家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
+ {1 m8 _9 O1 w$ D$ f* ~60万有点紧
; x2 a5 }; k- o70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, b+ |9 E3 l/ O3 J0 A- v现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

9 N' {4 f5 f: I4 I0 I这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; x3 i/ u  C# }1 s) {( _
9 V: |4 r$ _! O9 r9 `从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
: K) i9 b1 u- m+ }  y1 r3 A
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
1 C; z) V% G6 Y5 R: e
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

. l1 d1 N# W6 U  Y( i& A
. m8 i( D% L: T/ a那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

1 Z& O+ S7 [  f6 }, G. F
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
$ r% W9 q0 l8 K! h$ q8 g1 j在好点的区，买个10年内的房子。
, }+ o: @: U8 h3 U2 S' Q0 C
, i& H; W+ M. @3 X- |! [# l1 f比如这样的：

4 h* b1 ^5 V+ g: }8 G5 I7 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
; M5 ^! D4 ?6 T5 Q
7 A7 B4 v3 s2 w0 w' \
% ?. G$ l  B3 o* ~http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

' t. }6 _$ t4 D  f5 v7 X
, U3 o8 j4 y$ }3 I
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
) B" x1 Y: q$ R

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
  i1 ?3 Z$ O# c( _7 v& }- u1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
! Q7 I+ ?+ d3 E5 p! q2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
4 w, [( @5 V( {- G( z4 b2 D3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
! w. D. F$ z9 d+ Q+ z% A3 l

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
8 e3 X" Z% M, f, p还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

0 [% O) a( n2 O5 m8 c5 L

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
- f1 W7 B, e4 x6 D, s
8 W9 H% D9 `2 ^! m$ j- V0 s, Q
3 S8 T1 @( n# s) N4 o9 b3 K# I我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

  t2 Q' E* M. a8 v. f0 a3 f比如这样的：
7 u! B! |3 Q8 s
" k1 {6 g& P) {' M" Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
2 G5 B" G7 q" e9 p) }  B1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
# n5 a1 g' Z) H2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

& z$ `9 w; ^4 `  h' T. @
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
$ f& Y9 H2 G4 B# s4 Y- t

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
& t1 Q4 G. J1 D! L% b现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

( z  W" E- `4 l. i不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
$ D" P6 E, I0 g5 ^6 C
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
! t: |  M5 n# V# ^! _
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
7 R6 Q0 D# W5 @5 N9 `
& Z- B" j- r& P& @* E9 o
( q' @8 U" ?0 d9 s) _8 z8 g那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

" h% N1 m" P, u; y1 d我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
* ^0 ^$ I. c) P9 b; r/ T- O7 ~
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

- @2 q0 B! w/ y) \7 K8 v" w
2 G- I' y9 {% y6 {* d1 ~好具体。
$ l6 y; _( F; I" L如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
8 U, O$ C- A- w1 Q" ZProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
6 l) n# `* x9 D* JInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
5 ^4 t( Z- G( h1 z( a& F6 @& F* LReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
8 M2 j$ H3 ~/ w( f) |- @
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
5 u6 r" f8 j- ~* Y
" N; G; o9 f! T& S[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊