家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
& i0 e& E& S3 t. c0 P7 ~" n7 k70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, q6 c' o! A; w) |现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

5 m2 Q! _: j$ }: W6 E1 g% o
9 q) P9 z  H. C- |7 L这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
1 P" z5 H& W: ]/ x6 N) l, Q& P如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
. Z  @6 G* S* f* s首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

7 w" a: O; U/ f, ?* l从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
, `6 d8 F  u4 t9 K6 T9 @# o4 ~
  @7 x0 {. v. ?8 B, ~& |: d[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
2 G  L  n# _0 Y5 @. m6 N
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ F3 ]/ I  k5 C5 H还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
9 a; G9 w* K: V! T! J- f* j首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
! k' S* r1 F1 B在好点的区，买个10年内的房子。
% ~  ?% c" Z# V0 q
比如这样的：
0 ~, @. k9 M8 r" ?. ~. I$ M8 ^8 p
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

) a2 Z- M- A; q: E# {
$ T9 p! O( |9 ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
% q  |' u0 D) S8 A  Q, b! V2 ^# P- ~9 I
. i6 H5 T* `8 x8 B0 u$ H9 b' G

3 y. t8 n  Z  k8 O  d" Shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
' H& z( J) d$ L$ j$ B3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
  E9 L9 K8 m- [" S) j2 z( Q( ~  K

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
! d" G# }$ ^. B  X  }+ H) W1 _年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

9 o$ t3 `$ {7 I! M' r7 e. _

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
' i1 d: h8 Y: W. I; x还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
5 m, b/ s7 g4 J2 T* D% z; S
0 l/ P" I. C0 r2 j) Y9 w+ D# Z
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

- e+ z; @' F' S/ z& E2 v& F! k7 G比如这样的：

/ |1 {$ D, P  y: l! Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
  s. A. J) T# D3 }3 h9 _0 b$ X) G4 R给您一组数字,供您和家人参考：
1 q# P, }9 R) @2 Y& d5 \1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

) Q/ [/ Y$ L" @: B, q- m" K
/ x! o- `/ _) `[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

% m% Z) W- G: Y* C8 J; L不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
7 e* r6 K% O% b+ o: i, `现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

" _2 b, _1 b5 k不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
  [. F! m$ {' \: @4 Y, C# E
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

& l) r, Q; l+ O* S2 @若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
8 U+ Q" s! E7 c, w: D- d# X' ^6 S

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

$ S7 O) c" X3 j/ ]1 {# y我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
4 d3 J+ V+ g' r
& t' C, @5 f' Y
2 l8 j: j, Z- O7 S我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
: k4 v% G* P% f7 a
2 c9 l) N' L4 f' `' y" [. `; g1 p比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

7 x2 ~3 M1 f* j" j' E& Y
好具体。
& F4 A/ s2 F  L7 o& ?' z如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
+ {+ \6 c& ?  h5 Q5 ^2 Q+ ~Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
' \$ b; E  h, c/ X" S' }9 H. XProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
1 i$ b! M1 U. w" o$ E" ]6 X$ o% OInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
! E2 I  A: e7 a& Q- y9 XInsuance: $200
: G. }6 w' E8 z; i! p
: N9 I' ?8 B6 y. i% w, L: Y- ^1 AYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
9 v$ a- N+ L$ u! r! n3 V7 S2 m/ {" U
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊