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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。 ! o! Q9 f- @( S" @3 m2 \# {
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虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。 7 M6 n6 ?+ T% }! G, n, R# W6 O
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6 f/ E0 W5 a7 U- {. l2 i$ ]1 u, B以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
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6 z4 n; o/ X. C! ]( w就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。
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但现在,它已被重新列出十次了。
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; e( g) K2 o4 e. R8 U7 W2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。6 d( s" E* s" B5 [0 s) o; {! `' p
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随后,它一次又一次地被列出……
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2 z9 f+ G. {. F1 T% [( H9 `& S现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。
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6 `/ O6 j; G$ t% e/ O( w" P这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
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他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。7 W& M. t8 l; H/ K& W* L' t
; \* l& I3 c" N* ~4 \- ]我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。
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% a9 l% V7 {, k$ m* v5 p例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 ' L$ H+ {3 k9 {3 D
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可能还有更多列表中未提及的升级。
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业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
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但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
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/ K1 E/ e% P6 r1 t就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。
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; N' G1 K& U" f5 s( R0 g1 n2 s! d不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
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但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 ) N3 m: a, d X, t
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