。
M0 ?5 y) }7 w9 K6 P, z4 ], R% |7 O5 f- g0 B5 Q( o
但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 & X0 w1 A0 c$ U M
( k4 I0 R: l" q. w* [就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。- A( Y& }6 c5 g/ }. z; A' ? B" \ r9 x
! y; j* k3 P `不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
2 r. B& h' j) V; x
+ N0 g; Z q4 S; K" B但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
- s' G1 k8 ? a$ t/ D |
|
狗仔卡
发表于 2025-2-3 18:21
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡