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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
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8 \* X: Q4 P" f2 b从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……8 I& p/ \2 _7 d$ {; Y
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。- M2 q# q* }& W0 }% y+ x
- }# Y, B2 ^" L |( N* t目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。% G: d0 [$ x/ a V7 a5 Q( z/ q
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。1 f' L+ H1 ~" t
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还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
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本次公布的房地产估价上涨最快的社区：8 q+ F) K4 t; w" m$ W% ~/ K, o' p! u8 T
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1、Sherwood, 涨幅16%
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+ z8 z, P% c/ V+ t2、Glengarry, 涨幅15.7%9 o0 u2 ?; w( C4 c- l, Q9 z2 Y
1 Z, ]( n1 U+ h- s$ m* H- ^3、Westwood, 涨幅15%
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4、Wellington, 涨幅14.9%
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9 u5 x! f8 B7 w; ]: ~2 Q3 a1 q0 C5、Elmwood Park, 涨幅14.6%3 }& H' B6 _4 |( O7 k O& O. a
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涨幅最低的街区则为：
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1、Mattson, 下降1.3%' C- x/ m/ S) h% m5 L7 \% y- M
; c, X- L( I4 d; t7 Z% ~2、Astor，不涨不跌5 a: O E6 B% d7 d9 s) \
# m. `! h5 C4 J7 U: Z; A3、Boyle Street, 上涨0.2%
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4、Riverview, 上涨0.6%/ Z# _8 [& j- T, |; x% m
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5、Belgravia, 上涨0.6%
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埃德蒙顿最值钱的房产
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/ D) G6 t1 w8 b" j! i. K1 H7 L& DGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。* e' ~6 g! B) F& [0 ?* c3 a3 ~1 M( ]' }
: G: Y( q1 V8 W6 h& I. `温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。/ ~$ E h& g: \6 O
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提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。* M7 \1 @& W8 L4 X2 }
& _5 r$ d# c2 S" o% |其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……$ a; L4 v/ V/ w' P8 ]6 c) B9 r
2 o' h0 H( g- A+ H8 @; X. s所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……; B6 l! a2 A' D" r( V- c
2 B- E4 k' i/ M( S对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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