 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子+ S }% _9 v4 E3 P
2 Z6 w' E& e- M5 E ; K! m% R/ w* ?/ Y; s. O
+ w: M# K; t4 i7 K0 |
你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。# f2 o8 i6 K2 k; n) q% Y( m4 F, x1 R
) L* g) b$ n8 ?- j4 A) j6 h$ n
这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
# {4 y7 w7 M/ q3 j% ^/ s0 Z: k+ R" {+ U1 ]! r% H
怎样寻找房子* ?4 {3 x6 H( C9 W$ O5 K
$ S" a# f9 N' J/ m
确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便 q) f) c2 P5 T% ^4 A; N
0 ]9 N, ~ ?* u' L: h* X" @ 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
* S3 U1 w2 W* a% ?8 c9 m$ p/ B% v6 B; [/ g- t1 F$ N, E7 h: R
找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？ f9 l$ P7 s) I. U& y: W$ N, E
' g" |4 F2 B! }
但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。( b! x: c. @" `3 |& s! ~6 Q
+ g+ k2 K0 U4 `3 i0 v; I1 O 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。+ _, J. X" Z8 t4 F
8 _; x$ H& F; h9 \
找到你满意的房子
6 X$ Z' y& a' g1 E# a, W4 b& j
+ j5 P$ `1 c& [- } 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。6 O& p* v$ |5 \, r0 S1 z' W
5 u/ Z% d9 |- {9 E' E3 z* Q 要交多少不动产税？
+ w+ I& N4 d' ]/ _; n$ F. `: Y( K, w& d& `. b& |% Z9 E( X
取暖费和水费是多少？
5 Z+ X, Q1 U3 R( }' V. p+ x( l3 r1 C5 r6 h# K* h3 z
房子周围的交通方便吗？& F( Q# j9 O& J9 t4 ?2 o8 j
5 Y- X* x8 y2 X
如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
; @$ s/ d5 X" M; J0 g4 N7 p, F
" b! G' P4 S+ @* P# ~' ] 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。6 a- s$ y$ w4 y7 s
6 s1 y4 \& j: Y4 `, f# W+ v S
交易成交 G: j# F+ x! r a# T
4 \6 ?3 r) C! d2 c$ e4 F0 a- T: l 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。 ?, Y- x3 ^! ^) y7 n/ I
# N. I! ]- I( E' U# ]$ n+ F 搬家的一天7 k4 k; t% q; {$ y) o0 v y/ o
9 I, J# _# j" G0 Q
搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
