家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
3 J! k8 h0 \+ H) ]8 s% Y% p60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

5 i7 J0 `7 g- O2 o! ?7 y7 f" b, X
8 n. K/ I2 z/ M这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
! F  J; o/ B# z  [( H; A7 Q如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

# q. |4 p  j% W$ ~' R( J
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
3 `4 m' c7 L) M% H& U
* @5 f+ l7 `) O6 B0 G+ X+ s& R年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
+ Y( k6 _' l/ L5 ~0 c还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

5 k3 A+ }9 i7 v9 ]  u3 l3 h! y
: Q5 ?1 g  q2 w4 S* |  \2 k那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
5 T1 R1 E2 z8 @首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
% `" U8 A1 I  A" ]* f8 M% G在好点的区，买个10年内的房子。
: e/ t; n& p" E# @
比如这样的：
* j5 ^% p, t5 Z! i2 l, D; X
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

, |/ a, ^' C: r) L
+ D6 M# s* ^- U  J9 R# F1 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

; a/ m" A9 |- G/ l. x2 A& K
# @$ f! h  |+ }! g+ L! X2 d
1 m$ L# o5 a  B9 c/ m: r: {8 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
6 P! G$ c- }4 c& Z

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
  W' I/ I( c3 X4 Y7 V1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
# {, X  @. d4 L' i当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
2 j9 u9 H+ }" L! b9 A7 g8 G4 M
3 L) {# P5 o0 H4 C' k# y

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
6 ~' ]0 M) Y* r" O年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
, w, G0 E" l7 N  Q8 j

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

. y2 S3 J. @" t5 _3 i" B" H# p
! Z0 o; s) K1 r+ T% t) Z! \( L2 v我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 d9 X9 j$ ?/ A在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
  s% W2 u6 ?7 f& h0 l7 W

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
7 f+ @  z/ L) q3 a1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

2 `+ c" f  g6 D[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
  y+ d6 g8 {' q# f 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
+ L1 F" k+ ]* T% C( Y; M现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

- e! x& @( u9 l. c不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
8 K/ K& H: a( w/ u# {感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

8 B9 T9 q$ c4 D- ?  W
% q- m0 @9 k9 E; A8 A  Z" H& x/ ~那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
" V9 ~% \* z/ a+ g
; w$ J) r- k; e" y% S
# `; P" u! a/ M我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
/ x$ E3 }/ s2 m: `* w6 ^+ E
比如这样的：
/ H/ g0 n2 m3 d
. Y! \; S! h5 ~; T, f6 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

3 H' L5 ]" n& g5 O# Z好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
# n: I' e" l3 \+ WInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
& _3 H6 \. w& `' M, ?2 Y* Z! gMaintenance: $1500
$ z2 |; ~" R* U( E4 i  dInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
3 U5 X# r0 C7 S* x" N. m; @Insuance: $200

1 j1 x4 I: {& O" o6 K8 cYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
7 z1 }. [8 H  c) w
4 T: T* E1 Z- R7 {% g# V[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊