家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
- e- n- f7 Z% z& ?8 s70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

. C% h* p# ^' S. w1 A) z8 P这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
) L* i, t- V8 {0 b% q' }* c
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
- t& }5 S- L, _3 s% o+ J) D还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

& j$ \% M) n, H9 v
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
/ G" s$ ^/ s% i2 t$ w. ~首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 K- H& C" F6 m  ^: ^/ S+ U' G) ~9 k5 R我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
0 i4 Q/ v3 f, g4 v
比如这样的：
1 r' H# r# X* D% |
9 j: e% J! r/ a9 \% L4 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
+ {7 R% C! j! _: ?4 e) ~

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
" u* o8 b  e9 F& S* h8 l2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
' s7 `+ _$ o$ u- x! K; o

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
; b! H& [# u' F5 `年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
7 U9 D# y" C1 [还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
4 G$ a$ a- U. H3 @7 |

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
  ]4 Q5 t* \( Y3 B7 A9 Z( ?& ^

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 r! V( f7 [4 a! A& c在好点的区，买个10年内的房子。
# i) ?* D+ }4 E# K. [
" j4 ]: g: ]  Z) D9 W8 ^比如这样的：
6 @/ q; |2 @+ n
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
" X0 v4 e# i' t6 s给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
5 X& I1 j4 \: b5 n2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

/ j" n$ B7 Q  Z: C  Z& Z6 I+ b" l[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 o/ V4 i" e2 K1 M3 ] 以后可能要向你多多请教.
6 a7 Y# P  V/ F; i: ~( D% o8 F

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

, b! q2 |" f1 s- y- ?$ h. y不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
0 o7 N1 P- J: p
; u; K- ~* Q9 I9 \; e) D, D若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

" w/ Y2 |+ N4 |! a6 V若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

9 W* O. l" I1 O3 V) ^4 M" r

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
9 @9 w- [1 n( m; v3 e) h- j% ?

) f/ y+ r& w* R3 ^& B2 z那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

. Z/ M( j% T; I  e1 A6 N我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


) }. v+ _8 w+ V7 X3 B我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
7 b0 F9 I# j2 Q* @8 w- B
/ _3 Y; d5 \# m比如这样的：

5 U: R, n  m+ Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

2 K4 ^* g/ c( ]: A5 i+ ]4 C
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
( ^" s9 Z) x8 ^9 P4 SInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
' D4 i" k6 j6 ?9 o4 l+ e/ b2 IProperty tax: $2800
0 l6 _0 c( |0 ?; _Maintenance: $1500
Insurance: $700
" n1 p8 c. r: X# b8 z0 d5 m2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
# Z3 k- p. H; H/ v& P, y& o# RReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
2 u: ]! {' V+ l3 a
- ^  N9 h" q8 t3 `You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

. @/ r; Y2 W% Y; t  v$ V  i[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊