家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
+ t  S( S9 P& Q; ^( Y2 M现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: C- E6 y2 g% o, H' t! ]' R1 h* O6 z* q
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 E, o. }1 B* x; v5 ?+ L5 ~从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
0 w3 N& [5 z/ N6 M1 {" A
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
$ l2 m( z" a2 c
' [3 J5 l% q" e  D: l6 \( a0 Z年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
6 w6 \$ ]/ ]5 \7 h2 e/ T! x) e还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) E& z4 ~7 L! @9 S那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, U2 Y. F$ H, P: U我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

- I* ^; ^! y3 P$ F3 _& \# ], f比如这样的：

) Y$ K. h" J& ?- m  a* qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
( L% u2 S5 |9 k
$ T* e/ t; I$ G2 R+ p
6 G7 T' ]  d& @  {5 M( o
  m( N* _) O- S2 H: ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
6 z# S& r  Z. M5 B& s

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
" Y9 W+ }% h* `  G. r1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ y6 V8 h0 X8 P) X% ?( x2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
  h( W4 s! p) C3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
- f" J' s" V! b' t' g/ V6 |& E* a当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
. U, N" C7 Q0 m$ C7 N
8 n) K/ F$ j  [6 `

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
) o. I$ t& p& u7 O1 r0 t( v5 E还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
* \$ O7 x3 H% H+ I6 X. J
4 c1 o4 V4 x3 }6 x

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
$ O' B: D0 U3 l
9 I- X/ ^3 }1 P' O7 I
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
5 `5 W% Z- w* T5 t- \" }: D- `
% P1 S" E) q3 c' @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
4 t5 ?# K* q+ y, Q% r

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
5 L' J( f5 V% o9 k2 ^给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
' j1 l( H, y. {0 S5 X) r! F2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

1 {3 W+ F2 m, j: `. ~/ \3 c0 v[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 q; B$ _; d) J: w& z# e: H  z 以后可能要向你多多请教.
7 m& g& m- A6 W& w8 i

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
& y8 X* Y8 j3 {; S3 N8 `0 y, [现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

- B4 |  x' K9 @7 D& l) \若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
9 p8 s+ f) m0 q感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
# H+ d$ h5 U& L) p% x. p6 N( T
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

9 t! i9 f+ W# P3 V- E

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
: j$ F7 Z" J! O3 a, N! I+ u
8 B$ M  K0 f! z: }" D1 V. w9 G
9 ~# y# f+ k  o$ d( |: O. a6 F那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


9 j9 _, o) A. `- Q. j, w我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
9 K, E6 ?+ p* d. Y% `  U
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
3 f3 |' h* S( D' K: \) m& o3 T: W1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
' m1 D$ b, W9 {* F# aInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
$ R) @& ~( m, z# f; r* \4 IMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
, _  H7 e7 k: x* mReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
4 ~  Q$ m- K; ?3 o3 W/ \+ l
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
7 _5 D. m8 [+ O8 ?- }
$ @+ {, B" s% E% r+ a! U[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊