惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
4 N- e# @8 S( L7 H$ z3 K. R4 g

- ~+ t' b. h; {& e虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
9 R, r6 A* ~( l) y0 e8 k
从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

4 ?) p5 e' U7 j0 u. E
" B4 U# r2 @) B$ }, j/ L' T( q: m
, V9 v  l7 S$ X) k  z; T, D% {4 k% p请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

: t2 q3 |  q- T9 g/ X目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
8 |6 i- E/ V" h- A) A' f) I& K
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
5 G# ~0 ]6 r; r3 z4 v& X
还记得平均房价上涨了5.7%吗？
8 `3 a' f5 ?. T) y, y+ {
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
8 w# U+ l/ t" [$ |) [
! Z- `+ f( Y$ L3 {( j; }+ n本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

2 z! o; e! B3 d: e0 j5 _1、Sherwood, 涨幅16%

2、Glengarry, 涨幅15.7%
6 E; \& I) ]! i3 A& w
3、Westwood, 涨幅15%

4、Wellington, 涨幅14.9%
& d1 B$ p4 K0 g7 S
5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
6 W1 h4 i: @& x/ U! M! C
) J8 m3 a5 c$ z4 t0 J涨幅最低的街区则为：

1、Mattson, 下降1.3%
* A" e  e$ c/ G4 p% M; D
8 A6 {5 S( T' \& x$ w3 e! P. o2、Astor，不涨不跌

3、Boyle Street, 上涨0.2%
0 A1 x2 @, O# K: I
. U2 R/ u, e/ i$ ]. n" I! m+ a! G6 ^4、Riverview, 上涨0.6%

1 j+ w' S7 x8 v% ]5、Belgravia, 上涨0.6%
( D9 i2 l  m9 K; J
埃德蒙顿最值钱的房产

0 f- {) C) X) ~Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

9 |' F8 [2 g( o' m! B: {; T1 x* h7 Q就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
8 @8 [0 E4 ?7 l. a6 l4 ?. |
/ ~5 y2 p/ w# ~! H, M温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

( G' e  A0 h8 p( [9 e' F. T" @. J, M提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

# S  z) R) _; b9 F% f4 K; p其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
8 ]! @  D* e' A% q& m/ g8 V; X3 v, g
所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
7 c, r. |$ B- T% D
3 q: i: q5 M0 a对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。