家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
- L6 E7 [: A. \" D. J9 u现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
7 Q& d1 v) Y$ ]1 K( E7 M& k如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, r, O9 ]0 Y; j' ^. h从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

$ r6 W* p7 e4 k' z2 m6 B/ b: R[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

+ d2 Z: u5 _2 M年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

( b* |: k- a0 `- j& v& I6 B
5 y! [4 y3 _& p那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

  V! f5 N2 j& z1 Z7 @0 l( p  M4 I
6 V% P8 u( d+ h我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
1 s- g! c  Q' r0 J5 P
; j- ^  y7 d. l  A' j9 Z, K比如这样的：
6 h9 \6 L# t) [$ l" I% O
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


0 a; y  q. i! `- q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
+ }$ l: C: i7 ], f

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
' T$ k9 n( B5 t& [1 \1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
! D: y5 e1 v/ D6 _5 a2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
2 m5 l  W6 z( U9 N, x( Y3 u; \% U
$ ~+ M) r4 U4 ?: Y: m3 X

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
" X3 V& i) [* ^) r3 f( T% H8 Y
# d1 o: q% J# o6 u3 |9 p5 A8 L

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
# H; y. [2 z" x& g2 n还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

! b4 Y8 [+ V4 G4 r+ }' j# M
  H# V8 z# V: [- d' i* ]% \0 ^我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
( q9 \' A0 A+ t) L在好点的区，买个10年内的房子。
. v) p" L, [( A- x6 m8 J& {6 \
% J: K- Q+ d- w- y比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
+ a2 i2 s* }( A& C6 o4 U1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2 u& V* V# |, [! X% E' S2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

1 P# K( n/ n& M
2 j0 `, i  G6 G5 C[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
* b* D2 Q* Q" V, }  d$ W 以后可能要向你多多请教.
  n' l& D& a$ k$ T

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
8 ^4 s4 A0 s" ^+ t% P/ }现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

5 M0 t8 C5 \" f) }/ H, @若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
8 S, L( }- X9 R$ N/ G( b8 e' p6 I6 [  y感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


# ~& k  W1 Y5 R: O那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

+ i. c3 d+ |5 R5 }8 F, v% i我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
$ j' g2 A7 h) i
; Q: W& t, [; i/ B" I/ F) s4 y
1 X1 Z* A7 B$ L  G5 j( G我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
' {2 z8 I  i1 d1 D2 W
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

# {9 x2 U% l: H4 C1 K1 l- r好具体。
. J. h6 s) H$ T; X如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
8 r3 h  g+ P) nProperty tax: $2800
$ \! h4 X6 @- W% E: _Maintenance: $1500
- h7 ~6 a' q; m: MInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
2 U# G# E/ ^" V8 }# i1 e0 oRent:   $21600 = $1800 per month * 12
) h1 e( R! n6 Z$ ZReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
  h, K3 A7 V$ G+ d& QInsuance: $200
6 h% l4 S6 W" N, Z- m' H4 Z9 o
! S3 V! W3 F4 G& i/ r& SYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

$ }& ]+ m7 B  d, ~# \& r[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊